エクセルダイア大森VIってどうですか？

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

3900万円代から、ってお得感はあるね〜

なるほど、二駅二路線使える強みはあれど、ちょっと歩くには遠いのか。
地図を見ると、小中学校が近くにあって、公園もけっこう多そうで、スーパーも徒歩圏内でさほど遠くなさそうで、もう少し歩けば何でもあるような感じ。
人によって、実際に歩いてみてどう思うかによるのかなと思います。
広くはなさそうだけど、お値段そんな感じならわるくないかな？

物件価格自体は確かにお得かもしれませんが、駅までの距離を考えるとまあそりゃそうだよねぇ…という感じでしょうか。
幸い、ここの場合は池上通りに出れば、路線バスがあるということなので、
駅までそれを利用してもいいのかなぁって思いました。

専用庭からすぐにお出かけができるとありましたが、
庭側からも施錠ができる形になっているのでしょうか。

ヤッスイなぁ。

売主、施工ともに聞いたことがないな。

>>6 匿名さん
京急蒲田の商店街にあるマンションのデベですね。あそこ安かったんですよねー。

外観は普通のファミリーマンションというイメージの外観です。
ここに住まれる方は、公園が目の前、小学校が近い、保育園や幼稚園も近隣に位置しているということからすると、ほとんどの方が家族住まいになりそうですね。
日常の買い物は東急ストアやサミットで十分ですし、生活には不便がなさそうな点は良いと思います。

マイナス面は駅からの距離。これは歩いていくのにはきつい距離というのはデメリット

ここは地元を知る人間からすると、かなりお買い得な物件だと思います。近隣の築浅中古マンションと同じくらいの価格ではないでしょうか？
確かに交通の便は良いとは言えませんが、池上通りはバス通りと言われるほどバスの本数が多く、最寄りのバス停は、臼田坂からのバスも合流するので、大森駅までのバスはかなり多いです。
またJRの東側一本目の道は自転車の幹線道路といわれるほど便利な道で、踏切さえ越えれば大森駅まで信号が無いので、自転車なら5分位で着けると思います。また蒲田駅の商店街までも、信号は１つだけです。
池上通り沿いの大田文化の森はかつて大田区役所があった場所で、今はホールや図書館があります。また踏切の反対側には大田区の大きな大森地域庁舎があり、災害時には安心感があります。
大田区には地域の医者が持ち回りで休日夜間診療を行う医師会館が複数あり、大森医師会館はこのマンションから近くて便利です。また近くに巨大病院、大森赤十字病院と東邦大学大森病院がある為か、周辺にいろんな小さな病院や薬局がたくさんある特殊な場所です。
ここは地元を知る人間からすると、かなりお買い得な物件だと思います。

地縁のある方には良いってことでしょうか。
このマンションのシリーズって近所にたくさんあるのかしら。
6つも続いているということなら売主の評判も悪くなさそうですけど。
最寄駅15～16分となると自転車で行くのが正解かと思いました。
無料駐輪場ってあるのでしょうか？
設備仕様がまだ公開されてないですが今までのシリーズだとどんなものがあったのでしょう。
価格帯が安めなのでごく一般的なものですかね。

みる限り大部分が南向だが、気になるのは、JR線路からさほど離れていないので、騒音がどうかなと。。。

住まないとわからないか。。。。

近隣中古マンションより安いのではないか？

どのプランも本当に便利な環境になっていると思います。
特に収納スペースが魅力的に思っており、収納に関しては困ることはほとんどありませんね。
気になるのは、収納スペースで入りきらない場合のことです。
この場合は別で収納に関しての準備を自分でしないといけないのでしょうか。

安いし、駅までは遠くとも路線バスはその分物凄く充実しているので
実際に住んでみるともしかしたら不便は感じないかもしれないですね。

でもなんでココまで安くできるのでしょうか。
駅までの距離というのがあるからなのかな。
資産価値とかを重視する人だと合わないかもですが、
普通に家族で暮らそうと思っている人にはいいとは感じました。

近くに三菱商事のショッピングモールができるね。
安過ぎないか？ここ。

マークイズができるのですか？

>>16 匿名さん
マチノマ大森っていう三菱商事都市開発の商業施設ですね。大森第八中学校の隣です。言われてみると近いですね。

価格も落とすなら、
コストダウンは有難い。

窓に庇がある！今はたぶんコストカットで無いのが当たり前みたいになってるけど本当は必要だよね。