福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ライブスクエア大手町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-18 21:27:52

ライブスクエア大手町についての情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県北九州市小倉北区大手町14番14(地番)
交通:西鉄「大手町」バス停より徒歩約2分

構造規模 鉄筋コンクリート造19階建て
総戸数 131戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住戸専有面積 73.01㎡〜161.76㎡
竣工予定 平成32年10月末日
入居予定 平成32年11月下旬

売主:大手町NT共同企業体:東宝住宅、なかやしき
施工会社:福屋建設
管理会社:なかやしき エステートサービス部

公式URL:http://ls-otemachi.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライブスクエア大手町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-10 15:49:41

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ライブスクエア大手町口コミ掲示板・評判

  1. 81 車2台持ち家庭 2019/03/03 03:27:58

    2台目の駐車場を借りれない階層の方達はどうするんでしょうか。。
    近くにはタイムズしか無いみたいですし。。。。

  2. 82 マンション検討中さん 2019/03/05 01:35:33

    病院と消防署の音がネックで躊躇しています。皆さん防音工事は どの程度されますか?

  3. 83 匿名さん 2019/03/05 02:51:39

    既に契約した者ですが、生活してみて騒音が気になるようなら対策を検討するくらいにしか考えていませんでした。事前に防音工事をした方が良いのでしょうか?

  4. 84 坪単価比較中さん 2019/03/05 03:00:42

    いまは救急車も消防車も付近では滅多に音を出さないぞ。
    署の前が渋滞して消防車が出せないとか、そういうときだけ。
    深夜に付近が渋滞しているわけないから、深夜にサイレンは考えられない。
    騒音なら都市高が一番の問題だと思う。

  5. 85 通りがかりさん 2019/03/05 03:09:34

    毎朝出勤途中に消防署の前を通るんですが、点検の為か一斉に鳴らしてます。必要な事でしょうが隣接地は…

  6. 86 82 2019/03/05 03:27:11

    >>85 通りがかりさん
    主人が交代勤務のため気になっていました。再度検討してみます。ありがとうございました

  7. 87 通りがかりさん 2019/03/05 10:09:00

    私も既にマンション購入済みですが防音工事は住んでみて検討しようかと思っていました。
    先にするべきでしょうか?

  8. 88 匿名さん 2019/03/05 22:43:35

    ここはコミュニティルームやらの共用設備ってないのですか?

  9. 89 マンション検討中さん 2019/03/06 08:58:43

    なかやしきのマンションは基本共用設備は最低限度しかありません。
    玄関であるエントランスホールなどはそれなりに高級感のある仕上がりになってますが、コミュニティルーム・キッズルーム・ゲストルーム・スタディルーム・フィットネスジムそういった類の共用設備は一切内包しておりません。
    修繕積立金や管理費の負担にならないと言えば聞こえはいいですが、JV物件ならせめてコミュニティだけでも作った方が良かったのでは?と思います。
    確かに構造や専有設備は周辺他社よりも上ですが都会的なマンションライフといった感じはないですね。
    熟年以上の落ち着いた永住目的ってのがピッタリなイメージ

  10. 90 マンション検討中さん 2019/03/06 11:07:02

    コミュニティルームて、実際使いますか??年数回しか使わないイメージが。

  11. 91 マンション検討中さん 2019/03/06 11:48:49

    コミュニティルームしかないマンションは理事会などの決まった用途の時以外はスタディルームのようにしていたり私が以前住んでいたマンションでは住人が先生になって子供たちに書道教室を開いてくれてました。
    あればあったで活用できるし、用途制限じゃないから意外と使用されてました。
    管理組合の理事会などは必ずあるのでエントランスに長机置いてやったり、どこか近隣の会議室借りたり、住人のどなたかの部屋に集まったりなんてことない為にも小さくてもいいからコミュニティルームだけでもあると随分便利だと思いますよ。管理費などの維持費もほとんどかからないし。

  12. 92 匿名さん 2019/03/06 11:58:58

    契約した者です。使用するイメージが湧かないので共用施設はなくて良かったなと思っています。初めてのマンション購入なので、よく分かっていないだけなのかもしれませんが…。ちなみにコミュニティルームってどんなときに使うものなのでしょうか?

  13. 93 211 2019/03/06 14:59:35

    >>92 匿名さん
    新築祝いや子供の誕生日会で利用しましたよ

  14. 94 匿名さん 2019/03/06 22:12:36

    では理事会などはどこでするのでしょうか?スペースなさそうなので外部で借りて行うのですかね?それならその費用は管理費からってことですか?

