マンション比較中さん
[更新日時] 2024-07-03 16:02:01
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3(地番)
交通:京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.24平米~96.88平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-03 21:39:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目1684番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「本郷台」駅 徒歩3分 根岸線 「本郷台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(339戸(THE WEST)、224戸(THE EAST)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建(THE WEST、THE EAST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ口コミ掲示板・評判
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451
通りがかりさん 2020/01/11 14:06:00
皆さん「団地」という言葉の定義が間違ってるんですよ。
私も最近まで知らなかったのですが、「団地」というのは、一定の敷地内に複数棟建っている集合住宅の事を云うそうで、所謂【マンション】でも複数棟同じような棟が立ち並んでいると「団地」という事になるのだそうです。(公営住宅や、UR賃貸住宅(旧公団住宅)などに限るわけではないようです)
大船のガーデンアソシエや未だに高級物件の広尾のガーデンヒルズ・新築では日吉のプラウドシティやプレミスト湘南辻堂なども【団地】という事になりますね。
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452
匿名さん 2020/01/12 01:35:48
>>442 名無しさん
詳しく書いてあるが調べればわかること
皆さんよく考えてね
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453
匿名さん 2020/01/12 01:36:11
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454
匿名さん 2020/01/12 01:36:36
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455
マンション掲示板さん 2020/01/12 01:37:45
>>451 通りがかりさん
知ってるけど、一般的には使い分けられてますよね。
間違った使い方も、大半の人が使うようになると正しくなるのが言葉。
一人、これが正しい、あれは間違っていると抗っても無駄なので、私はコミュニケーションツールとして割り切って使ってます。
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456
通りがかりさん 2020/01/12 03:39:33
>>455
今は【団地】という言葉の意味が混沌としている時期なのでしょうね。
後10年~数十年すると所謂古い公営の団地は無くなるのでしょうが、大規模マンションの中では【団地】という言葉は生き残りそうです。
我が家も大規模マンションの中の1戸ですがマンション全体宛てに配られる資料などは【○○団地組合】という名称で配られています。そうした事で、正しい言葉の認識が広がれば団地という言葉に対するイメージも変わるでしょうね。
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457
ご近所さん 2020/01/12 08:03:43
専門的な言葉で団地を定義して、他のマンションも正確には団地だよって言ったって意味ないんじゃない?団地という言葉が持つイメージがあって、ここはそれに該当してしまうことが問題なんだから。たとえば、果実っていえば収益よりもくだものをまず考えるでしょ?それと一緒。団地はどこまで行っても団地。
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458
名無しさん 2020/01/12 15:38:10
みんなが嫌う団地住民です。
本郷台駅の改札の裏とか
フジスーパーの隣とかもキレイめなマンションあるから
別に 団地、団地 って気にしなくてもと思うよ。よくみると、立派なマンションあるし。
それに、本郷台の団地いがいと安くないよ。古くて狭いくせに(;´д`)
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459
通りがかりさん 2020/01/13 15:33:34
余裕で買える人は、そんな事気にもしないし、頭の隅にいっさいありません。
欲しいと思ったら買う、ただそれだけ。
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460
匿名さん 2020/01/13 16:56:13
新しいマンションが悪いという意味ではないが、団地は造りがしっかりしていたり場所も良いところに建っているものも多い。
間取りが三部屋南向きだったり広々とした玄関だったり、時代的に贅沢な使い方のものも。
自分の都合や嗜好で最初からある団地を邪魔もの扱いするのは大人気ない。言い方に気をつけた方がいい。
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461
匿名さん 2020/01/15 00:38:01
大規模マンション開発で今後さらに子供の数も増えるでしょうから、
保育園の整備は進めていただきたいですよね。
大規模なマンションを新築する際は保育園を併設するなど
売主側でも子育て環境を整える努力が必要ではないでしょうか。
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462
匿名さん 2020/02/01 14:48:30
あとどれくらい残ってるんだろう?来年度から横浜で働くことになりそうです。やはり横浜市内で、駅近はなかなかないですね。どれくらい残っているのかわかりますか?
