マンション検討中さん
[更新日時] 2019-08-04 09:24:48
プラウド港北センター北についての情報を希望しています。
都筑区初の野村不動産プラウドマンションとなりますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10他(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
構造・規格:RC造地上11階
総戸数:90戸(多店舗1区画)
完成予定時期:2019年8月中旬
引渡予定時期:2019年9月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-03 18:23:10
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月中旬予定 入居可能時期:2019年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド港北センター北口コミ掲示板・評判
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301
名無しさん 2018/10/05 03:40:04
近隣住民は知っているこの立地が生活利便性において都筑区内1だということを
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302
匿名さん 2018/10/05 04:10:38
>>301 名無しさん
なんだ地域住民だけか…
外部から言われないとね
なんか小さい話してるな。センター南も北もどっちもどっち
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303
匿名さん 2018/10/05 22:00:36
結局そこなんですよね。
都筑区・港北ニュータウンの中では一番で住みやすいことに変わりはないけども、市営地下鉄2路線しか通ってないのを利便性がいいと思えないとこの物件自体がなんの価値もない。
理想はここの物件を分譲賃貸に出して欲しいです。子供が小さいうちは高くても住みたいです。
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304
匿名さん 2018/10/05 23:12:12
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305
匿名さん 2018/10/05 23:21:44
304です。
失礼、中川は、準都心のカテゴリーでした。
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306
評判気になるさん 2018/10/06 01:19:08
>>304 匿名さん
このランキング初めて見ました!郊外部門とはいえセンター北ものすごい成績ですね!参考になります
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307
マンション検討中さん 2018/10/06 04:33:01
後から出たプラウドの桜木町の価格帯が意外と安かったので、こちらはキャンセルしようと思います。
小学校が近かったらダントツこっちでした。
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308
マンション掲示板さん 2018/10/06 05:56:20
マンコミュスレでプラウド物件はどれも常に上位の方にありますね!
やはりプラウドはそれだけ注目度が高いという事です!
ここは竣工前に完売間違いないでしょう。
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309
匿名さん 2018/10/06 06:23:29
見学に行ってないのに何度も電話かかってきますけどね。
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310
匿名さん 2018/10/06 10:03:51
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311
マンション検討中さん 2018/10/07 02:12:19
なんかセールスの方がちょこちょこ書き込んでるような…
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312
マンション検討中さん 2018/10/07 03:30:38
>>311 マンション検討中さん
自分も全く同じことを思っていました。
完売間違いなしとか特に。
早く売りたいんだろうなあって。
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313
匿名さん 2018/10/07 08:09:53
これあてにならないですよ。定義付けがおかしいです
センター南の方が地価が高い設定になってるし・・・
それならセンター南の物件を買った方が良いに決まっている
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314
マンション検討中さん 2018/10/07 08:57:30
>>304 匿名さん
センター北・南の偏差値を押し上げているのが、10年後の人口増加率(予想値)の要因だけですが、ニュータウンで今現在若年層が多いので当たり前なのでは?
課題はここで育った層が外に出て行って多摩ニュータウンみたいなことにならないかであって、今そんなに一喜一憂するランキングではないと思います。
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315
名無しさん 2018/10/07 09:49:20
>>303 匿名さん
賃貸で高くても住みたいと思う事がこの物件自体の価値なのでは?
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316
匿名さん 2018/10/07 11:12:47
>>315 名無しさん
自分は駅前全てのマンションを指しているのでこの物件に限っていいとは思わないです。
野村ブランドもそんなに価値が見出せません。
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317
マンション検討中さん 2018/10/07 13:15:16
見てきましたが四階部分を建設でした。
近隣マンションの3階相当のたかさしかなく、一階は半地下?
隣の焼肉屋さんは閉店どころかリニューアルしてよりお客さんが入っているようでした。
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318
匿名さん 2018/10/07 14:05:57
何かと言うとセンター南が良いと主張してくる人いるけど、何なのこの人?
