マンション検討中さん
[更新日時] 2019-08-04 09:24:48
プラウド港北センター北についての情報を希望しています。
都筑区初の野村不動産プラウドマンションとなりますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10他(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
構造・規格:RC造地上11階
総戸数:90戸(多店舗1区画)
完成予定時期:2019年8月中旬
引渡予定時期:2019年9月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-03 18:23:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月中旬予定 入居可能時期:2019年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド港北センター北口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん 2018/09/06 08:08:57
>>119 検討板ユーザーさん
車はありませんので、その点は大丈夫です。ただ10年後くらいに転売の可能性は考えてますので、資産性は気になります
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122
匿名さん 2018/09/06 08:12:17
駅チカはリセールに強い。
ただ10年は長い。7年位にしては如何。
ここの資産性は高い。ただ部屋別格差は大きいから
上層階に拘ってね。
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123
マンション検討中さん 2018/09/06 12:55:40
>>122 匿名さん
上層階購入するなら、早めに決めない埋まっちゃいそうですかね。
真剣に悩みます
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124
通りがかりさん 2018/09/07 08:28:28
>>123 マンション検討中さん
今迷ってるんじゃ遅いですよー。
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125
匿名さん 2018/09/07 15:12:13
駅前のグランドメゾンが良いですよね。
プラウドは立地は結構なデメリットが多いです。
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126
通りがかりさん 2018/09/07 21:21:57
近所に住んでいる者から、懸念点をみっつ。
救急車のサイレンがうるさいと言う方がいましたが、ちょうど赤ちゃんがお昼寝しているであろう時間にパトカーもうるさいです。
ほぼ毎日交通違反の取り締まりで近くにパトカーがいます。
(逆に言えば住宅近くはパトロールがしっかりしている。)
数年前、遺跡公園周辺で猫の虐待死事件が相次ぎました。警戒注意、一部報道はされていましたが犯人が捕まったかどうかの続報は分かりません。
近くのモールは最近撤退・リニューアルが続いていて以前ほど商業施設としての魅力はないです。
新しいプレミアとサウスウッドの閑古鳥感はすごいです。
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127
通りがかり 2018/09/07 22:56:13
>>126 通りがかりさん
私も近隣ですが、たしかに撤退目だちますね。サウスウッドは頑張ってますよ。
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128
検討板ユーザーさん 2018/09/08 04:53:37
>>126 通りがかりさん
サウスウッドは確かに平日は閑古鳥が鳴いているけど、土日はけっこう混んでいるよ。というより、サウスウッドはセンター南だよね。
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129
eマンションさん 2018/09/08 05:44:26
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130
通りがかり 2018/09/08 14:26:54
>>129 eマンションさん
126さんの投稿を承けてのことですが何か?私が本当に近隣かどうか、お前さんにはどーでもいいことで大きなお世話ですが、所謂エキチカと言われる所の住民ですわ!
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131
マンション検討中さん 2018/09/08 22:50:22
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132
eマンションさん 2018/09/09 02:37:59
>>130 通りがかりさん
隣の駅のこと語られても笑
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133
通りがかり 2018/09/09 02:40:02
>>129 eマンションさん
コメントなしか? 127より
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134
通りがかり 2018/09/09 02:43:29
>>132 eマンションさん
サウスウッドの話題が出たのでコメントしたのみ。元投稿よく読む!
