パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

ドレッセ中央林間がここと同じ駅近で210で苦戦してるみたいだからね。

リバーサイドに建設されることによって、バルコニー側は眺望がよさそうですし、マンションや建設物が経つという心配もないというところは魅力的でしょう。
本郷という土地柄学業イメージも大変よく、教育環境に関しても良好という点からすると、
ファミリー世帯には多少価格が高くても購入したいという方もいらっしゃるのかなという個人的な見解です。

子育てしやすいこの地域は、住む価値はあるのかなと親目線では思います。

坪210なら買いたい☆

公式ホームページにカヤックやっている写真がありますが何時からあんなことができるようになったんですかね？
栄区を離れて15年ぐらい経ちますがずいぶん変わったんですね。

>>64さん
確かにあの写真は3倍増しに見えるよね。
4年前の台風が来た時のいたち川は本当にやばかった。
川幅狭いから水位が上がり易いんだろうね。

＞＞64さん
早速HP覗いて見ました。
いたち川でカヤックはやり過ぎですね。
他の大きな川では見たことはありますが。
↑でも書きましたが、
平成12年12月から平成25年4月まで
住んでいましたが、
カヤック小僧は、見たことありません。
酷すぎる。

腹立たしいのでもう少し。
↑で、いたち川は綺麗とかきましたが、
水遊びをしている児童は見たことありません。
カヤックの写真は正に情報操作そのもの、
としか思えない。最悪です。最低。
せっかく応援してたのに・・・。

３年ほど前から栄区に住んでいる者です。
↑の方の投稿にあるようにいたち川でカヤック等は見たことがありませんでした。
ただ、来月開催されるいたち川まつりでカヌーといかだの乗船があるようです。
信じられませんが出来なくはないのかもしれませんね。

カワセミの写真も古いようですが今はもういないのでしょうかね？
私がいたころはアメリカザリガニと鯉ぐらいしかいませんでしたが。

カワセミいますよ。
他にも結構珍しい鳥がいるみたいで、野鳥カメラマンさんがよくいます。
マンション予定地付近の川辺は葦を茂らせているので、川岸には降りられない所です。
遊歩道から眺める感じですね。
ちなみに集中豪雨の時は遊歩道は冠水した事あります。
マンション敷地は2ｍ以上高くなっているから大丈夫と思います。

この辺りは随分マンションがたくさん立っているんですね
川沿いなので冠水の心配は否めないところや夏場は川沿いで虫が発生しやすいという観点からすると、購入するなら中層階以降がいいのかもしれません

バルコニー側は高い建物が建つという心配がないのが将来性もありますね。

収納スペースも多いのがポイント高い

基本的に、虫はそれほど発生しません。
網戸があれば十分です。
しかし、ムカデ対策で建物回りに薬を配布
していた記憶があります。（白くなっていた）
※自分が配布した記憶はない。
しかし、当時の経験でヘビ（たぶん青大将）
と対面し交番に連絡しました。
あと、風呂の扉を常に全開にしていたせいか、
鳩が風呂の下に巣を作り卵を生んでました。

蚊取り線香は、使ったことはありません。

3キロも上れば瀬上の森ですからねえ。蛇どころかホタルが見れるかもしれません。

駅まで徒歩3分で自然の環境も良さそうな感じなのは好感度高いです。ホタルも見られる？なんて素敵ですね。しかも大好きな横浜と三浦半島も近い。

電車の利便性も良さそう。でも電車は混みそうな気がします。どうですか？

いたち川は水量が少ないのでしょうか？川幅は大岡川くらいありそうですから、カヌーもアリだと思うのですが。雨の日は増水するのかしら？水辺が近いと夏場は涼しげで良いかもです。

↑自然環境が良さそうって栄区だよww
市内で一番少子高齢化が進んでいる区って知ってるのかな？

栄区は市内カースト最下位だからな。

意味不

都市計画道路整備率も市内最下位だよね。

勤務地制限厳しいよね。
都内勤務の人はまず無理でしょう

京浜東北線は人気路線だけど、本郷台駅はどうでしょう。
価格強気設定しても、せいぜい210か220ぐらいでしょう

勤務地制限というのがあるのですか？
全く知りませんでした。
住む人の自由なのだとばかり。
西は小田原あたりからでも都内勤務の人がいるくらいですから
このあたりは普通に都内勤務の人も住むものだと思っていましたが。
横浜は18分、品川で36分ですから、都内でもそれ以上かかる場所が多いでしょうし。