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319
匿名さん 2018/10/07 14:09:11
>>318 匿名さん
本当にその通り。偏執狂的だね、
セン南に住んでるんだろうけど。
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320
通りがかり 2018/10/07 14:23:26
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321
マンション検討中さん 2018/10/07 22:53:24
このマンションの1階部分に飲食店が入れば同じことでしょうが、お隣が焼肉屋だとベランダづたいにゴキブリが入ってくるでしょうね。
近くの賃貸マンションもけして安くはないけどゴミ捨てのマナーが悪い物件があって、ネズミを見たことがあります。
どこの物件でもあることですがね。
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322
購入者 2018/10/08 00:19:27
>>321 マンション検討中さん
1階のテナントに飲食店が入ることはないですよ。
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323
マンション検討中さん 2018/10/08 01:31:11
>>322 購入者さん
それって絶対ですか?
近隣のマンション見ると1階飲食店も見受けられますが。
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324
購入者 2018/10/08 01:54:51
>>323 マンション検討中さん
マンションの規約があり、飲食店は入らないと重要説明事項で明記されてると聞きました。なので、このマンションの1階には飲食店は入らないのです。
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325
マンション検討中さん 2018/10/08 02:02:26
>>324 購入者さん
ありがとうございます。
それなら少し安心かと思いましたが、お隣が焼肉屋なのは変わりませんね…
目の前の区役所通りの騒音は気になりませんでしたか?
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326
購入者 2018/10/08 02:08:45
>>325 マンション検討中さん
まだ住んでいないので、よくわかりませんが、焼肉屋の匂いと騒音はあると思ったので、焼肉屋側の下のほうの階はやめました。
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327
匿名さん 2018/10/09 14:49:59
最近の野村は早く売らんと値引きしてでもって感じ。日本郵便買収騒動で明らかになったように、野村には体力がないんだね。まるで自転車操業。
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328
マンション検討中さん 2018/10/10 06:09:19
野村に限らず住友も東急もブランドだけで売れる時代ではないですからね。
自転車操業はこの業界の常ですし。
とはいえセンター南もクオスでなければここ以上に話題になってただろうに勿体無いなと思います。
プラウドとクオスのブランドが逆転したら断トツセンター南なのですがまだ迷ってます。
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329
匿名さん 2018/10/10 06:47:50
>>328 マンション検討中さん
いつまでも迷っとらんと、クオスにしとけや!
既にプラウドは良い条件の部屋から、どんどん埋まってしまっとる。
クオスはまだ、選びたい放題やで。
値段もプラウドより1本くらい安いで。
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330
匿名さん 2018/10/10 07:02:04
営業マンが「成約中」って持ってくる価格表はだいたい検討している家族がいるってだけで本決まりではないからね。
最上階とかにこだわりなければ急かされて飛びつく方がアホ。
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331
通りがかりさん 2018/10/10 07:38:27
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332
通りがかりさん 2018/10/10 08:41:56
すでに第2期販売。
6割は契約されていて、検討中を含めると7割以上埋まっとるやんけ。
あんまりゆっくりしとったら、クオスになってしまうどー!
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333
評判気になるさん 2018/10/10 08:49:18
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334
匿名さん 2018/10/10 09:45:36
自分が希望の部屋抑えられたなら、他の人がゆっくり検討しようがどうでもいいじゃん。
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335
匿名さん 2018/10/10 10:24:31
「断トツセンター南」とか、また、センター南礼賛の工作員登場。
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336
センター南住民 2018/10/10 10:41:50
>>328 マンション検討中さん
クオスもプラウドも似た環境です。悪いと言う意味です。隣に焼肉屋、まで同じです。どちらも駅に近く、利便性はいいですが、港北NTの恵まれた自然環境を存分に享受できるような立地ではありません。どころか、幹線沿いのため排ガスと騒音だらけでしょうね。駅近、利便性狙いならわざわざ高額を投資してこんな田舎を選ぶことはないのではと思います。
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337
河内出身 2018/10/10 10:44:16
>>332 通りがかりさん
329、332、けったいな関西弁やなあ。あかんで!
