福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ライブスクエア大手町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-18 21:27:52

ライブスクエア大手町についての情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県北九州市小倉北区大手町14番14(地番)
交通:西鉄「大手町」バス停より徒歩約2分

構造規模 鉄筋コンクリート造19階建て
総戸数 131戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住戸専有面積 73.01㎡〜161.76㎡
竣工予定 平成32年10月末日
入居予定 平成32年11月下旬

売主:大手町NT共同企業体:東宝住宅、なかやしき
施工会社:福屋建設
管理会社:なかやしき エステートサービス部

公式URL:http://ls-otemachi.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライブスクエア大手町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-10 15:49:41

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ライブスクエア大手町口コミ掲示板・評判

  1. 1 名無しさん 2018/05/11 10:51:52

    まあ売れるだろうね、住所も間違いなく大手町だし。

  2. 2 匿名さん 2018/05/11 11:06:22

    立地としては、大手町界隈最後の物件かもしれないので、どうしても大手町に新築マンションが欲しい、という人は今買うべき物件だと思います。

    ただ、消防署や都市高が近すぎることがネックですし、購入後の資産価値は、、、。子育て世代向き、というよりは、DINKSやリタイア層が、都心への利便性を重視して購入するのかな、と感じました。
    あと、駐車場の出入り経路やエントランスの庇もよく確認して、納得してから購入を決めた方がよさそうです。

  3. 3 匿名さん 2018/05/11 12:26:54

    騒音問題が気になるのですが…やはり足音などうるさいですかね…。

    下の階は予想以上に安いので、前向きに検討中です。端部屋は埋まってしまっているようなので中部屋になりそうです…。

  4. 4 マンション検討中さん 2018/05/12 07:02:02

    隣の消防署、都市高速が近いのが気になります。
    消防署が隣なのにそこそこの金額なのは設備が良いのでしょうか?

  5. 5 匿名さん 2018/05/12 07:33:30

    周辺環境も含め、この物件のメリット デメリットを教えてください。
    県外の人間なのであまり良くわかっておらず、大手町エリア、守恒エリアが良いという情報位しかありません。

  6. 6 ご近所さん 2018/05/12 07:46:05

    消防車は署の付近ではサイレンを鳴らさないし、救急車も病院近くまで来たらサイレンを止めるから、騒音はあまり気にしなくていいと思う。幹線道路沿いのほうがよほどうるさい。

    大手町はベタ基礎可能な岩盤層で震災には強いが、ここは川べりの低い土地だから洪水の可能性はあるな。

  7. 7 匿名さん 2018/05/12 10:33:02

    なかやしきの物件は騒音に弱いと聞きますが、床の防音施工はどうなのでしょうかね?

  8. 8 購入経験者さん 2018/05/12 11:07:16

    都市高の様な、車が発生する不愉快な騒音は上へ凄く届きます。
    上層階を選ぶ方は覚悟したほうがいいですよ。絶対に!
    ここか都市高が近すぎると思います。
    (経験者より)

  9. 9 マンション検討中さん 2018/05/12 13:39:57

    やはり騒音は激しいのですね。前向きに検討していましたが後悔するのは嫌なのでやめときます。

  10. 10 マンション検討中さん 2018/05/12 13:46:41

    グランドパレス 大手町公園とこちらの物件ではどちらがオススメでしょうか?

  11. 11 匿名さん 2018/05/12 14:51:42

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  12. 12 ご近所さん 2018/05/12 16:13:50

    いまの段階でその売れ行きなら下手すると完成前の完売も・・・?
    サンライフ勝山公園とはえらい違い。

  13. 13 名無しさん 2018/05/12 23:30:45

    >>10 マンション検討中さん

    迷ってるなら売れてる方を選んだら良いと思います。

  14. 14 匿名 2018/05/13 01:37:57

    >>8 購入経験者さん
    窓を閉めていてもうるさいですか??

  15. 15 口コミ知りたいさん 2018/05/13 05:17:31

    >>12 ご近所さん
    サンライフ勝山公園は売れているのですか?
    やはり人気のところは完売しますよね…!?