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135
通りがかりさん 2018/09/09 09:43:41
>>128 検討板ユーザーさん
セン南なのは分かってるけど、ルララやその先にも歩けるというのがこのマンションのふれこみなので
地下鉄が料金が安ければ、1駅でも乗るんですけどサウスウッドや東急SCに歩いてまで行くほど魅力はないよってことが言いたかっただけです
(じゃあセン北のどこが魅力的かと言われると難しいですが)
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136
通りがかりさん 2018/09/09 20:24:57
セン南よりのセン北徒歩4分の立地だからこその話題で、充分徒歩圏内なのでセン南も当然話題には上がりますよね。
個人的にはミナモ、ノースポートの使用頻度が高いのと、東急SCの深夜時間帯の映画が、自分の為に上映してくれてるんじゃないかというくらい空いていて魅力的なので、わざわざそちらに行く事もありますよ。こちらに住むのであれば両駅の発展はどちらにしろプラスです。
セン南、セン北含めて魅力を感じていないなら他の地域へどうぞw
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137
匿名さん 2018/09/09 23:59:04
近隣住民ですが、ここの立地めちゃくちゃ便利かと思います。
センター北界隈でほぼ生活は完結できます。
強いて言うなら、役所や図書館はセンター南にしかないですが、
徒歩圏内で両駅を楽しめる好立地です
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138
匿名さん 2018/09/10 06:16:57
優れた立地だ。素晴らしいマンションだ。
値段も安いから良い部屋はすぐ売れちゃうだろう。
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139
マンション検討中さん 2018/09/10 11:50:10
立地はともかく地震対策はどうなんでしょうか?
私が聞いたときには「プラウドだから大丈夫です」の一点張りで曖昧な返答しかいただけなかったのが不安です。
このご時世、そんな返答しか出来ない物件なのかと。購入は見送ります。
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140
通りがかり 2018/09/10 13:07:59
>>139 マンション検討中さん
ご自分で調べたらどうですか?もしあなたがこの物件に関心があるのなら、たまたま当たったアホな営業担当の一言だけで終わってしまうのは寧ろ貴方が短絡的過ぎるように思います。一事が万事と思われたのでしょうか?
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141
マンション検討中さん 2018/09/10 13:40:12
調べるとは具体的にどのように調べるのですか?
今の所の判断材料は、営業の説明と営業からわたされる資料の他は何がありますか?
他のプラウドの耐震性でも調べろと?地震対策はその土地の地盤やマンションの形などそれぞれだと思いますが。
具体的に調べる方法をお教え下さい。
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142
通りがかり 2018/09/10 15:16:37
>>141 マンション検討中さん
私が物件を決めた時は、営業担当ではなくデベロップメント経由で施工会社に情報提供してもらいました。勿論、専門知識などありませんでしたから、納得するまで何度も。まあ、MRで提供された物件の品質情報よりは詳しく説明してもらえました。ていうか、どの物件でも耐震性能の情報は似たようなもの、最終的には諦めて信じるしかないです。貴方のように、たまたま当たった営業からの情報に不満で、自ら調べる方法も考えず、他人に教えろと食ってかかるようなスタンスでは納得いく物件なんて見つからないと思います。みんなもっと真剣ですよ。
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143
マンション検討中さん 2018/09/10 23:12:19
くそめんどくせえ客だと思われたでしょうね
文面から滲み出るクレーマー臭
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144
通りがかり 2018/09/11 00:09:06
>>143 マンション検討中さん
残念ながら営業担当、デベ、施工何れも信頼に足る対応をしてくれましたよ。クレーマーになるか、上手く信頼関係を築き成約に至るかやり方次第ではないですか?考えることをせず、すぐに投げ遣りな感じになってはいい結果にならないと思いますよ。家さがしだけでなく、何でも同じでは?
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145
マンション検討中さん 2018/09/11 01:48:50
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146
マンション検討中さん 2018/09/11 02:16:02
小学校は遠いですかね?やはり。
子供がいない家族と、電車で通う中高だと魅力ですが、小さい子供いると…
小さいお子さんがいる方で、購入検討してる方いますかね
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147
通りがかり 2018/09/11 05:04:44
>>145 マンション検討中さん
流れから、143は142宛てではないでしょうか?