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463
名無しさん 2020/02/02 13:46:39
あと100戸くらい残ってます。大きな型式は殆ど売れましたが、小さめの部屋は選び放題です。
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464
匿名さん 2020/02/02 14:45:05
早速いってみました!田舎育ちからすると、なんだかのんびり落ち着くエリアですね!!笑 大船や戸塚の賑やかな所が苦手だったので、こちらに決めました!!ギリギリ横浜市も決め手です笑
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466
通りがかりさん 2020/02/05 04:00:37
>>465 通りがかりさん
医療モールは6月8日月曜日に一斉オープンです。今からワクワクします。
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468
マンコミュファンさん 2020/02/07 11:34:32
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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470
通りがかりさん 2020/02/07 23:00:16
[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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471
匿名さん 2020/02/08 01:53:01
[No.465・467・469と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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472
マンション検討中さん 2020/02/08 08:32:28
隣接の大船や港南台と違い、商業施設は付近の市営住宅やUR、社宅の住民対象。これから充実してくるといいかな。
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473
マンション掲示板さん 2020/02/09 02:14:58
>>472 マンション検討中さん
大船や港南台と違い電車に乗ってわざわざ本郷台に買い物来ませんね。
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474
匿名さん 2020/02/26 06:10:45
今は部屋番号と価格表も掲載されています。
行く前にある程度の予習もできるし、
価格もわかった上で、ということになるので見学に行くハードルは下がるのか?
今この数あるということは、
まだ値下げ交渉などは難しいと思われますが…どうなのだろう。
せめて何かおまけとかあるといいですね。
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475
eマンションさん 2020/03/06 04:18:41
>>466 通りがかりさん
クリニックは6/1(月)です。
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476
マンション検討中さん 2020/03/07 17:06:04
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477
通りがかりさん 2020/03/08 13:55:55
本郷台には住みたくないと駅を降りた瞬間に思いました。
集合住宅だらけだから。
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478
匿名さん 2020/03/12 12:14:01
もうすぐ第4期6次が完売開始。
大規模マンションであることから、苦戦しているのでしょうか。
来月から入居スタートなのに、かなり細かく区分した販売されていますね。
衣食住が全て揃っているマンションとはいえ、価格が高額なのが影響しているのかも。
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479
マンション検討中さん 2020/03/16 13:47:57
コロナショックで、買い控えの傾向になると思います。価格帯が高過ぎますしね。
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480
名無しさん 2020/04/08 10:13:20
そろそろ入居始まってるみたいですね。
実際に住んでみて住み心地はどうなのでしょう。足音や声、生活音など、子育て世帯が多そうだから気になります。それともシニア世帯の方が多いのかな。
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481
マンション検討中さん 2020/04/09 06:52:47
モデルルームゴールデンウィーク明け
まで休みそおですねー。
休めるってことは、残り少なくなってきてるんでしょうか?
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482
匿名さん 2020/04/10 23:20:58
我が家は上の階に既に住んでる方がいるようですが、全く生活音とかは気になりません!!まだ住んでる方が少ないのかな?静かさ、また駅までのフラットで近くて、いいですね!あとゴミもいつでも捨てていいのが素敵。今のところ大満足です!!
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483
匿名さん 2020/04/12 08:05:38
「4月7日に発令された緊急事態宣言を受け、当物件の営業を当面の間停止いたします。」
「資料の送付にお時間を要する場合がございます。」
で会社全体がお休みなのかと思いました。
入居もはじまっているようです。
間取りから推測すると、まだ販売住戸はありそう。
専用庭にテントを置いているの、楽しそうだと思いました。自粛生活で家でテント張る家庭が多いみたいですよね。子供がいたら喜ぶんじゃないかなと思います。
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484
匿名さん 2020/04/22 02:04:46
今の時期引っ越しするのも大変ですね…。空けとくのももったいないですけど。
販売の方は第4期6次で停止中ってことなのかな。それまでは順調な販売だったんですかね?