  16. 16 ご近所さん 2018/05/13 09:05:17

    >>15 口コミ知りたいさん

    サンライフは逆では?

  17. 17 ご近所さん 2018/05/13 09:07:24

    都市高速からの距離はサンパーク城内イクシアと同じ位ですね?

  18. 18 ご近所さん 2018/05/13 11:27:20

    こんだけ売れ行き好調なのに、
    なんで計画規模を大幅縮小したんだろうね。
    普通のマンションじゃなくて、以前のタワマンがよかったなあ。

  19. 19 ご近所さん 2018/05/13 13:10:30

    >>18 ご近所さん
    同感です。何故縮小になったんですかね?

  20. 20 ご近所さん 2018/05/13 13:13:02

    >>14 匿名さん
    同じ様な環境に住んでいますが騒音はそんなに気になりません。ベランダは結構汚れるので頻繁に掃除はしています。洗濯物も問題なく干しています。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-11-10 17:25:28
      女性・入居済み・50歳以上
      アンケート回答日:2022/10/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ライブスクエア大手町(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633630/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652240/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りの変更が可能な時期の契約だった為、希望通りの住まいになって満足している。
      
      標準設備もグレードは高いと思うので満足。
      
      管理に関しては、エレベーターや防災機器など一般的な建物の点検は定期的にある上、キッチン・洗面・洗濯パン・お風呂の排水口の洗浄を定期的にしてくれる事に驚き、とても嬉しいです。
      
      
      どこのマンションでも同じと思いますが、平置き駐車場の一台分のスペースに余裕が無い所。
      
      タワーパーキングが時間帯により混雑する事。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住んでいると不満点がありますが、来客からは褒められ羨ましがられるのでそこは良い点になると思います。
      
      帰宅した時、エントランスが空調管理されているのは良いと思います。
      
      
      エントランスの水盤はイメージ的に良いが、メンテナンスが大変で直ぐに水が汚れるので、視覚的・費用的に無くて良いのでは?と思う。
      
      また、当物件が委託しているコンシェルジュは、色々と出来る仕事に制約があり在席時間も10:00~なので外出前に利用する事が出来ず不要に感じる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夫が勤務している間の日中は車が無い生活ですが、スーパーも百貨店も役所関係も駅も徒歩圏内で不便がありません。
      
      しかも徒歩1分のバス停から駅まで150円バスが運行されているエリアです。
      
      整備されて散歩出来る河川敷や大きな公園もあり、とても良い環境です。
      
      
      田舎でない限り仕方ないですが、車に便利な都市高速が近くにあるのでバルコニーの排気汚れがあります。
      
      
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      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      徒歩1分のバス停が150円バスのエリア内である事とそのバスで新幹線停車駅に行ける事。
      
      また車の利便性では都市高速の出入り口が目の前で便利。
      
      
      区外へアクセスするバスの停留所が徒歩10分と徒歩15分で少し遠く感じる
      
      
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      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜は静かなエリアだが、パトロールのパトカーを見かけるので安心である。
      
      また、夜間救急病院もあるのでもしもの時も逃げ込めそうである。
      
      
      治安は悪くないので残念な点は思い付かない。
      
      
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      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      毎日の清掃業務を委託している先のスタッフに恵まれいます。
      
      見られていない時も隅々までお掃除して下さっています。
      
      
      植栽管理の知らせはあるが、植栽を見る限り手入れをした形跡がなく、荒れている事
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      車が無くなっても生活できる。
      
      という立地が希望にピッタリであり、そのような場所でも空が高く、大きな公園や川など自然も感じられる事
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点でもあるかもですが、一般的な挨拶はするが、居住者同士のコミュニティが無く物件の質の向上が図りにくい
      
      
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      並行して検討したマンション名
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      小倉タワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42276/
      
      DCタワー
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157297/
      
      グランドパレス香春口
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257921/
      
      なかやしき馬借ヘリテージ
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551491/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      数年探し希望に合うマンションに出会えず、やっと希望に合うマンションの建設が決まったと知りすぐに決めました。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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