プレサンス ロジェ 太秦天神川ってどうですか？

40さん

プレサンスの人ですか？

>>41 マンション比較中さん

はい。ただ、個人の性格なのか、それとも会社のスタンスなのかは不明ですので、また検討すべきかは悩みます。

Dタイプくらい広いと、居室がそれぞれ広さが確保されていても、
リビングもきちんと広いし、収納も確保されているのはいいなぁと思います。
それだけ、値段も高くなってくるわけですが。
部屋数が多く必要で、家族も4人以上で暮らしているならば
コレくらいの広さは欲しくなってくるでしょうね。

>43
深いコメントと分析ありがとうございました。

この周辺はまだまだ狭い道が多く

嵐電と地下鉄の駅が近いこと以外は、あまり住みやすさは感じません。

特に小学校や中学校も徒歩15分以上の距離。

間取りとしてはファミリー向けなのに残念だなと感じました。

こちらは、再開発地域で、将来的に総合病院や専門学校が開校する予定があります。
利便性の面ではまだまだ期待できそうですね。
マンション周辺はSANSA右京をはじめ大型商業施設もあるので便利そう。
公共施設もあるので治安も良いようですね。

もうすでに開校してますよね？
住みやすくて良い街です。

専門学校はどうかわかりませんが、知り合いの家の近くに大学があって、科目等履修生とかエクステンションセンターの講座で一般の人が授業を受けられることがあります。オープンキャンパスは地域の人に開放されていることもありますよね。

このまえ、テレビで太秦のカレーうどん店を紹介していて行ってみたくなりました。

喫茶ロサ・バリエ
https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260402/26012450/

撮影所が近くて、芸能人もよく訪れるようです。冷やしカレーうどんは、底にカレーのソースがあって混ぜて食べるもののよう。おいしそうだなと思っていつか食べてみたい店です。

京都って他の地域よりもカレーうどんのお店が多い気がします。京都の人はカレーうどんが好きなんですかね？

これからまだまだ開発されている地域のようにも思いますが
便利になっていくのかというと、マンションなどの建物ばかり増えて
特に便利というわけでもないようには思います。
価格を優先に考えるとすれば良いかもしれませんが、
もう少し何かここに決めたいという決め手がほしいかなと思いました。

さすがライバルやなー

プレサンスがマンション作るとこにはエスリードも
エスリードがマンション作るとこはプレサンスも

同じ東証一部上場企業
同じ投資ワンルームマンション業界のトップ企業

エスリード太秦レジデンス
プレサンス ロジェ 太秦天神川
ローレルコート京都太秦天神川

プレサンスはどこも強引ですね
人の話しを聞かない
価格表くれない、すぐ状況変わる
他のマンションの悪口ばかり
不信感しかない

急に家にくる…恐い
断ってもしつこく連絡してくる

カネあると思われたんじゃねえの。

リビングダイニングキッチン
表記している会社は信用できない
ただただ畳数足して広く見せようと
狭さの誤魔化ししかない
ちゃんとやろうという会社の姿勢がないな

投資マンションのレベルの低さか…
イケイケで何でもありなのかな

賃貸じゃないんだから
分かりにくい

ここの物件いつまでたっても販売予定のままですね。モデルルームでは好評で埋まってる部屋いっぱいあるって言ってたのに…。

>>53 匿名さん

本当だな
そんな細かいとこによく気付いたな
改めて見たら他社の間取りはキッチンは単独で帖数が記載されてるな
平米数は標準的面積なんだから正々堂々と記載すればいいのにな


プレサンス ロジェ 太秦天神川 第1期
A
間取り 3LDK
専有面積 75.77m2
バルコニー 13.32m2
リビング・ダイニング・キッチン　17·8帖

D
間取り 4LDK
専有面積 81.80m2
バルコニー 14.40m2
リビング・ダイニング・キッチン　16·4帖

表記の仕方って会社で違ったりするのでしょうか。
キッチンが単独で帖数が記載されてる場合というのは、
キッチンが独立型キッチンだからだと思ってました。
リビング・ダイニング・キッチンと記載されてる場合は、
リビングとダイニングとキッチンが一体になってる場合かと。

9月下旬販売開始予定。
さすがにそろそろ始まるのかな（笑）

>>57 匿名さん

会員向けには既に分譲開始してますよ。
2900万円台〜って出したいからずっと広告は時期かずらしてるのでしょう。
これってお◯り広告ですけどね。

一回見学行ったら、こないだ急に若い営業の人が家まで来て本当に嫌な思いをしました。
これから見学行かれる方も気をつけて下さい。

何人かの方が書かれていますが我が家にも突然やって来ました。
今までたくさんのモデルルームに見学に行きましたがこのような事は初めてでとてもビックリしたし、引いてしまいました。
強引な感じの営業マンで苦手でした。

我が家にも新人という男性がやってきました。この辺りのこと勉強してこいと言われてましてとか言いながらヘラヘラコソコソ話しして不快感しかなかったです。後日、家の近所を自転車に乗りながら時計を見ながらぐるぐる回っているのをみかけ、時間つぶししてるんだろうなと思いました。別のマンションに決めましたが、ここのを買わなくて良かったです。売り込みたいのだろうけど、営業の程度が低いです。