横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド港北センター北ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-08-04 09:24:48

プラウド港北センター北についての情報を希望しています。
都筑区初の野村不動産プラウドマンションとなりますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10他(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
構造・規格:RC造地上11階
総戸数:90戸(多店舗1区画)
完成予定時期:2019年8月中旬
引渡予定時期:2019年9月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-03 18:23:10

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プラウド港北センター北口コミ掲示板・評判

  1. 461 マンション検討中さん 2018/11/29 06:16:45

    近隣の駐車場って、全然空いてないじゃん!
    駐車場の抽選に外れたら、雨ざらしで少し離れたところに駐めることを覚悟しないといけないね。
    駅地下の駐車場なら雨に濡れないけど高いよね。

  2. 462 検討板ユーザーさん 2018/11/29 17:08:20

    >>461 マンション検討中さん
    近くに住んでたら時々10000?12000円くらいで駐車場のチラシ入りますけど、たしかに駅から離れて数分歩かないといけないです。
    あいたいとかの駅前は月極空いてますが高いです。
    駐輪場が少ないことも含めて、ここは子育て世代というよりシニアリタイヤ世代向けマンションだと思ってます。

  3. 463 匿名 2018/12/01 06:01:26

    >>462 検討板ユーザーさん
    オーナーズインタビューでは、確か3組とも子育て世代、もしくはこれから子供が出来そうな若い家族でしたよね。

  4. 464 マンション掲示板さん 2018/12/01 22:51:44

    >>463 匿名さん
    野村が想定してた客層がその辺なんでしょうね。
    子供の先々のことを考えなければ、(子供が小さいうちは)セン北駅前は本当に住みやすいと思います。
    子供が小学生に上がる前に都筑区役所に聞いてみましたが、学童のお迎えが中川小だと間に合わないので都筑小に通わせてもらえないかと相談しましたがダメでした。
    そのためか駅近に民間学童がたくさんあるのですが、諸々考えてセン北は専業主婦じゃないと向いてないなと思った次第です。
    もちろん共働きの方はたくさんいますが、奥さんが近辺勤務じゃない限り小1の壁は高いですよ。

  5. 465 マンション検討中さん 2018/12/02 06:05:36

    オーナーズインタビュー見れるようになりましたね。移行してたのかな。ホームページ結構変わってました。諦め掛けていましたがやはりセンキタに住みたくなりました。
    大規模の日吉はKO生が駅前で潰れてて毎晩気分も治安わるいですし地盤もわるいですし同じ値段なら嫌ですけど、そっちなら最後の値引きあるだろうし待つか迷います。
    日吉はいつ頃から値引きをしますかね?

  6. 466 通りがかりさん 2018/12/03 09:55:29

    >>465 マンション検討中さん

    日吉が建つのはセンター北より半年遅い20年3月なので、まだまだ値引きはないと思います。

    今販売しているのは、レジ1で今後レジ2,レジ3の販売もあるので、値引きして価格を崩すリスクを取るとは思えません。野村は長期戦覚悟の販売スタンスではないかと思います。
    あと、セン北物件の空きは、もうそれ程多くないと思うので、セン北が希望であれば早めに検討する事をお勧めします。

     

  7. 467 マンション掲示板さん 2018/12/03 13:54:23

    自分もプラウドシティ日吉気になってます。新設小学校敷地内は惹かれますよね。
    あと子供を私立中に入れたい場合、日吉からだと選択肢が広がります。
    最近は大手は値引きをあまりせず長期戦作戦なので、様子見してもあまりメリットがない気が…
    でも仲町台の弐番館は住民スレ見て見送って良かったなぁと思ってます。

  8. 468 マンション検討中さん 2018/12/03 23:12:52

    >>467 マンション掲示板さん
    プラウドシティなんて、もっと大変なことにになるでしょ。
    どこのマンションにも一定の比率でクレーマーや騒音問題はあるもの。
    プラウドシティって1300戸くらいですよね。
    仲町台の弐番館よりも住民スレは大変なことになるのは明らか。
    なので住民スレなんて判断に使わない方がいいですよ。
    使いたいなら小規模マンション以外選べなくなるかと。

  9. 469 マンション検討中さん 2018/12/04 02:13:26

    たしかに日吉大規模の値引き待ちしていたらセンキタ検討できなくなりますね。ありがとうございます。
    日吉の小学校距離はかなりいいですよね!ただ周りの低所得な方々のお子様も多く来ることになるので、正直レベル感が気になります。
    その点センキタの学校は遠いですが、道はむしろ歩きたいくらいステキで安全したし評判も良いので、その点は安心と感じました。
    わかる方いらっしゃったらしりたいのですが、日吉のレジ1にもし住んだ場合、2.3や商業棟の工事の音や振動はどうでしょうか。