五月中旬以降はどうなっていくのか気になります。
物件概要に225号室・226号室への注意事項がありますが、この二つはモデルルームとして使用してる部屋とかなんでしょうか。
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485
通りがかりさん 2020/05/05 05:38:27
こちら売れてるんですか?本郷台なのに高すぎると思うんですが。
隣にもマンション建てて売れるんでしょうか。
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486
匿名さん 2020/05/13 00:15:20
こういうときしか庭って有効活用できないかと思いますが、専用庭のあるご家庭はテーブルやいすをおいたり、テントを置いたりして
おうち時間を楽しんでいるご家庭もあるようですね。
自分は虫が嫌いなので、1Fは好きではありませんが、こういうことがあると1Fも良いなと思いました。
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487
匿名さん 2020/05/14 10:55:47
そんなに庭で遊ぶ人いるんだ…気が知れない。自分だったらうるさいの嫌だけど、クレーム入れる人とかいないんだろうか。
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488
匿名さん 2020/05/14 11:10:42
>>487 匿名さん
別にBBQじゃないし大目に見なよ
テントはるのを禁止していないだろう
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489
匿名さん 2020/06/07 07:09:00
専用庭だったら
いろいろと活用することができていいんじゃないでしょうか。
大騒ぎしないで、
通常の範囲で使っていくのであれば、
なんちゃっておうちキャンプ風も大丈夫でしょう。
ここだと子供がいる人も多くなってくるでしょうから…。
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490
ご近所さん 2020/06/16 11:26:22
本郷台と洋光台の駅を降りた雰囲気の悪さって一体何なんだろうね。
同じ団地街でも港南台はそんなに雰囲気悪くないのに。
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491
匿名さん 2020/06/16 12:06:02
>>490 ご近所さん
根岸線延長初期に開発された洋光台、国や県の施設が多かった本郷台だからでは?
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492
マンション検討中さん 2020/07/03 21:03:59
三井 長谷工シリーズ。ディスポーザーと食洗機いらないから、二重床、二重天井にして欲しい。それなら、即買うのに、、、。
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493
匿名さん 2020/07/11 08:20:20
マンションから駅まで徒歩3分という立地。
駅に近い物件って、なかなか出てこないので良いなと思うのですが
間取りの広さから考えるとちょっと強気な物件だなと思いました。
あと14戸ですが、価格交渉ができないと完売は厳しそうかな。
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通りがかりさん 2020/07/11 22:44:22
>>493 匿名さん
あと14戸? そんなことないと思いますよ。まだまだかなりの数が残ってるはずですよ。
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495
匿名さん 2020/07/14 09:43:18
来年くらいにブランズマンションが近くに出来るんでしょ?
どっちのが魅力あるかな。
価格帯次第ではここ売れ残るんじゃないかな
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496
マンション検討中さん 2020/07/16 13:19:28
内覧行きました!とてもよかったです!希望の間取りがもう埋まってしまってましたが、部屋を見てこよマンションに決めました!!まわりがごちゃごちゃしてないからかすっきりしていてとても気持ちのいいエリアでした!立地もいいですね!
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497
匿名さん 2020/08/05 01:20:44
結構もう、売れているんですね。
駅まで近いっていうのが良くて考えている方も多いのかと思いましたが
それだけじゃないんでしょうか。
共用施設はありますが、
ここのところの状況が続くと、しばらく使えなくなる可能性があります。
それでも、ランニングコストが殆どかからないタイプの設備なので
そこの点は良かったように思いました。
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498
マンション検討中さん 2020/08/07 05:32:03
HPに載ってる14戸で終わりかな?
隣のマンションはいつ建つのかわかる方いらっしゃいますか?
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499
匿名さん 2020/08/11 01:02:38
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500
匿名さん 2020/08/11 03:26:38
ホームページに供給227戸突破!!とびっくりマーク2つもついてますが、まだ100戸以上残ってるんですね。
eマンションさん2023-07-29 17:58:06とても便利で満足しています
ただ、確かイーストも2件しか残って無いとかなので早い物勝ちかなと。
散歩も川沿い最高ですよ
どこでも同じですがあとは、上の住人さんしだいかなと思います。子供さんが小学生までだと走っても平気な親御さんもいらっしゃるとは思うので。我が家はその世代が居ない様で静かですが。
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