パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

割と大規模物件なのに、
書き込み少ないですね。

>>11
ちょっと真面目に見たら結構面白かった。

病院の救急車のサイレン音、警察学校のブラスバンドの音はうるさく無いのでしょうか？
騒音が気になっています。

3月のダイヤ改正で本数が減ったように人口が減少している根岸線沿線では駅近マンションしか売れなくなるだろう。本郷台は駅前が寂れており、港南台や新杉田でも大規模マンションが売り出される中、金持ちはそちらに流れるので、ここは価格勝負にならざるを得ないだろう。

＞＞43さん

救急車のサイレンの音は↑でも書きましたが、
とてもうるさいです。
柏陽高校の信号と橋のところの信号を赤信号でも通過するため、
サイレンを消すと言った配慮は一再ありません。
出動した救急車のほとんどが隣の道を通過
していたと思います。
警察学校のブラスバンドの音については
気になったことは一度もありませんでした。

警察学校のブラスバンドは気になりませんが、本郷中のブラスバンドの音が結構大きいです。
本郷中、熱心ですからね。

南小菅谷住宅は、中学校の校舎をはさんで立地
していたせいか、
中学のブラスバンドについても
全くきになりませんでした。
※5年前の情報なので、
その後の変頃は分かりません。
活発的になっていれば、うるさいのかな？

43です。
回答して頂き、ありがとうございます。
参考になりました。
ちなみに、イタチ川は綺麗な自然の環境とホームページでは記載されていますが、夏場など臭いが気になったとこはありませんか？

全くありません。
とてもきれいな川です。
コイがたくさん泳いでいます。
なお、氾濫もしないと思います。
昔、いたち川が合流したところが
氾濫しましたが。
あの時は凄かった。

とてもきれいな川です。
だとあまり説得力がないですね。

いたち川には、動物のイタチの石像が、
設置されています。（おちゃめです）
かなり意識しないと気がつきません。
その近くに、子供（かなり小さな）が水遊び
すると思われる施設があります。
区役所の裏の川沿いです。
通常の親は汚い水で遊ばせます?
普通は遊ばせないでしょう。
いたち川は、遊ばせることができる
透き通った水です。
個人的には、災害の時は煮沸すれば
飲用できるのではと思っちゃいます。

駅から近く、電車通勤が便利な立地にあるなと思います。
駅前でサッと買い物を済ませて自宅に帰れるのは嬉しいです。
公園や川も近いので、子供たちをのびのび遊ばせることもできそう。

小学校や中学校が近いので安心して通わせることができますが
学校の評判はどうでしょうか?

パチンコ屋もないし、治安は良さそう。
川沿いは桜がキレイだし、ランニングするのにも良い。

でも文教地区は言い過ぎだと思った。

駅前は寂しいが、立地は良いので、坪単価２３０万円くらいまでなら売れるかも。

230
プッ!

早く価格発表して欲しいですね！

高すぎるの？安すぎるの？
本郷台で７０㎡５０００万以上は手を出しにくい。

>>56
本郷台で坪単価２３０万円は高いでしょ
もっと横浜中心部に近いマンション買えますよ

1平米55万円くらいか。

＞＞58さん
さすがにそれはWWW

マンションも高くなったんですね。
本郷台の駅近マンションの過去の売り出しだと90平米で5000万円前半だったけどね。

ドレッセ中央林間がここと同じ駅近で210で苦戦してるみたいだからね。

リバーサイドに建設されることによって、バルコニー側は眺望がよさそうですし、マンションや建設物が経つという心配もないというところは魅力的でしょう。
本郷という土地柄学業イメージも大変よく、教育環境に関しても良好という点からすると、
ファミリー世帯には多少価格が高くても購入したいという方もいらっしゃるのかなという個人的な見解です。

子育てしやすいこの地域は、住む価値はあるのかなと親目線では思います。

坪210なら買いたい☆

公式ホームページにカヤックやっている写真がありますが何時からあんなことができるようになったんですかね？
栄区を離れて15年ぐらい経ちますがずいぶん変わったんですね。

>>64さん
確かにあの写真は3倍増しに見えるよね。
4年前の台風が来た時のいたち川は本当にやばかった。
川幅狭いから水位が上がり易いんだろうね。

＞＞64さん
早速HP覗いて見ました。
いたち川でカヤックはやり過ぎですね。
他の大きな川では見たことはありますが。
↑でも書きましたが、
平成12年12月から平成25年4月まで
住んでいましたが、
カヤック小僧は、見たことありません。
酷すぎる。

腹立たしいのでもう少し。
↑で、いたち川は綺麗とかきましたが、
水遊びをしている児童は見たことありません。
カヤックの写真は正に情報操作そのもの、
としか思えない。最悪です。最低。
せっかく応援してたのに・・・。

３年ほど前から栄区に住んでいる者です。
↑の方の投稿にあるようにいたち川でカヤック等は見たことがありませんでした。
ただ、来月開催されるいたち川まつりでカヌーといかだの乗船があるようです。
信じられませんが出来なくはないのかもしれませんね。

