横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-07-03 16:02:01

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通:京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.24平米~96.88平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47

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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 894 マンション検討中さん

    自称ネット警察の方は、基本的な知識もないのに何で書き込むんだろう。物件概要くらい、普通読むよね?物件概要も読めないからスレの書き込みの文脈も読めないのかな。

  2. 895 eマンションさん

    自作自演とか荒らしって騒いでる方は書き込み控えた方がいいかと。
    一部ですが、少し神経質な方が棲みついてるようです。

  3. 896 通りがかりさん

    荒らしVS住民 ですね。
    まあいいマンションだから仕方ないかと

  4. 897 マンション検討中さん

    いいマンション 笑

  5. 898 評判気になるさん

    最古のマンション

  6. 899 評判気になるさん

    最高のマンション
    まちがえた笑

  7. 900 マンション掲示板さん

    >>899 評判気になるさん
    こんな短い文間違えるとは
    馬カ丸出し
    みっともないから書き込むな

  8. 901 マンション検討中さん

    そうですね。
    いいマンションなので荒らしが出てくると思いますが、あまり関わらないほうが良いですよ。
    そういえばウェストの駐車場、昨日見たら入庫率ほぼ満車ですね。
    あれなら管理費余りそうですね。
    イーストはまだ入居者半分くらいでしょうか。
    順調に(入居者が)増えている感はありますね。

  9. 902 マンコミュファンさん

    これ、外野が書き込んでるならいいけど、マンション住民なら住む気無くすわ。こんなんしか居ないなら。

  10. 903 匿名さん

    >>902 マンコミュファンさん

    なら検討外して他に行けば?
    でも欲しくてたまらない。
    でも買えないからわざわざ書き込んでる。
    笑える。

  11. 904 住民さん6

    荒らしに反応して、わざわざ書き込みするのもどうかと思います。
    本当に住民が書き込んでるかも怪しいですが、外野に色々言われても仕方ないような投稿ばかりで残念です。

  12. 905 マンション掲示板さん

    荒らしは放置がよさそうです。
    googleの口コミに悪意ある投稿が上がっていました。
    コンシェルジュさんなんていつも真面目にやってくれているのに。
    管理室のかたも常に丁寧に清掃などやってくれています。
    虫の件とかひどいことばかり書いて、ちょっとこの人やば過ぎ。法的にも。
    スタディルームについては、いつも特定の人が勉強してるのだから、調査にでもなれば偽計であることがすぐばれるのに。

  13. 906 購入経験者さん

    ホントだ、googleの書込み、変ですねw
    こういうのは以前もあったように思います。コウモリが飛んでるとかゴキが、とか。
    まあまず住民ではないでしょう。

    コンシェルジュさん達は物腰柔らかでとても感じ良いですよね。「管理費が高くなるから無駄」という意見もありますが、その分気持ちよく暮らせますし、私としてはコンシェルジュ付きのマンションの方が嬉しいです。

    夕暮れ時にベランダから見下ろすと夕焼けに染まった川が美しいです。中学校や警察学校の活気も感じられるし、川沿いの遊歩道にはいつも人がたくさん歩いていますが、声が上がってきてうるさく感じることはありません。

    騒音については、外からの騒音はほぼないです。昼間は吹奏楽部や訓練?の声が聞こえますが、夕方以降は本当に静か。車道がマンション前の一方通行の道だけ、というのが大きいですね。あの道は車量も多くないので。

    栄区出身なので本郷台の駅力のなさなどマイナス面はよくわかっていますが、それでも毎日穏やかに四季の移り変わりを感じながら暮らしています。

  14. 907 評判気になるさん

    >>906 購入経験者さん
    googleの書込みにそんなのあるんですか?
    そもそもコンシェルジュが無駄だとか、途中から管理費上げての設置なら分かりますが、初めからあるのに
    何言ってるの?って感じですね。 嫌なら検討しなけりゃいいし、他のマンション買えばいいだけ。
    コンシェルジュ付きの物件購入できないボンビーな人の僻みですよ。

