横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド港北センター北ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-08-04 09:24:48

プラウド港北センター北についての情報を希望しています。
都筑区初の野村不動産プラウドマンションとなりますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10他(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
構造・規格:RC造地上11階
総戸数:90戸(多店舗1区画)
完成予定時期:2019年8月中旬
引渡予定時期:2019年9月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-03 18:23:10

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プラウド港北センター北口コミ掲示板・評判

  1. 555 マンション検討中さん 2019/01/24 13:22:00

    有難うございます。
    予定通りにいって11年後ですか。。。
    魅力がない上に期待も持てませんね。
    もう少し嬉しくなるような話題はないですかね?

  2. 559 マンション検討中さん 2019/01/24 23:27:39

    [No.525~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  3. 560 匿名さん 2019/01/25 01:09:03

    >>550 通りがかりさん
    まぁマイナスは無く軽いプラスくらいで思ってますよ
    個人的には新百合ヶ丘からロマンスカーに乗って箱根に行ってみたいですね

  4. 561 匿名さん 2019/01/25 08:44:40

    あと4戸みたいですね

  5. 562 マンション検討中さん 2019/01/25 12:04:36

    FINAL 最終期
    残り4邸
    って、HPに出てますね!

  6. 563 通りがかりさん 2019/01/25 12:52:26

    このままだと完成前には完売出来そうですね。
    ここと言い、プラウド日吉本町といい、やはり駅近物件は強いですね!

  7. 564 検討板ユーザーさん 2019/01/27 04:55:40

    この値段で洗面所とリビングが面していてアウトフレームでもなくてメリットは駅が近いという事だけ。。。

  8. 565 通りすがり 2019/01/27 16:49:27

    >>564 検討板ユーザーさん
    アウトフレームですけどね。。。

  9. 566 匿名さん 2019/01/28 22:32:16

    本当ですね。あと4邸。
    遅くても消費税が上がる前には完売する気がします。

    駅から4分の立地なのがよかったんでしょうか。来場プレゼントキャンペーンも充実していて、抽選ではありますがダイソン掃除機が当たるのがすごいと感じました。モデルルーム、資金シミュレーションもあるようで、ちゃんと住宅ローンが支払えるか試算することもできます。

    キッズルームも完備されていると写真つきで紹介があり、子供連れでも行けるようなのがよかったです。

  10. 567 マンション検討中さん 2019/01/28 22:59:58

    こんなところで営業せんでも

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  12. 568 マンション検討中さん 2019/01/29 01:58:47

    どのあたりの部屋が残っているかわかる方いらっしゃいますか?

  13. 569 マンション掲示板さん 2019/01/29 04:07:21

    566の営業さん

    568さんのご質問に対して、お答え願います。

  14. 570 匿名さん 2019/01/31 07:46:10

    販売センターに直接お越しください。
    好評につき、いつ完売になるかわからない状態なので
    急がれた方が良いかと思います。
    あと、私は営業マンでも関係者でもありません。

  15. 571 マンション検討中さん 2019/01/31 09:14:08

    お越しください、っていうから営業マンと言われるんだよ!

  16. 572 匿名さん 2019/01/31 22:51:43

    ですから営業マンでもないし、言われた事もありません。
    当物件は駅から徒歩4分と希少な物件であり
    好評を得て、完売も間近と思います。
    買って後悔しないと思いますよ。リセールも期待できます。

  17. 573 マンション検討中さん 2019/01/31 23:02:07

    >>572 匿名さん
    なんで「お越しください」って書いちゃったんですか?笑

  18. 574 マンション検討中さん 2019/02/01 00:25:01

    行ってください、なら分かるけど
    お越しください、は野村不動産関係者が言う言葉だよね。
    そのあとの反論も、関係者が言う言葉になっているよね(笑)
    営業マンといわれても仕方ないと思う。

  19. 575 匿名さん 2019/02/01 02:10:57

    いいえ、営業マンでも販売関係者でもありません。
    当物件は電線が地中に埋設されて、スッキリとした道路に面しています。
    陽当たりは良好で、将来建物が隣接して建設される心配もありません。
    本当にマンション購入を検討されている方にお勧めいたします。

  20. 576 匿名さん 2019/02/01 03:36:46

    センター北の新築マンションは暫くなかったので飛びついた人も多かったようですね。リセールについては、幹線道路沿いはマイナス査定が一般的ですけど、駅近でカバーできるかどうかですね。

  21. 577 マンション検討中さん 2019/02/01 03:48:21

    >>575 匿名さん

    またまた関係者的なコメントですね。。。
    まるでコントみたい。笑

    あなたが超おススメのこの物件、あなたは購入しないのですか?