  15. 95 マンション検討中さん 2019/03/07 11:42:06

    管理組合員が戸数に対して1/10から1/12なんでこちらの物件だと10人から13人くらいではないでしょうか?
    そうするとチョットしたファミレスなんかでは無理そうですね。
    個室のある飲食店なんかで開いてるケースが多いようですよ。管理組合費使って。
    キッズルームやスタディルームは利用者が限られますがコミュニティルームは住人すべてに関わる会議などの場として有るのが望ましいですね。

  16. 96 匿名さん 2019/03/07 23:21:26

    今年のわっしょい百万夏まつりの花火大会は、ミクニワールドスタジアム北九州周辺で行うことになったようですね。来年以降も同様でしょうか?花火大会が部屋から見られるというのも楽しみの一つだったので、少し残念に思っています。

  17. 97 マンション比較中さん 2019/03/08 02:35:43

    大手町の住民が花火に苦情を申し立てて追い出したんじゃないか。
    自業自得。もう勝山公園には戻ってこない。中止にならなくてよかった。

  18. 98 通りがかりさん 2019/03/08 03:47:53

    >>97 マンション比較中さん

    マジか、何様なんだよww初耳だわ。

  19. 99 匿名さん 2019/03/08 07:51:46

    >>56 匿名さん
    学区スレで話題になってるけど、今の西小倉、思永はあまりよくないらしい。学級崩壊しているクラスが多いとか、いじめが多いとか。
    逆に大手町南部民が増えたことで清水、篠崎が良くなってきているらしいです。
    現状この二校に大差はないと。

    学校は遠いですが、清水小の設備を見たらここに通わせたくなりますよ。

  20. 100 匿名さん 2019/03/09 15:07:44

    守恒と比べて学力ってどうですか

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-11-10 17:25:28
      女性・入居済み・50歳以上
      アンケート回答日:2022/10/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ライブスクエア大手町(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633630/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652240/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りの変更が可能な時期の契約だった為、希望通りの住まいになって満足している。
      
      標準設備もグレードは高いと思うので満足。
      
      管理に関しては、エレベーターや防災機器など一般的な建物の点検は定期的にある上、キッチン・洗面・洗濯パン・お風呂の排水口の洗浄を定期的にしてくれる事に驚き、とても嬉しいです。
      
      
      どこのマンションでも同じと思いますが、平置き駐車場の一台分のスペースに余裕が無い所。
      
      タワーパーキングが時間帯により混雑する事。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住んでいると不満点がありますが、来客からは褒められ羨ましがられるのでそこは良い点になると思います。
      
      帰宅した時、エントランスが空調管理されているのは良いと思います。
      
      
      エントランスの水盤はイメージ的に良いが、メンテナンスが大変で直ぐに水が汚れるので、視覚的・費用的に無くて良いのでは?と思う。
      
      また、当物件が委託しているコンシェルジュは、色々と出来る仕事に制約があり在席時間も10:00~なので外出前に利用する事が出来ず不要に感じる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夫が勤務している間の日中は車が無い生活ですが、スーパーも百貨店も役所関係も駅も徒歩圏内で不便がありません。
      
      しかも徒歩1分のバス停から駅まで150円バスが運行されているエリアです。
      
      整備されて散歩出来る河川敷や大きな公園もあり、とても良い環境です。
      
      
      田舎でない限り仕方ないですが、車に便利な都市高速が近くにあるのでバルコニーの排気汚れがあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      徒歩1分のバス停が150円バスのエリア内である事とそのバスで新幹線停車駅に行ける事。
      
      また車の利便性では都市高速の出入り口が目の前で便利。
      
      
      区外へアクセスするバスの停留所が徒歩10分と徒歩15分で少し遠く感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
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      夜は静かなエリアだが、パトロールのパトカーを見かけるので安心である。
      
      また、夜間救急病院もあるのでもしもの時も逃げ込めそうである。
      
      
      治安は悪くないので残念な点は思い付かない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      毎日の清掃業務を委託している先のスタッフに恵まれいます。
      
      見られていない時も隅々までお掃除して下さっています。
      
      
      植栽管理の知らせはあるが、植栽を見る限り手入れをした形跡がなく、荒れている事
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      車が無くなっても生活できる。
      
      という立地が希望にピッタリであり、そのような場所でも空が高く、大きな公園や川など自然も感じられる事
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点でもあるかもですが、一般的な挨拶はするが、居住者同士のコミュニティが無く物件の質の向上が図りにくい
      
      
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      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      小倉タワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42276/
      
      DCタワー
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157297/
      
      グランドパレス香春口
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257921/
      
      なかやしき馬借ヘリテージ
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551491/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      数年探し希望に合うマンションに出会えず、やっと希望に合うマンションの建設が決まったと知りすぐに決めました。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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