  15. 908 マンコミファン

    >>903 匿名さん

    大丈夫きちんと検討から外しているから、書き込み荒れてない所きちんと検討してますから、大船から本郷台の連中は、こんなのしか居ないんだね。値段が高い所は意外ときちんとした方多いと思ったが、やはりダメだね。アソシエにしても勘違い多いからね。

  16. 909 マンション検討中さん

    正直、こんな誰が書き込んでるのか分からないところの書き込みで買う、買わない決めるなんて凄いと思う。これに値段制限が掛かったら選ばなくても買えるところが自ずと決まっちゃいそう。悩む余地がなくて羨ましい。

  17. 910 マンション検討中さん

    このマンションが高くて手が出せない、買いたくても買えないってポジティブ思考で考えてる人おるな。笑
    ここよりも高くて完売してるマンションなんていくらでもあるし、価格や立地などのバランスを考えて普通に人気ないから売れ残ってると捉える方が普通だと思うけどな。

  18. 911 マンション検討中さん

    確かに、グーグル口コミのひと、少し前に内容を更新しているようですね。
    匿名掲示板なら自分は安全な場所にいると思ってるんですかね。
    すでに大勢が住んでいるマンションへの虚偽情報は自殺行為。
    (この掲示板でも過去に何度かあったが、ガセネタは売主からすれば違法)

  19. 912 購入経験者さん

    マンション検討中の人がずっと物件の悪口書きながら粘着しているのって本当に不思議・・・
    時間がもったいなくないのだろうか?

  20. 913 評判気になるさん

    >>912 購入経験者さん
    名前が一緒=同一人物だと思ってる?笑

  21. 914 マンション検討中さん

    >>912 購入経験者さん
    ホント。
    こういうのが「欲しくても買えない」哀れな人なんでしょうね。笑

  22. 915 買い替え検討中さん

    このマンションを検討して色々調べていたところでしたが、、荒れてますね。

  23. 916 eマンションさん

    >>915 買い替え検討中さん
    それで?

  24. 917 マンコミファン

    >>909 さん

    >>909 マンション検討中さん
    かなり重要な要素だと思うけど、大体書き込みする人は、近所の人か、検討してる人か住人くらいでしょ、普通に考えて土地も知らず、こうゆのも見ないで買う勇気は私にはありません。

  25. 918 マンション検討中さん

    googleクチコミで虚偽の書き込みをしてた人、自分の投稿を取り下げましたね。
    どうやらこの掲示板と行動が連動していたようです。
    匿名の掲示板であっても技術的に投稿の発信者を特定することはできますから
    今後追跡後、違法行為の責任を問われることになりそうです。

    いくら匿名掲示板でも、書き込む際は良く考えて投稿すべき。

  26. 919 マンション検討中さん

    川沿いとの事ですが、ありがちなコバエ等の虫の発生状況はどうでしょうか…

  27. 920 検討板ユーザーさん

    >>919 さん
    ウェストの中~高層階住民です。特に虫が多いと思ったことはありません!

  28. 921 住民

    虫は特に気になったことないですが、夏は川の臭いが少し気になったりします。特別綺麗な川ではないですからね。

  29. 922 通りがかりさん

    >>919 マンション検討中さん
    川とコバエって関係無いと思うけど。
    ただ、虫は確かに多いですね。特に一階は夏は蚊が多くて大変です。

  30. 923 匿名さん

    私もコバエは川とは関係はないんじゃないかと思います
    …蚊!!
    蚊は結構外から体にくっついて部屋の中に入ってくるらしいです汗
    ただマンションでも上の方だと、
    外から自然に入ってくるということはあまりないじゃないかな?

  31. 924 匿名さん

    ここはキッズルームは放課後の時間帯は小学生も利用できるのでしょうか。
    最近、たまたま見た記事が
    小学生がSwitch持ち寄ってキッズルームで遊ぶことが多い、と見ました。
    結局公園に集まってもゲームをしていることを思うと
    ここでもいいのかなぁって。

  32. 925 住民さん1

    まあまあ。
    そもそも本郷台みたいな駅力の無いとこにこんなマンションが建った時点でね…
    買っちゃったひとはまぁドンマイって感じかな。住めば都精神で乗り切ってほしいです。
    完売すればいいね!