  22. 578 マンション検討中さん 2019/02/01 15:26:53

    正直プラス面は
    ・センター北に駅近
    の一点だけだと思いますけどね。
    逆にマイナス面は
    ・単純に高い
    ・大通りにすぐ近いorとなりのマンションの真ん前で環境が悪い
    ・となりの焼肉屋の臭いと煙が気になる
    ・下になんの店舗が入るかわからない
    ・小学校中学校がめちゃくちゃ遠い
    等いくつもありますね。
    それでも売れてるのは営業がここまで来ていたり、マイナスを隠すのが上手いからなんですかね

  23. 579 匿名さん 2019/02/02 01:27:54

    私は営業マンではありませんので、そんなに興奮しないでください。
    駅近マンションを望むお客様は多いと思います。
    人気の駅ならなおさらです。実際に建設すると、当然駅近物件の環境になります。
    特色が駅近物件特有の物となるのは当然です。
    当然の事象を理解できる方に購入いただき、入居される事を望みます。
    マンションは立地が命です。この場所は希少です。良い物件です。

  24. 580 マンション検討中さん 2019/02/02 01:53:39

    またまた宣伝ありがとう、営業マン。

  25. 581 マンション検討中さん 2019/02/02 08:10:47

    >>579 匿名さん

    あなたが超おススメのこの物件、あなたは購入しないのですか?

  26. 582 マンション検討中さん 2019/02/03 12:39:54

    この土日にモデルルームの見学をしたいと思っていたけれどいっぱいでした。やはり人気が高い!

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  28. 583 匿名さん 2019/02/03 23:16:49

    なるほど。大人気で混雑ですか。
    私は営業マンではありませんので、事情は解かりませんが
    事前に電話をしてからの方が良いかと思います。
    何と言っても多くのご好評いただいていますからね。よろしくお買い上げください。

  29. 584 マンション検討中さん 2019/02/04 00:05:31

    >>583 匿名さん

    よろしくお買い上げください
    って、100%マンション関係者の発言だろ!

  30. 585 検討板ユーザーさん 2019/02/04 00:29:12

    こいつノリノリである

  31. 586 匿名さん 2019/02/05 07:07:05

    ですから、私は関係者でもありません。
    関係者でなくとも、この立地の希少性なら安易に理解できます。
    セン北ですよ。坂東橋とは全然違います。
    売主には多々苦労があっての今日だと思いますが、相応に好評を得ての
    販売状況だと思います。人気物件になったのも必然ですね。
    早くしないと買えなくなります。お急ぎください。
    不幸にして買えなくともキャンセル住戸発生の可能性もありますので
    まずは販売センターまでお越しください。本当の営業マンがお待ちしております。

  32. 587 通りがかりさん 2019/02/05 23:33:03

    近くに住んでるものです。道路側の西向きの上階にすんでますが、気になる点は交通量が多いので音は少し気になるかもしれません、土日はノースポートの買い物客の車渋滞で目の前の道路まで渋滞になったりします。
    良い点は西側上階ですと、景色は良いです。丹沢の山や富士山がバルコニーから見えます。道路の向かいは低層地域なので将来的にも景色は変わらないのが良いです。
    数年後にすぐ近くで文化センター、音楽ホールが建設予定なのでそれも楽しみです。参考して下さい。

  33. 588 匿名さん 2019/02/06 02:51:16

    やはり良い場所ですね。並みの駅近とは違うようです。
    そして未来にも楽しみが多い場所ですね。素晴らしいです。

  34. 589 通りがかりさん 2019/02/11 14:57:35

    西側は排ガス、騒音が問題ですね。
    目の前の道路が片道3車線の幹線道路で交差点にも近いので、窓を開けての生活は普通に考えれば無理でしょう。上の階は眺望を売りにしてるようですが、騒音、排ガスのあるベランダに長時間出て景色を見ることはないでしょうから、そのメリットは室内でカーテン越しに西陽を感じる程度でしょう。それ以上に、排ガスの影響でエアコンの取り付け箇所等が真っ黒になったときの人体への影響が懸念されます。

