プラウド港北センター北ってどうですか？

家電もらいに行ってみよう

アンチも消え最近静かですねー

お前らバカだな。
ローンが降りない人がいて、４→７になったんだよ。
７に増えて、それを狙っている人がいる。

セン北の駅近で野村不動産、不安だった南側の空き地は文化センターで１階の店舗は眼科or歯科or家具屋のギャラリーとかの静かな店で縛ってる。
しかも基礎は地盤が強いからベタ打ち工法だから、その分建物にお金がかけられる。
南向き神話ももはや崩壊していて、新しい発送の共働きが増えて東西向きが人気なんだよ。
仕事してる不在の家に日が当たってても意味ねぇべさ。

これは絶対に「買い」の物件なんだよ。

DINKS世帯には確かに良いと思います
しかし子どもは大変ですね、小学校も中学校も遠いなんて

>>633 マンション検討中さん

小中学校の話題、だいぶ前に出てましたよ。
けっこうなバトルになって、読んでてちょっとひきましたが・・・。

皆さん、また一つ売れましたよ！
残りあと5邸です。
今が買い時、値切り時！！

>>632 マンション検討中さん

東西向きが人気？
馬鹿いっちゃあいかんよ。
南向きが最強なんだよ

それが古い考えだと言うのです

共働きで昼間いないっていっても年間の三分の一は休日だからね。休日も昼間は出かけてるから関係ないとか言われそうだけど。南向きがいいに決まってる。

東向、西向あたりを買うやつって情弱だよな。
そのマンションを投資としてかうなら北向等、コスパ安いとこ狙うのもあり。
じつじゅなら、南向一択だよ。

リセールを考えると南向きに限る。
眺望など問題ではない。南向き以外では見にもこない。

中古で重視されるもの

駅ちか
南向き
収納
眺望

以上

一階の店舗って何時頃決まるんですか？

逆に一番嫌なの決めてみない？

俺、パチンコ屋

もう全部売れてたね～。

買うことにしました。駅近 周辺環境 はとても魅力的でした

>>644 マンション検討中さん

完売したのですか？

>>645 名無しさん
俺もかうぞ。

>>646 匿名さん
契約の赤い花にはなっておらず、検討中の黄色い花です。
つまり、まだ余ってます。

>>647 匿名さん
煽っているつもりなのかもしれませんが
全く売れてませんので
嘘ばかりです、営業さん！

インターネット掲示板係というのでしたっけ！？

モデルルームが閉まるのに全く売れなくて、万策が尽きたという感じで、こういう行動に出たのでしょうか？
そうだとしたら、本当に薄っぺらい営業ですね。
すぐに見破られますよね。

青田売りの現物見れない状態で判断できなくて、完成して棟内モデルルーム見て決断という人がいる。

残りの数戸を売るためにモデルルームを維持するコストは無駄って判断でしょ。

ただ、下手すると現物見て決断してくれる人がなかなか現れなくて完成在庫になんてこともあるだろうけどね。

他デベだけど、同じパターンの売り方してた物件もあったか。

下から足引っ張って喜ぶ低俗野郎が多いよな。
業界の中でも「これは売れる」って物件の代表。
天下の野村不動産がダミーで花をつける訳ねぇべ。

可哀想な奴らだな。

>>650 通りがかりさん

煽る650より営業マンの方がまし

ここのマンションは転売してめ高くうれるぞ

>>655 匿名さん

そういう物件は、抽選になるぐらい人気があるよね。
もしそうなら、売れずに残ってないって！

あら、マンションギャラリーは日曜日で閉館となるようですね。
一瞬完売かとドキッとしましたが、もうほとんど売れて残り5戸になったので、
現地にモデルルームを作る事になったのでしょう。
現地モデルの場合、マンションギャラリーでの模型での案内と歩いて現地確認が
省けるので時短になっていいかもしれませんね。

>>657 匿名さん
物件はまだ完成していないので、8月ぐらいまでモデルルームを現地に作るのは無理じゃないかな…。

結局、モデルルーム閉鎖で来場者が増えるも購入までは至らず。

最終５邸、いつまで最終続けてんでしょう。

数ヵ月前からずっと残り５邸ですが、売れない理由があるのでしょうか。駅近のプラウドって需要多い気がするのですが。。？

>>661 マンション検討中さん
校区の問題ですかね？
駐車場少ないし。

>>662 マンション掲示板さん

確かに、学校遠いですよね。小学生の足だと30分以上かかりそう。当方子供がいますが、どちらかと言えばシニア世代やDINKS向けですかねー。

マンションギャラリーが閉鎖となってしまったようですが、現在間取りの見学はできない状態になっているんですか？
一般的な流れで言えばマンションギャラリー閉鎖とマンション建物内モデルルーム完成はほぼ同じ時期にしてできる限りタイムラグをなくすかと思いますが、マンションギャラリーの賃貸契約の問題なのでしょうか？