  10. 470 マンコミュファンさん 2018/12/04 08:32:51

    >>469 マンション検討中さん
    低所得のお子さまって、スゴイね。
    何様ですか?あなたは。

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  12. 471 匿名さん 2018/12/04 09:14:01

    この物件を検討してる時点で平均的な所得なのにね。
    すごい上から目線でウケる。

  13. 472 マンション検討中さん 2018/12/07 08:48:57

    20年前のセン北・セン南を知ってる者からしたら、ニュータウンは随分大衆的な店ばっかりになりましたけどね。
    ショッピングモールのお洒落なお店はすぐに撤退し、残るのは安いチェーン店のみです。
    空いているテナントも増えて寂しい限りです。

  14. 473 評判気になるさん 2018/12/08 10:03:49

    ここを学区問題で候補から外して、プラウドの桜木町でほぼ決めかけてた矢先向こうが無期限販売延期になってしまって困りました…
    ここはもう上層階の無償セレクトは終わってますよね?
    なんだかんだ野村と縁がなかったという事でしょうかね。

  15. 474 マンション検討中さん 2018/12/08 17:39:46

    なぜ延期になったんですか?

  16. 475 評判気になるさん 2018/12/08 23:28:14

    >>474 マンション検討中さん
    ここのスレ見ても理由わかりません。
    先週は普通に価格表が届いたのに、一昨日突然販売延期のDMが届いたところです。
    (セン北と一緒でついこの前まで来場キャンペーンやってました。)
    理由が分からないだけに、野村のせいではなく施工会社のせいかもしてませんが販売会社に不信感はあります。

  17. 476 通りがかりさん 2018/12/09 02:50:18

    販売延期の理由は、地下鉄対策らしい。

  18. 477 マンション掲示板さん 2018/12/09 05:10:46

    地下鉄対策?意味が分かりません。

  19. 478 マンコミュファンさん 2018/12/10 03:29:51

    立地が良くないよね。
    排ガス地獄

  20. 479 マンション検討中さん 2018/12/10 03:34:08

    もうこのへんで、桜木町の話はいいのではないでしょうか?
    まだ話し足りないなら、桜木町のスレでやり取りしたらどうですか?

  21. 480 マンション検討中さん 2018/12/11 10:18:58

    この物件やセンター北はすごくいいと思うんですが、首都圏の坪単価マップを見たときにここの価格って場所としては異常に高いですよね。
    もう少し広さか高級感があれば納得いくのですが・・
    公式HPの契約者インタビューじゃなくて、実際に契約された方の意見が聞いてみたいです。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-04 11:19:16
      さすらいのサムライ(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/03/02
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウド港北センター北(新築・3LDK・6500万万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633416/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642140/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点はリビングからの間取り。
      
      特に洗面所、お風呂のラインは住む前はどうかな、と思っていたけど、特にお客さんが来るわけでもなく、リビングの冷暖房が効いている関係で冬は暖かく、夏は涼しい。
      
      残念な点はもう少し収納と部屋が広ければ良かったかな。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点はゴミ捨て場が24時間利用でき、住民みんなが綺麗に利用しているので、安心できること。
      
      残念な点はベビーカーや宅配業者が重なった時、エレベーターが少し狭いかな、と思うことがあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は最寄り駅に近く、スーパーや飲食、買い物などが非常に便利。
      
      残念な点は小学校が校区がギリギリの境目で、距離として遠いほうに通わされる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点はなんと言っても5分以内に最寄り駅に着く点は非常に便利。
      
      残念な点は、大通りに面しているので、たまにものすごい排気音をたててバイクなどが通るとうるさい時がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は周りに住宅が多く、風俗店やホテルなどの悪影響を及ぼすようなお店がないので子育ての面でも安心できる点。
      
      
      残念な点は、大通りに面しているので、事故に巻き込まれたりするかもしれないこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点はアフターサービスなどしっかり管理されていて安心できること。
      
      
      残念な点は、共用部分にベビーカーや傘立て、傘などを置かないように決めたにもかかわらず、ルールを守らずに置き続ける人がいるところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      港北ニュータウンの中心的な位置で、最寄り駅にも5分以内であり、駅前にはショッピングモールが立ち並び、買い物や飲食など生活する上で非常に便利な点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションのすぐ横が駐車場だったのに、マンションが建ってまもなく、別のマンションが建ってしまったこと。
      
      すぐにマンションが建つというような話は全く聞かされていなかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      無し。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      他と比較する物件がなかったから。
      
      
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