    東側は西側ほどではないでしょうが、幹線道路間を走る南側道路が特に土日に渋滞しているので、それなりに騒音、排ガスの影響があると思います。

  35. 590 匿名さん 2019/02/12 02:21:00

    道路といっても中区のコンテナ道路じゃないんだから、騒ぐ程の
    排ガスの悪影響があるとは思いません。
    毎日笑顔で歩行する人も数多くいますよ。
    同じ道路沿いにもマンションはありますが、ベランダに出れないという話は知りません。
    ちょっと大げさに考え過ぎてはいらっしゃいませんか。
    ここは駅近なので、相応の環境だと思えませんか。
    山奥の一軒家ではないのですから。あ、それと私は営業ではありませんよ。

  36. 591 通りがかりさん 2019/02/12 07:12:32

    センター北駅はとても便利だし、駅が近いのも凄くいいと思うけど港北ニュータウンの魅力は戸建の生活なのでは?と思ってしまう。
    相場を知らないけれど、これだけの金額であれば注文住宅は無理でも建売で買えそうな気がする。。。

  37. 592 通りがかりさん 2019/02/12 13:16:55

    >>591 通りがかりさん
    戸建ては建て売りなら買えるかもしれませんね。ただし駅からの距離を覚悟の上ですね。冬の雨の夜とか考えたらやっぱり無理かなと思います。私は戸建ては買えませんでしたが、マンションでも駅近でやっぱり良かったです。プラウドの予算で戸建て駅近はセン北、南では難しそう。

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  39. 593 口コミ知りたいさん 2019/02/12 13:54:06

    このマンションと特別な利害関係を有する方のようですね。

    道路の影響について、全く的外れな比較対象を持ち出されているようです。
    マンションの評価について、他のものと比較して論じるのであれば、
    その比較対象は少なくとも平均的なものでなくてはならないでしょう。
    工場地帯の道路や山間部の一軒家と比較しても何の意味もないでしょう。
    マンションに住むことと全く事情が異なる歩行者を比較対象とするに至っては。。。
    このマンションが面する道路が、この地域では最も交通量の多い道路の一つであることは否定しようのない事実ですし、そのような道路に面する物件について、騒音・排ガスについて懸念することは何ら不合理なことではありません(現に他の方も同様のコメントをされています)。

    物件の良い点・悪い点について、その評価は個人により異なることは事実ですが、
    他人の評価について意見を言うのであれば、もう少しまともな議論をしてもらいたいものです。
    そうでなければ、営業であると言われても仕方がないでしょう。
    営業でなくても、このマンションの欠点(と思われる点)を指摘されることにより被害を受ける者、その欠点を隠すことで利益を受ける者、という推認が容易にされてしまうでしょう。

  40. 594 匿名さん 2019/02/12 22:43:02

    検討スレに「道路に面したマンションはダメよ」アピールを長文でする人がいます。
    ここのマンションは道路に面する事は最初から解かっているのだから
    このような人は購入を検討しなければ良いのではないですか。
    もう少しまともな考えだけを開示してもらいたいものです。

  41. 595 匿名さん 2019/02/13 03:44:48

    ネガがあってもここは立地良いし簡単に完売するでしょうね
    野村さん厳しいの日吉の物件ですよ

  42. 596 検討板ユーザーさん 2019/02/13 03:58:29

    いや、日吉も何だかんだ売れますよ
    15年くらいかければ

  43. 597 マンション検討中さん 2019/02/13 04:04:49

    こちらはまだ完売してないの?

  44. 598 匿名さん 2019/02/13 04:44:35

    間も無くでしょ。特別な利害関係など無いからね。

  45. 599 マンション検討中さん 2019/02/13 06:37:15

    あと何室残っているの?

  46. 600 匿名さん 2019/02/13 10:13:04

    >>599 マンション検討中さん

    ホームページレベルの情報ですが

    既に販売中の先着順の物件が2戸
    今週末に販売される最終期の物件が4戸

    合計6戸と認識しています。
     第1期で55戸販売した割には長引いている感じはしますが、そろそろ終わりですかね!

