プラウド港北センター北ってどうですか？

＞411さん
ホームページの契約者インタビューとはどこにありますか？

>>451 購入者さん
スミマセンもう無い見たいです

外部サイトのリンクだったので更新されたと思います

モデルルームに行ってきました。
90戸中、70戸が決まっている感じですね。
8階は10部屋全部残っていますが、残りの10部屋は3階から11階までポツポツという程度ですね。
前向きに迷っている方は早めの行動をしたほうが良さそうな感じです。

>>453 評判気になるさん

自分の手元の価格表と見比べてるんですが、見学に行かれたのいつ頃ですか？

>>441 評判気になるさん
中中はセンター北駅からとんでもなく遠いところにありますね。最寄りは東山田駅、センター北から二駅です。でも自転車は禁止です。
遅刻しても、自転車通学バレても内申点に大きく響きます。学区内であれば通学距離による有利不利は考慮してくれません。それが公立です。嫌なら、中学受験しましょう。幸い受験率は高く、塾も山ほどあります。

>>455 マンション検討中さん
ありがとうございます。
都筑区は内申点が辛いのは知っているので、中学受験前提ですが、ここだと私立中に通うにも立地がイマイチなので他を検討します。
駅近なのでシニア世代に需要はあるでしょうが、子育て世代で学校遠いってやはり売るときに苦戦しそうなので。

目の前の空き地の計画決まりましたね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/bunka/bunshin/tuduki/katuyoujigyousyako...

今駐車場でしたっけ？
真南の小さい駐車場は変わらずですかね

>>458 マンション掲示板さん
今は何もないですよ。草ボーボー。

真南は今も変わらず駐車場ですね。

空きがあったら駐車したいけど、満車で駐車できないみたい。。。

近隣の駐車場って、全然空いてないじゃん！
駐車場の抽選に外れたら、雨ざらしで少し離れたところに駐めることを覚悟しないといけないね。
駅地下の駐車場なら雨に濡れないけど高いよね。

>>461 マンション検討中さん
近くに住んでたら時々10000?12000円くらいで駐車場のチラシ入りますけど、たしかに駅から離れて数分歩かないといけないです。
あいたいとかの駅前は月極空いてますが高いです。
駐輪場が少ないことも含めて、ここは子育て世代というよりシニアリタイヤ世代向けマンションだと思ってます。

>>462 検討板ユーザーさん
オーナーズインタビューでは、確か3組とも子育て世代、もしくはこれから子供が出来そうな若い家族でしたよね。

>>463 匿名さん
野村が想定してた客層がその辺なんでしょうね。
子供の先々のことを考えなければ、(子供が小さいうちは)セン北駅前は本当に住みやすいと思います。
子供が小学生に上がる前に都筑区役所に聞いてみましたが、学童のお迎えが中川小だと間に合わないので都筑小に通わせてもらえないかと相談しましたがダメでした。
そのためか駅近に民間学童がたくさんあるのですが、諸々考えてセン北は専業主婦じゃないと向いてないなと思った次第です。
もちろん共働きの方はたくさんいますが、奥さんが近辺勤務じゃない限り小1の壁は高いですよ。

オーナーズインタビュー見れるようになりましたね。移行してたのかな。ホームページ結構変わってました。諦め掛けていましたがやはりセンキタに住みたくなりました。
大規模の日吉はＫＯ生が駅前で潰れてて毎晩気分も治安わるいですし地盤もわるいですし同じ値段なら嫌ですけど、そっちなら最後の値引きあるだろうし待つか迷います。
日吉はいつ頃から値引きをしますかね？

>>465 マンション検討中さん

日吉が建つのはセンター北より半年遅い20年3月なので、まだまだ値引きはないと思います。

今販売しているのは、レジ1で今後レジ2,レジ3の販売もあるので、値引きして価格を崩すリスクを取るとは思えません。野村は長期戦覚悟の販売スタンスではないかと思います。
あと、セン北物件の空きは、もうそれ程多くないと思うので、セン北が希望であれば早めに検討する事をお勧めします。

　

>>467 マンション掲示板さん
プラウドシティなんて、もっと大変なことにになるでしょ。
どこのマンションにも一定の比率でクレーマーや騒音問題はあるもの。
プラウドシティって1300戸くらいですよね。
仲町台の弐番館よりも住民スレは大変なことになるのは明らか。
なので住民スレなんて判断に使わない方がいいですよ。
使いたいなら小規模マンション以外選べなくなるかと。

たしかに日吉大規模の値引き待ちしていたらセンキタ検討できなくなりますね。ありがとうございます。
日吉の小学校距離はかなりいいですよね！ただ周りの低所得な方々のお子様も多く来ることになるので、正直レベル感が気になります。
その点センキタの学校は遠いですが、道はむしろ歩きたいくらいステキで安全したし評判も良いので、その点は安心と感じました。
わかる方いらっしゃったらしりたいのですが、日吉のレジ1にもし住んだ場合、2.3や商業棟の工事の音や振動はどうでしょうか。

>>469 マンション検討中さん
低所得のお子さまって、スゴイね。
何様ですか？あなたは。

この物件を検討してる時点で平均的な所得なのにね。
すごい上から目線でウケる。

なぜ延期になったんですか？

>>474 マンション検討中さん
ここのスレ見ても理由わかりません。
先週は普通に価格表が届いたのに、一昨日突然販売延期のDMが届いたところです。
(セン北と一緒でついこの前まで来場キャンペーンやってました。)
理由が分からないだけに、野村のせいではなく施工会社のせいかもしてませんが販売会社に不信感はあります。