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148
通りがかりさん 2018/09/12 02:19:33
>>146 マンション検討中さん
保育園・幼稚園の間はとてもいいと思います。
保育園も増えましたし、幼稚園のバスルートも便利な位置です。
仰る通り、公立の小学校は遠い方にあたります。中川中央1丁目の子供は、都筑小学校には通えないので、私立か転居される方も多いです。
中学受験を検討されているなら、センター南の方が塾などは多いです。
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149
マンション検討中さん 2018/09/12 03:02:10
148さん
ご丁寧にありがとうございます。とても参考になりました。じっくり検討してみます。
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150
匿名さん 2018/09/12 03:29:52
都筑区、人口増加傾向になりましたね^_^
良い事だ
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151
マンション検討中さん 2018/09/12 09:46:07
幼稚園時代だけで小学校から引っ越しを考えるのであれば、商業施設のど真ん中で直前が4車線のマンションは躊躇しますね。
それであれば、子育て環境の良い、広い公園や緑道が身近な隣駅の中川や仲町台を候補に入れます。
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152
検討板ユーザーさん 2018/09/12 10:14:45
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153
マンション検討中さん 2018/09/12 12:00:54
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154
通りがかりさん 2018/09/12 12:25:54
仲町台は連チャンで大型分譲出てますよね。
小学校の校舎が古い&スーパー、コンビニなどが少ないので候補から外しましたが、お子さんが小中公立の場合は近くていいらしいです。
中川は中古やUR分譲が安いですよね。
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155
通りがかりさん 2018/09/12 15:57:57
>>153 マンション検討中さん
駅近くに、プレシスのマンションの建設が始まっています。
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156
検討板ユーザーさん 2018/09/12 22:53:52
>>155 通りがかりさん
マンション名は何ですか?
少し興味があります。
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157
通りがかりさん 2018/09/12 23:11:42
>>156 検討板ユーザーさん
プレシス中川駅前 かと思います
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158
検討板ユーザーさん 2018/09/12 23:20:50
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マンション検討中さん 2018/09/13 03:03:22
今中川に住んでいますが、中川は駅周辺の歩道が広く、子供達が駆け回ったり、ボールや自転車遊びが出来たりとゆったり子育てが出来てます。
緑道が近くにあるし、ここのマンションがもう少しファミリー向けの間取りなら考えましたが、学区もいまいちで子育て向けではないマンションという印象です。
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160
通りがかりさん 2018/09/13 05:19:49
異論はあると思いますし、学年によっても異なると思いますが、公立小の学区の質に拘るなら、都筑区内ではセンター南・北山田、市内では東急沿線などにこだわった方がいいかと思います。
この物件のメリットは、乳幼児連れでもベビーカーで気軽に近所にお出かけできることや(都筑区内ならどこでもですが)計画されたグリーンマトリックスにより自然が多いことです。
中川小・中川中がいいからとこの近辺に越してくる人は数年住んでいますが聞いたことはないです。
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161
マンション検討中さん 2018/09/13 05:49:36
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162
口コミ知りたいさん 2018/09/13 06:15:14
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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マンコミュファンさん 2018/09/13 07:05:32
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通りがかりさん 2018/09/13 10:51:11
車があるなら中川もありかも知れませんね。
自分の知る限り、中川にいい病院がない、駅前でタクシーを拾えないので、いざという時に困るかなという印象です。
センター北は、夜間日曜診療所があるので便利です。
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口コミ知りたいさん 2018/09/13 11:36:08
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マンション検討中さん 2018/09/13 12:03:10
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匿名さん 2018/09/13 13:10:54
中川はね
何もない
都筑区はセンター北、南だけですよ
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口コミ知りたいさん 2018/09/13 13:48:30
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匿名さん 2018/09/13 16:25:25
>>164 通りがかりさん
最寄り駅でタクシーを拾いたい状況とは?
出掛けるのに必要なら自宅に迎車してもらえば済むかと。
セン北まで来て目の前6車線の環境とかないな。
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通りがかりさん 2018/09/13 23:10:01
>>169 匿名さん
セン北、セン南には駅前にタクシー乗り場ありますし、北山田駅にも細々ありますよね。(待機車はほとんどいませんが…)
おっしゃる通り、たとえセン北でも東京のようにタクシーを流しで捕まえられないので、車がないと不便に感じるなと引っ越してきた当時思いましたが、この辺は個人の感覚によると思います。
プラウドの立地だと車必要派と不要派に分かれると思いますが。
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