マンション検討中さん
[更新日時] 2019-08-04 09:24:48
プラウド港北センター北についての情報を希望しています。
都筑区初の野村不動産プラウドマンションとなりますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10他(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
構造・規格:RC造地上11階
総戸数:90戸(多店舗1区画)
完成予定時期:2019年8月中旬
引渡予定時期:2019年9月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-03 18:23:10
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月中旬予定 入居可能時期:2019年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド港北センター北口コミ掲示板・評判
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481
マンション検討中さん 2018/12/13 09:18:28
>>480 マンション検討中さん
契約をした人に何を聞くの?
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482
マンション検討中さん 2018/12/13 12:44:39
>>481 マンション検討中さん
明らかに相場より高い物件の決め手について。
あと何年住むつもりなのか、終の住処目的なのか。
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483
マンション検討中さん 2018/12/16 08:16:23
申込時に購入理由を聞かれるので、それを書いたら野村側に特定されそうなので、皆さん書くのをためらっているかも。
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484
口コミ知りたいさん 2018/12/16 10:10:42
>>483 マンション検討中さん
購入理由って、「投資のため」とか「居住目的のため」だけじゃだめなんですか?
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485
マンション検討中さん 2018/12/16 11:09:20
私の時はA4用紙にある程度のスペースがあったような…。
記入した事以上に営業さんから詳しく聞かれましたしね。
私も他の方がどのような理由か気になります。
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486
通りがかりさん 2018/12/16 14:07:34
>>485 マンション検討中さん
見学時のアンケートではなく、申し込み時にそんなことがあるのですか?私は野村の物件を購入した経験はありませんが、何だかムカつくというか、驚くといいますか。私なら気が向いたからとでも記入し、しつこく突っ込んでくるようなら勝手やろ、とキレたふりをするかもです。質問はこちらがすること、勝手に何をごちゃごちゃしつこく言うてんねん!立場わきまえんかい!と言うところです。
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487
マンション検討中さん 2018/12/17 04:45:35
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488
マンション検討中さん 2018/12/17 05:24:50
こんなに怒る人と一緒のマンションに住みたくないなぁ。
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489
マンション検討中さん 2018/12/17 06:28:41
これくらいの事でイライラするならもっと大切に扱ってくれる高級物件をおすすめします。
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490
匿名さん 2018/12/17 08:16:17
>>486 通りがかりさん
ガイキチさんですか?
社会人としてどうかと思います。
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491
通りがかりさん 2018/12/17 10:53:33
487~の皆さん、顧客に対して質問する理由の説明もなくあれ聞いてくる業者に嫌な感じってしませんか?余裕でしょうか?もしかしたら所謂ゆとり世代の方々?購入理由についての質問は恐らく野村の今後の営業のための情報集めが狙いで購入者の利益を目的としたものではないと思います。ならば質問する前にきちんと質問の目的を説明し、教えを乞う姿勢を示すのが当然。業者の態度に疑問を抱くことがないようなみなさんと、もしかしたら将来管理組合を立ち上げていくなんて想像もできません。一緒の物件に住むなんて、こちらからお断りです!お騒がせしました。
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492
匿名さん 2018/12/17 11:02:07
契約者です
特定されると困るので価格の評価を中心に一般的なコメントをします。
1番の決め手は、港北NTやセン北に住みたい事です。
セン北5分圏内は久々なので過去の相場と比較するのは難しいですが、プラウドなので程々に高めの価格設定になつている事は認識しています。
ただ、田園都市線の急行停車駅は更に高いです。また、同じプラウドの日吉本町の方がここより、強気な価格だと思います。(あまり詳しくはありませんが…)
総戸数が90戸とこの辺りにしては、そこそこのボリュームだったので、高くはありますが妥当な範囲に落ちたと思います。(戸数がもう少し少なければ、もっと強気な価格になったと思います)
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493
匿名さん 2018/12/17 11:34:06
あんまりモデルルーム行ったことないか、本気の物件ではなかったのかな?
営業と正直にいろいろ話して、こちらの考えや本気度をわかってもらうと、色々と有利(ムニュムニュ)ですよ。相手からも情報を引き出せるし。
お客だからってそんな偉そうにする、喧嘩ごしの物言いしかできないなんて…
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494
匿名さん 2018/12/17 12:47:07
>>491 通りがかりさん
二度と書き込まないで!