おそらくこの時点で販売完了の予定で賃貸契約をしていたのでしょう。
大きな誤算ですね。

センター南のクオスでしたら、マンション建物内のモデルルームがオープンしたようですよ！

>>661 マンション検討中さん
私が購入しなかったのは、価格ですね。
広さの割に価格が高かったです。
具体的には3割ぐらい高く感じました。
どうしても新築しか駄目なら仕方ないですが
同じ駅近でも中古物件も考慮に入れていたので、3割の割高感は購入に踏み切れませんでした。

プラウドは建物の価格が高いものの土地を選ぶ事によって価格を抑えていたものが、
こちらのように駅チカ立地のプラウドは土地の価格だけ割高になってしまったという話でしょうか？
まあプラウドだけでなく、ほとんどの新築駅チカマンションが狭くて高いのが特徴ですよね。

>>661 マンション検討中さん

モデルルーム見に行きましたが、クローゼットの天井が低く、収納力不足と感じました。購入に至らなかった理由はそれだけではないですが、一番は物件の金額です。月々の管理費も高いです。

GWに見学に行った時のプレゼント家電が、グランドフィナーレ時期よりしょぼくなってる…
本気で売る気なくて、鷺沼検討してた人に流れで売れたらラッキーくらいなのかな。

本日よりインフォメーションセンター新設
「神奈川県川崎市宮前区土橋2-17-5」

ここにインフォメーションセンターが新設されました。
プラウド鷺沼テラスと併せて検討できて便利です。

という営業マンからの宣伝でした?。
不便な場所と統合したねぇ。

残り4

すぐに完売するでしょう。広くて安くて駅チカです。
現在もなおご検討中の人は、早々によろしくお買い上げください。

モデルルームの土地の借用期限があったのならそれまでに売り切る計画だったはず。見込み違いだったのかな。

同じパターンはスミフの長津田かな。あちらは完成在庫。

いつまで残り4邸なのでしょうか。もうここ数ヶ月間残り4をキープしている気がします。
キャンセルってそんなに頻繁にあるものでしょうか。

残り4邸は、Ｅ、Ｇ、Ｉ、Ｊのタイプの部屋でしょうか？

残り4邸はＥ、Ｇ、Ｉ、Ｊの4つのタイプの部屋でしょうか？

いつまで『最終』やってるんだか。
この掲示板は醜い営業さんの書き込みがたくさんありますね。よほど困っているんでしょう。お可哀想に。。。

マンションホームページに、「マンションギャラリーの閉館」のことが書かれています。

長く売っているイメージですが、竣工は2019年8月中旬。入居は9月。
現地モデルルームになるんでしょうか。もしくは少しずつ販売していくんでしょうか。

総戸数は90戸で、そこまで大規模ではないので売り切るのも早いと思っていましたが、何かネックがあったんですかね？

>>モデルルームの土地の借用期限があったのならそれまでに売り切る計画だったはず。見込み違いだったのかな。
そう、すぐに完売しそうな雰囲気でしたが。わからないものです。

竣工したら棟内モデルルームで現物を見せて販売ってのが一般的。青田売りで張りぼてのモデルルームと資料だけで判断できない人もいるからね。

建設地見てきましたけど、工事のシート？が一部外れていましたね。
なんだか、思っていたのと違いました。
割高感があり、購入を見送っておりましたが、買わなくて正解だったかも。

>>681 匿名さん
宜しければ理由をおしえてください

完成予想図など頂いた資料で見ていましたが、実際に見てみると側面が安っぽく見え、バルコニーの格子も思っていたのと全然違いました。期待値を膨らませすぎた我が家が悪いのですが。

どう捉えるかは、その人の自由ですが90戸のマンションでここまで口コミが延びるのは多くの人が興味を示しているということ。興味がなければ検索もしないしここのサイトを見ることもない。良くも悪くも人気物件の証。

無能な営業のために売れ残り。困るのは購入した人。

>>685 通りがかりさん

年収が低く買えなくて僻むな｡笑
田舎のオハナで我慢しとけ笑

>>686 匿名さん

何をそんなムキになってるのですか？笑
検討する権利は誰にでもありますよ｡

マンション価格が高騰してるのはどこの場所でも同じでしょう｡ただ広告宣伝費などでマンションが割高に感じるのはしょうがないと思います｡けど広告宣伝をしなければ､首都圏での認知は愚か､地元の客しか付かなくなります｡人気物件にする為にお金をかけて宣伝するのは､将来的に買われた人が得をするのではないでしょうか｡逆にお金をかけずに(かけられないのかもしれませんが、、、)ずっとなん部屋も売れ残ってる物件より全然良いと思います。長々と失礼しました｡

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190522-00064591-gendaibiz-bu...