  33. 926 匿名さん

    竣工してからもう2年近く売れ残ってるのか
    あとから出てくる新築の方が先に完売してるけど、駅距離も近いのに何がダメなんだろうか

  34. 927 名無しさん

    >>925 住民さん1さん

    駅力なんて住むのに関係ないと思う人もいるんですよ。
    我が家は都内のそれなりに「駅力」のある駅近タワマンから越してきたけど、
    静かになり南向きで越してきて大正解と感じてます。
    以前の家は駅力はあったけど、普通に生活するには賑やかすぎて。
    人それぞれ求めるものが違うから。
    うちは縁もゆかりも無かったこの本郷台、気に入ってます。

  35. 928 通りがかりさん

    >>927 名無しさん
    でも売れ残ってるよね?

  36. 929 検討板ユーザーさん

    >>928 通りがかりさん

    お聞きしたいのですが、売れ残ってると何か問題あるの?
    そのうち売れるだろうし、以前住友の物件を検討してたとき言ってたのが、住友なんかはあえて調整しながら小出しに売る考えだったけど。
    我が家は本郷台の栄えてなく静かなところが気に入りこことブランズとで検討してたとき、三井に聞いたら財力あるからか売り急いでないみたいでしたよ。

  37. 930 マンコミュファンさん

    >>929 検討板ユーザーさん
    普通に需要があるマンションなら竣工前に売り切れますよ。売れ残りの言い訳でしか無いですね。

  38. 931 匿名さん

    住友の場合は、最初からわざと竣工までには売れないほどの高値で販売し、市場の上昇に合わせて割高感が薄れたら(そのまま価格維持なら即売れるけど)、更に値上げして割高にして、またついてこれる人にだけ少しだけ販売し、の繰り返しがビジネスモデルだからなー。竣工後10年くらいは想定内のデベ。だから、三井のこことは比較できないと思います。

  39. 932 名無しさん

    >>930 マンコミュファンさん
    横から失礼
    ではこの掲示板にわざわざ粘着してないで、竣工前に売切れる物件へどうぞ。
    ご自分は竣工前に売切れた御立派な物件を選ぶんでしょうから。
    927さんの言う通り静かさを求める人もいれば、駅3分を気に入り選ぶ人もいるし、住む人にとっては竣工前に売れたとか残ってるとか関係ないのよ。

  40. 933 匿名さん

    中古を売りたい人は、あまりにも新築未入居があると売り難いと想像。特定の間取りだけ売れ残りなら、それ以外の間取りは問題ないんだろうけど、どの間取りも満遍なく残ってると影響ありそう。後は、デベの持ち分が多いと、総会の決議に影響あるかも。そんなとこか。

  41. 937 匿名さん

    あまり長く売れ残ってると資産価値にも影響あると思うんだけどな
    永住目的の人が多そうだし関係ないのかな

  42. 938 名無しさん

    >>937 匿名さん
    都内のプレミアム物件みたいに買って直ぐの転売目的なら売残りは影響するだろう。
    ただここはそんなマンションでも無さそうだし、普通に住んでる人は資産価値なんて気にしてないんじゃない?
    事情で今現在売却する人がいたら、影響するだろうけど。

  43. 939 マンション検討中さん

    ここ買ってる人は基本、永住前提、何かあって売らなきゃ行けないとき残債割れしないと良いなって感覚なんじゃない?
    駅チカだし多少残債割れてもたたき売りする必要は無いだろし、悪くはないと思うけど。元値が安いから損しても1000-2000万程度でしょ。
    独り身には辛い間取り構成なので、自分は買わなかったけど家族連れや山の上の団地に住んでた老齢の方には現実的で良いと思うけど。

  44. 941 管理担当

    [NO.934~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  45. 942 匿名さん

    >>939 マンション検討中さん
    愉快犯に対しては、スルー、無視するのが一番です。

  46. 943 マンション検討中さん

    で、結局売れたの?

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