販売延期の理由は、地下鉄対策らしい。

地下鉄対策？意味が分かりません。

立地が良くないよね。
排ガス地獄

もうこのへんで、桜木町の話はいいのではないでしょうか？
まだ話し足りないなら、桜木町のスレでやり取りしたらどうですか？

>>480 マンション検討中さん
契約をした人に何を聞くの？

>>481 マンション検討中さん
明らかに相場より高い物件の決め手について。
あと何年住むつもりなのか、終の住処目的なのか。

申込時に購入理由を聞かれるので、それを書いたら野村側に特定されそうなので、皆さん書くのをためらっているかも。

>>483 マンション検討中さん
購入理由って、「投資のため」とか「居住目的のため」だけじゃだめなんですか？

私の時はA4用紙にある程度のスペースがあったような…。
記入した事以上に営業さんから詳しく聞かれましたしね。
私も他の方がどのような理由か気になります。

>>485 マンション検討中さん

見学時のアンケートではなく、申し込み時にそんなことがあるのですか？私は野村の物件を購入した経験はありませんが、何だかムカつくというか、驚くといいますか。私なら気が向いたからとでも記入し、しつこく突っ込んでくるようなら勝手やろ、とキレたふりをするかもです。質問はこちらがすること、勝手に何をごちゃごちゃしつこく言うてんねん！立場わきまえんかい！と言うところです。

なんでそんなに怒るのか理解できませんが。

こんなに怒る人と一緒のマンションに住みたくないなぁ。

これくらいの事でイライラするならもっと大切に扱ってくれる高級物件をおすすめします。

>>486 通りがかりさん

ガイキチさんですか？
社会人としてどうかと思います。

487～の皆さん、顧客に対して質問する理由の説明もなくあれ聞いてくる業者に嫌な感じってしませんか？余裕でしょうか？もしかしたら所謂ゆとり世代の方々？購入理由についての質問は恐らく野村の今後の営業のための情報集めが狙いで購入者の利益を目的としたものではないと思います。ならば質問する前にきちんと質問の目的を説明し、教えを乞う姿勢を示すのが当然。業者の態度に疑問を抱くことがないようなみなさんと、もしかしたら将来管理組合を立ち上げていくなんて想像もできません。一緒の物件に住むなんて、こちらからお断りです！お騒がせしました。

契約者です
特定されると困るので価格の評価を中心に一般的なコメントをします。
1番の決め手は、港北NTやセン北に住みたい事です。
セン北5分圏内は久々なので過去の相場と比較するのは難しいですが、プラウドなので程々に高めの価格設定になつている事は認識しています。
ただ、田園都市線の急行停車駅は更に高いです。また、同じプラウドの日吉本町の方がここより、強気な価格だと思います。（あまり詳しくはありませんが…）
総戸数が90戸とこの辺りにしては、そこそこのボリュームだったので、高くはありますが妥当な範囲に落ちたと思います。（戸数がもう少し少なければ、もっと強気な価格になったと思います）

あんまりモデルルーム行ったことないか、本気の物件ではなかったのかな？
営業と正直にいろいろ話して、こちらの考えや本気度をわかってもらうと、色々と有利（ムニュムニュ）ですよ。相手からも情報を引き出せるし。
お客だからってそんな偉そうにする、喧嘩ごしの物言いしかできないなんて…

>>491 通りがかりさん
二度と書き込まないで！
あなたみたいな人は非常に腹立たしくて、迷惑です。

企業が今後の開発参考の為の質問と言うくらいは、皆さん理解してると思いますよ。
どなたかの発言のように、不愉快な質問でもないので気持ちよく答えてお互い関係を築いたほうが、いろいろ交渉しやすいですしね。
まともな社会経験がない方なのかな？

因みに私も492さんと同じ様な理由です。

>>494 匿名さん
ここは資格や制限なく誰でも入れる場所なので色んな考えの人が出入りする所です。全てが大多数賛成の考え方とは限らないですよね。受け入れられないなら無視すればいいのではないでしょうか。二度とかきこまないで、とは貴方には491さんに対してそんな命令を下すような発言を書き込む権限があるのでしょうか？何様ですか？

>>496 通りがかりさん
一緒の物件に住むなんて、こちらからお断りです！お騒がせしました。

購入を決めた理由はやはり環境、利便性、他の物件が無いからですかね？
確かに坪単価は高いですが、都内で同じような条件のところはさらに高いです。
単なる駅近というだけでなく環境や治安の良さがあげられます。
多分現在近くにお住いの方はこの地域の良さが分かっており、満を持して発売されたこのマンションを購入された方も多いと思います。子育てで考えればセンター南に同じような物件が発売されればそちらを考えたでしょう。

子育てに優しい町なのに、学区小中校が遠いって言うね…
みなとみらいや日吉はマンションの増加に伴って新設小学校ができた(できる)のに、どんどん転入者増えてる港北NTでそんな話は一切聞かない不思議。
かといって都筑小学校が学区でも狭い学校で郊外の魅力ないんだけどね。