やばそうだな

>>689 匿名さん
野村HDは主に野村證券の持株会社。
野村不動産は別ですよ。念のため。

親会社がこれじゃ、いつ倒産してもおかしくないって言ってるみたいなものですからね｡

郊外中の郊外のマンションでドヤるのは恥ずかしいのでやめてください…

上の外壁の件ですが、元々パンフレット時にオレンジのデザイン(ワンポイント)が変だと言われてませんでしたか？

>>692 マンション検討中さん

郊外のマンションとはどこのことですか？
センター北が郊外という認識でしょうか？

>>693 匿名さん
センター北は郊外でしょ。
というか横浜市全体が郊外です。

>>694 eマンションさん

そんな貴方はどの辺でマンション検討してるんですか？
わざわざ郊外と思ってるマンションの掲示板なんて見てなんの意味があるのでしょうか？笑

まだ売れ残ってるの。
予想通りだけど、やばいね。

モデルルームがなくなって、インフォメーションセンターというところができたようです。
竣工までまだ時間はあるのに、
結構早く閉めてしまうようで驚きました。
もうあまり販売しなければならない住戸も多くないのでしょうか。
インフォメーションセンターに行ってから、現地まで行くのって結構遠いものなんですか？
一緒に見て回りたいと思う方多いと思うんですが。

インフォメーションセンターってプラウド鷺沼テラスのモデルルーム。たぶん、もともとのモデルルームは土地の借用期限切れだろうね。そういう事情なら、期限前に売り切りたかったはず。

すみふの長津田が似たようなパターンで現地の近くのモデルルームが青葉台に移転。ただ、その間、ほとんど売れずに竣工して棟内モデルルームに。

同じパターンをたどるのであれば完成してから実物見て判断って選択肢もある。

インフォメーションセンターはプラウド鷺沼テラスのマンションギャラリー一角をお借りする形で営業しているのですか？
こちらのマンションの竣工は8月中旬を予定されているので、あと2ヶ月も待てば建物内モデルルームができるかもしれませんね。
間取りの西北西向きの部屋は36メートルの前抜けで眺望が良いそうなので、竣工後実物を見学してみるのがいいかもしれません。

西北西で前抜けだと、もろ西日で暑いだろうね。ちょうど竣工時期が一番暑い時期なので確認してから判断。

あと少ししか残っていませんから、あまり悠長なことを言ってられないかもしれませんよ。
選べるほど残ってないですけど、その時までに購入者がでなかったらいいですね。

煽りなさるな。わざわざ鷺沼まで見に行く人がどれくらいいるか。近くにあっても売れなかったのに。

確かに西北西で前抜け側の部屋はあと3部屋ですね。
さらに真ん中より上となるとあと2部屋かな。

やはり西側は騒音と排ガスがあるから売れ残ったね。

久しぶりに前通ったらマンションの外観見られるんですね。
ここ検討しましたが、買わなくて正解だったと思いました。
ま、好みは人それぞれですけど。

今残っているのは4戸ですか。

マンションのデザインはバルコニーがルーバーで目隠しされているようですが、

ルーバーが可動式となると常に外観に変化があるという事でしょうか。

外観完成予想CGはメタリックでシャープな印象ですが、実物の印象はいかがでしたか？

まだ下の店舗決まってないんですかね？？

横から見るとビジネスホテルみたいな外観よね
でも駅近はいいよね

半年前から残り5邸。未だに残り４邸ってどうゆうからくり？

残り3邸ですね！

物件概要に何も書いておりませんが、マンションの下にテナントが入るんですか？
店舗は1店舗でしょうか？
マンションの立地は駅に近く人の通りも多いでしょうから、飲食店や商業施設が入る可能性があるかもしれませんね。
クリニック系もありでしょうか。

あと残り2邸??

残り2邸ですか！
センター北駅、徒歩5分圏内の物件も完売間近ですね。
駅前だと、しばらく新築物件は出そうもない場所なので、新築にこだわるなら購入すべきでしょうか？

早くも完売に近づいていますね。2邸とは思いませんでした。ひそかに人気物件だったのかも。

都内に比べると物件が少なく、駅指定だと販売もなかったりするので立地がいいと思ったら買いかもしれないですね。
2019年9月中旬に入居予定と書いてあり、ギリギリで8％に間に合ったりするのかもしれないと感じました。消費増税の前に買っておこうと感じる人が多かったのかもしれないです。
マンションギャラリー閉館で、あとは商談の人もいたら、あっという間に完売でしょうね。
ホームページに書いてあった来場1100件の数に驚きました。

>>715 匿名さん
野村さんさすがに内部丸出しだと思います

来場1100件？それでまだ完売してないのですか？

完売ですね

モデルルームもないに等しかったのに、この価格でよく売り切りましたね。
さすがは野村。やはり人気駅の駅近は強し。

なんといってもセンター北駅の新築駅近物件。
決断して良かったです！

完売しましたね

住民の皆様は、住民スレで意見交換いたしましょう！