  47. 601 マンション検討中さん 2019/02/13 13:14:15

    お詳しいこと。
    ついでにまだ残っている部屋番号も教えてもらえますか?
    番号が無理なら、せめて部屋のタイプを教えてください。

  48. 602 口コミ知りたいさん 2019/02/13 14:19:50

    594は、全く議論の体をなしていませんね。

    道路に面することは分かっているなどと述べていますが、
    ここで問題としているのは、幹線道路に面すること自体ではなく、
    そのことによる影響であることは明らかでしょう。
    「事実」と「評価」の区別くらいは認識してもらいたいものです。
    その点については正面から論じたくないという意図なのかもしれませんが。

    マンションの購入を検討する際に、そのマンションのデメリットを含めて検討することは当然のことでしょう。

    「まともな」議論とはどういうものか全く意味不明ですが、
    この方が、このマンションのデメリットを指摘されることを殊更嫌がっていることだけは明らかになりましたね。

    なお、この方は、駅から「近い」ことを「アピール」したいようですが、
    駅からの平面上の距離と立体上の距離とは区別しないといけないですよね。
    このマンションの立地は、地下鉄の駅がある地点と高低差があります。
    普通の経路だと、(デパートなどにある一般的なものよりも)長いエスカレーターを利用することになりますが、その点についてどう考えるかという視点は必要になるでしょう。
    駅との高低差のみならず、より広く、他の周辺地域よりも低い地域にあるという点も検討対象になるかもしれません。

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  50. 603 匿名さん 2019/02/13 22:22:18

    >>601 マンション検討中さん
    ホームページの物件情報に4戸分については、広さと価格がでているのでそこから推測して下さい。
     平米数でタイプとの紐付けはできると思います。(角部屋が1戸だけある感じです)
     価格情報をお持ちであれば、大凡の階数は推測できると思います。

  51. 604 匿名さん 2019/02/13 22:29:45

    あらら、この人深夜にコーフンしてまた長文ですね。
    議論をする場と勘違いしているようですが、何書いているか意味不明ですよ。
    道路の影響が明らかとか、立体上の距離とか難癖ですね。
    勝ちたい願望が強いようですが、検討版に相応しくないし相手にされませんよ。
    深夜とはいえこんな事繰り返していたらスルーされますよ。

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-04 11:19:16
      さすらいのサムライ(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/03/02
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウド港北センター北(新築・3LDK・6500万万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633416/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642140/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点はリビングからの間取り。
      
      特に洗面所、お風呂のラインは住む前はどうかな、と思っていたけど、特にお客さんが来るわけでもなく、リビングの冷暖房が効いている関係で冬は暖かく、夏は涼しい。
      
      残念な点はもう少し収納と部屋が広ければ良かったかな。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点はゴミ捨て場が24時間利用でき、住民みんなが綺麗に利用しているので、安心できること。
      
      残念な点はベビーカーや宅配業者が重なった時、エレベーターが少し狭いかな、と思うことがあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は最寄り駅に近く、スーパーや飲食、買い物などが非常に便利。
      
      残念な点は小学校が校区がギリギリの境目で、距離として遠いほうに通わされる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点はなんと言っても5分以内に最寄り駅に着く点は非常に便利。
      
      残念な点は、大通りに面しているので、たまにものすごい排気音をたててバイクなどが通るとうるさい時がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は周りに住宅が多く、風俗店やホテルなどの悪影響を及ぼすようなお店がないので子育ての面でも安心できる点。
      
      
      残念な点は、大通りに面しているので、事故に巻き込まれたりするかもしれないこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点はアフターサービスなどしっかり管理されていて安心できること。
      
      
      残念な点は、共用部分にベビーカーや傘立て、傘などを置かないように決めたにもかかわらず、ルールを守らずに置き続ける人がいるところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      港北ニュータウンの中心的な位置で、最寄り駅にも5分以内であり、駅前にはショッピングモールが立ち並び、買い物や飲食など生活する上で非常に便利な点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションのすぐ横が駐車場だったのに、マンションが建ってまもなく、別のマンションが建ってしまったこと。
      
      すぐにマンションが建つというような話は全く聞かされていなかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      無し。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      他と比較する物件がなかったから。
      
      
      (※管理担当より)
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    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

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    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