お値段はあまり安くもないだろうなと予測します。
本郷台とはいえ駅徒歩3分ですから。

>>81 マンション検討中さん
本郷台で210万もしますか？
横浜とは名ばかりの何もない田舎なんですから、最低でも200万は切らないと新築ゴーストになってしまうのではないでしょうか。

それとも五輪だとか資材高騰だとかで超えてしまうのですか。
それであればそれこそ五輪後に同じ値段でもっといい場所に買いたいです。

>>83 マンション検討中さん

オリンピック後に下がる保証があるのですか？

>>84 匿名さん
少なくとも今よりは職人がバラけるんですよね？
だって万人が五輪のそれぞれの会場建築に携わっちゃってるんですから。

ネットニュースでオリンピックボランティアツイートの「やらせ」が話題になっています。「オリンピックボランティア応募したよ」というもの。

広告代理店をはじめとしてオリンピックに向けて動き出しているのは確か。
建築業も、表にはなっていないだけで会場建築しているんでしょう。現場の作業員さんもきっとそうで、2020年になったら建築業界も落ち着く予想ができます。

マンションバブルは思ったよりもなかった気がしますが、一部でマンションが高騰しているという声もあるので、もしかしたら一部では高騰しているのかもしれないです。

いたち川祭りでは、カヤックで子供たちが遊んでますよ。このマンションを売れないようにしたい方の情報操作の書き込みですね。

＞＞87さん

いたち川祭り
以外でカヤック
見たことあります?
いいとこどりの宣伝は、
過大広告です。

うーん‥‥。
住むには不便です。
一度大船駅近辺も散策した上で比較検討された方がいいかと。利便性が相当違います。
その代わり販売価格も落ち着いたものになると思いますよ。

本郷台の駅前は、本当に何も無いです。
区役所が近くても、そんなに頻繁には使いませんし‥‥
また、駅前に立つUR？の団地が寂れていて、どんよりとした雰囲気です。
いたち川の側で、嵩上げされているとは言え、大雨だと結構水位が上がってて、個人的には荒れる川を見るのも怖いです。
でも、いたち川にはカワセミがいます。尤も主たる生息地は上流の上郷の方ですが。

いたち川では天然の太鰻がいますよ。
亀もいて自然豊富な良い川です。

いたち川はジョギングコース。
気持ちよく走れますが、川は草ボウボウですよ。

いたち川は生態系を守るためわざと草ボウボウにしているそうです。
遊歩道は整備されています。

>>93 匿名さん
遊歩道、路面は凸凹だよ‥‥
いたち川、好きだけど、本郷台にマンション買うのはどうかと思うよ。

敷地の隣にはまた別のマンションを建設する予定なのでしょうか？
マンションよりも商業施設を作ってもらいたいです。
フ●スーパーもピー●ックも活気が無い。
それを言ったら街全体がそうですか。三井さん宜しくお願いします。

駅周辺を再開発したほうがいいですね。
駅前に集合住宅ばかり建てたおかげで街が発展していない。

モデルルーム、閑古鳥みたいだけど‥‥
大丈夫？

今日は日曜だよ？

このマンションが建つ、いたち川の遊歩道のベンチで、午前中から酒飲んでる老人の集団はナニ？

>>99 匿名さん

かきいれどきじゃない。

名門進学校が目の前で良いですよね。

>>102 匿名さん
柏陽は進学校だけど、こと神奈川県下においては名門とは言えないよ。
地味だけど真面目ないい学校とは思うけど、関東圏でも知名度低いし。
因みに僕OBです。

今日、午前午後とモデルルームの前をジョギングしたけど、殆ど客がいなかったよ。
入口には女性スタッフ2人が丁寧に立ってたけどね。
ここ、この物件の売行き次第では、EASTエリアのマンション計画は没になるかもね。

夕方行ったが、満席だった。小さめの住戸は中層でも南面で5千万を切るのは安い。

5千万円を切るのは安い立地なのですか?
(笑)

>>105 マンション検討中さん
近所に住んでますが、あそこのモデルルームが満席？になったことなんて見たことないよ。
しかも3連休明けの平日でしょ？？
嘘はよくないよ。

まあ、あの立地なら3000〜4000万台がせいぜい。
本当に不便だよ本郷台。

>>103 匿名さん
所詮、文系の学校。
医学部には行けていない。

本郷台は環境は最高。
ガヤガヤしてないところがいい。