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338
マンション検討中さん 2018/10/10 11:10:48
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339
通りがかりさん 2018/10/10 11:36:46
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340
匿名さん 2018/10/10 12:16:58
コストダウンの悪向きマンションで高いとは。
冷静になった方がいい。煽り商法に乗っかると危険すよ
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341
匿名さん 2018/10/10 12:31:29
中古マンションならともかく、同時期に港北ニュータウンで(しかも北と南)で新築分譲が出ればもっと話題になってもおかしくないですけどね。南はもっとしっかりした会社に施工して欲しかったです。
このマンションは見送りました。5年前のブリリアの中古が出るのを待つことにします。
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342
通りがかりさん 2018/10/11 07:06:45
なんかやたらプラウドとか野村の名前を出すなぁと思って施工主見たら納得。
西武だったら名前伏せて野村の名前で売り切りたいよね。
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343
マンション検討中さん 2018/10/11 22:25:10
11月にはミナモ前の広大な空き地に何が立つのかわかるそうです。文化施設は南東部にいち部分だけで、文化施設を含む建築物の選定を今しているそうです。昨年の需要調査ではマンションの需要が最も高く、学校、企業や商業施設は需要が低い。マンションや商業施設は原則禁止みたいですが、その原則を変えることも可能なように見えたのがちょっと気になりました。また、南側に高い建物が立つと南東向きの部屋の日照も遮られる可能性がありますので、うちは11月まで待とうかと思います。
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344
マンション検討中さん 2018/10/11 23:05:03
センター北の住みやすさは十分理解しているのですが、都内通勤の身としては都内区分のマンションと同等な価格なんですよね。
子供の小学校を公立にしようと思ってる我が家もちょっと様子見しようと思います。
都筑の夢スタジオの跡地、マンションが建つといいですね!
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345
口コミ知りたいさん 2018/10/12 02:25:40
あの空き地に音楽ホールができるとの噂が、、、。
あくまでも噂ですが。。。
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346
評判気になるさん 2018/10/12 03:59:59
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347
購入者 2018/10/13 01:36:58
仲町台のブリリアでしたら最上階の角部屋物件出てますよ。
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348
購入者 2018/10/13 01:38:57
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349
口コミ知りたいさん 2018/10/13 02:53:46
みなさん意外と施工会社気にされてないんですね?
評判がハッキリ分かれていて、ややすごく悪い会社という口コミが多くて気になります。
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350
マンション検討中さん 2018/10/13 03:48:32
すでに車を持っていて、駐車場の抽選落ちてしまった方はどうされるのでしょうか?
例え、敷地外駐車場を借りられたとしても、下手したら駐車場まで徒歩4分以上かかるという可能性もありますよね?
子供が小さいと、子供と2人の時はマンションに一度降ろして〜という事も出来ませんし、仕事をしているので、食料品・日用品はまとめ買いが多いです。
駅まで4分といえど、食料品沢山抱えて帰るのもしんどそうです。
こちらに決めたら、車を持たない生活も考えて検討しないとですね…
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-04 11:19:16さすらいのサムライ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/02
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購入物件
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プラウド港北センター北(新築・3LDK・6500万万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633416/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642140/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点はリビングからの間取り。
特に洗面所、お風呂のラインは住む前はどうかな、と思っていたけど、特にお客さんが来るわけでもなく、リビングの冷暖房が効いている関係で冬は暖かく、夏は涼しい。
残念な点はもう少し収納と部屋が広ければ良かったかな。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点はゴミ捨て場が24時間利用でき、住民みんなが綺麗に利用しているので、安心できること。
残念な点はベビーカーや宅配業者が重なった時、エレベーターが少し狭いかな、と思うことがあります。
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点は最寄り駅に近く、スーパーや飲食、買い物などが非常に便利。
残念な点は小学校が校区がギリギリの境目で、距離として遠いほうに通わされる点。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点はなんと言っても5分以内に最寄り駅に着く点は非常に便利。
残念な点は、大通りに面しているので、たまにものすごい排気音をたててバイクなどが通るとうるさい時がある。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点は周りに住宅が多く、風俗店やホテルなどの悪影響を及ぼすようなお店がないので子育ての面でも安心できる点。
残念な点は、大通りに面しているので、事故に巻き込まれたりするかもしれないこと
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管理面で良い点、残念な点
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良い点はアフターサービスなどしっかり管理されていて安心できること。
残念な点は、共用部分にベビーカーや傘立て、傘などを置かないように決めたにもかかわらず、ルールを守らずに置き続ける人がいるところ。
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このマンションの最も良い点
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港北ニュータウンの中心的な位置で、最寄り駅にも5分以内であり、駅前にはショッピングモールが立ち並び、買い物や飲食など生活する上で非常に便利な点。
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このマンションの最も残念な点
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マンションのすぐ横が駐車場だったのに、マンションが建ってまもなく、別のマンションが建ってしまったこと。
すぐにマンションが建つというような話は全く聞かされていなかった。
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並行して検討したマンション名
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無し。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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他と比較する物件がなかったから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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