カワセミの写真も古いようですが今はもういないのでしょうかね？
私がいたころはアメリカザリガニと鯉ぐらいしかいませんでしたが。

カワセミいますよ。
他にも結構珍しい鳥がいるみたいで、野鳥カメラマンさんがよくいます。
マンション予定地付近の川辺は葦を茂らせているので、川岸には降りられない所です。
遊歩道から眺める感じですね。
ちなみに集中豪雨の時は遊歩道は冠水した事あります。
マンション敷地は2ｍ以上高くなっているから大丈夫と思います。

この辺りは随分マンションがたくさん立っているんですね
川沿いなので冠水の心配は否めないところや夏場は川沿いで虫が発生しやすいという観点からすると、購入するなら中層階以降がいいのかもしれません

バルコニー側は高い建物が建つという心配がないのが将来性もありますね。

収納スペースも多いのがポイント高い

基本的に、虫はそれほど発生しません。
網戸があれば十分です。
しかし、ムカデ対策で建物回りに薬を配布
していた記憶があります。（白くなっていた）
※自分が配布した記憶はない。
しかし、当時の経験でヘビ（たぶん青大将）
と対面し交番に連絡しました。
あと、風呂の扉を常に全開にしていたせいか、
鳩が風呂の下に巣を作り卵を生んでました。

蚊取り線香は、使ったことはありません。

3キロも上れば瀬上の森ですからねえ。蛇どころかホタルが見れるかもしれません。

駅まで徒歩3分で自然の環境も良さそうな感じなのは好感度高いです。ホタルも見られる？なんて素敵ですね。しかも大好きな横浜と三浦半島も近い。

電車の利便性も良さそう。でも電車は混みそうな気がします。どうですか？

いたち川は水量が少ないのでしょうか？川幅は大岡川くらいありそうですから、カヌーもアリだと思うのですが。雨の日は増水するのかしら？水辺が近いと夏場は涼しげで良いかもです。

↑自然環境が良さそうって栄区だよww
市内で一番少子高齢化が進んでいる区って知ってるのかな？

栄区は市内カースト最下位だからな。

意味不

都市計画道路整備率も市内最下位だよね。

勤務地制限厳しいよね。
都内勤務の人はまず無理でしょう

京浜東北線は人気路線だけど、本郷台駅はどうでしょう。
価格強気設定しても、せいぜい210か220ぐらいでしょう

勤務地制限というのがあるのですか？
全く知りませんでした。
住む人の自由なのだとばかり。
西は小田原あたりからでも都内勤務の人がいるくらいですから
このあたりは普通に都内勤務の人も住むものだと思っていましたが。
横浜は18分、品川で36分ですから、都内でもそれ以上かかる場所が多いでしょうし。

お値段はあまり安くもないだろうなと予測します。
本郷台とはいえ駅徒歩3分ですから。

>>81 マンション検討中さん
本郷台で210万もしますか？
横浜とは名ばかりの何もない田舎なんですから、最低でも200万は切らないと新築ゴーストになってしまうのではないでしょうか。

それとも五輪だとか資材高騰だとかで超えてしまうのですか。
それであればそれこそ五輪後に同じ値段でもっといい場所に買いたいです。

>>83 マンション検討中さん

オリンピック後に下がる保証があるのですか？

>>84 匿名さん
少なくとも今よりは職人がバラけるんですよね？
だって万人が五輪のそれぞれの会場建築に携わっちゃってるんですから。

ネットニュースでオリンピックボランティアツイートの「やらせ」が話題になっています。「オリンピックボランティア応募したよ」というもの。

広告代理店をはじめとしてオリンピックに向けて動き出しているのは確か。
建築業も、表にはなっていないだけで会場建築しているんでしょう。現場の作業員さんもきっとそうで、2020年になったら建築業界も落ち着く予想ができます。

マンションバブルは思ったよりもなかった気がしますが、一部でマンションが高騰しているという声もあるので、もしかしたら一部では高騰しているのかもしれないです。

いたち川祭りでは、カヤックで子供たちが遊んでますよ。このマンションを売れないようにしたい方の情報操作の書き込みですね。

＞＞87さん

いたち川祭り
以外でカヤック
見たことあります?
いいとこどりの宣伝は、
過大広告です。

うーん‥‥。
住むには不便です。
一度大船駅近辺も散策した上で比較検討された方がいいかと。利便性が相当違います。
その代わり販売価格も落ち着いたものになると思いますよ。

本郷台の駅前は、本当に何も無いです。
区役所が近くても、そんなに頻繁には使いませんし‥‥
また、駅前に立つUR？の団地が寂れていて、どんよりとした雰囲気です。
いたち川の側で、嵩上げされているとは言え、大雨だと結構水位が上がってて、個人的には荒れる川を見るのも怖いです。
でも、いたち川にはカワセミがいます。尤も主たる生息地は上流の上郷の方ですが。