あなたみたいな人は非常に腹立たしくて、迷惑です。
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495
マンション検討中さん 2018/12/17 14:48:49
企業が今後の開発参考の為の質問と言うくらいは、皆さん理解してると思いますよ。
どなたかの発言のように、不愉快な質問でもないので気持ちよく答えてお互い関係を築いたほうが、いろいろ交渉しやすいですしね。
まともな社会経験がない方なのかな?
因みに私も492さんと同じ様な理由です。
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496
通りがかりさん 2018/12/17 15:19:19
>>494 匿名さん
ここは資格や制限なく誰でも入れる場所なので色んな考えの人が出入りする所です。全てが大多数賛成の考え方とは限らないですよね。受け入れられないなら無視すればいいのではないでしょうか。二度とかきこまないで、とは貴方には491さんに対してそんな命令を下すような発言を書き込む権限があるのでしょうか?何様ですか?
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497
匿名さん 2018/12/17 15:42:34
>>496 通りがかりさん
一緒の物件に住むなんて、こちらからお断りです!お騒がせしました。
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499
購入者 2018/12/19 08:03:33
購入を決めた理由はやはり環境、利便性、他の物件が無いからですかね?
確かに坪単価は高いですが、都内で同じような条件のところはさらに高いです。
単なる駅近というだけでなく環境や治安の良さがあげられます。
多分現在近くにお住いの方はこの地域の良さが分かっており、満を持して発売されたこのマンションを購入された方も多いと思います。子育てで考えればセンター南に同じような物件が発売されればそちらを考えたでしょう。
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500
マンコミュファンさん 2018/12/19 12:37:33
子育てに優しい町なのに、学区小中校が遠いって言うね…
みなとみらいや日吉はマンションの増加に伴って新設小学校ができた(できる)のに、どんどん転入者増えてる港北NTでそんな話は一切聞かない不思議。
かといって都筑小学校が学区でも狭い学校で郊外の魅力ないんだけどね。
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502
マンション検討中さん 2018/12/19 23:27:55
プラウドって申込確定から手付金までものすごく急かしてくると噂でしたが、逃げ足も速いですね。
桜木町は無言で公式サイト消しました。
余所事ですが、クオスみたいにプラウドブランドにケチがつきましたね。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-04 11:19:16さすらいのサムライ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/02
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購入物件
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プラウド港北センター北(新築・3LDK・6500万万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633416/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642140/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点はリビングからの間取り。
特に洗面所、お風呂のラインは住む前はどうかな、と思っていたけど、特にお客さんが来るわけでもなく、リビングの冷暖房が効いている関係で冬は暖かく、夏は涼しい。
残念な点はもう少し収納と部屋が広ければ良かったかな。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点はゴミ捨て場が24時間利用でき、住民みんなが綺麗に利用しているので、安心できること。
残念な点はベビーカーや宅配業者が重なった時、エレベーターが少し狭いかな、と思うことがあります。
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点は最寄り駅に近く、スーパーや飲食、買い物などが非常に便利。
残念な点は小学校が校区がギリギリの境目で、距離として遠いほうに通わされる点。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点はなんと言っても5分以内に最寄り駅に着く点は非常に便利。
残念な点は、大通りに面しているので、たまにものすごい排気音をたててバイクなどが通るとうるさい時がある。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点は周りに住宅が多く、風俗店やホテルなどの悪影響を及ぼすようなお店がないので子育ての面でも安心できる点。
残念な点は、大通りに面しているので、事故に巻き込まれたりするかもしれないこと
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管理面で良い点、残念な点
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良い点はアフターサービスなどしっかり管理されていて安心できること。
残念な点は、共用部分にベビーカーや傘立て、傘などを置かないように決めたにもかかわらず、ルールを守らずに置き続ける人がいるところ。
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このマンションの最も良い点
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港北ニュータウンの中心的な位置で、最寄り駅にも5分以内であり、駅前にはショッピングモールが立ち並び、買い物や飲食など生活する上で非常に便利な点。
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このマンションの最も残念な点
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マンションのすぐ横が駐車場だったのに、マンションが建ってまもなく、別のマンションが建ってしまったこと。
すぐにマンションが建つというような話は全く聞かされていなかった。
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並行して検討したマンション名
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無し。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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他と比較する物件がなかったから。
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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