プレサンス ロジェ 太秦天神川ってどうですか？

プレサンスレジェンド琵琶湖のドタバタをもれきいていると、「プレサンス」はとうぶん距離を置きたいブランドですかね...

その方が賢明だと思われます
余程気に入った場所じゃ無い限り…

しかしプレサンスは大手ブランドの同規模の物件より１０００万は安い。良心的だと思います。

その分、低仕様低設備ですけど、難しいところですよね。

百歩譲って価格「は」良心的として、営業の、一部の方かもしれないけど、良心的じゃないみたい
琵琶湖の方のマンションの検討版や住民版を拝見していると

2011年のマンションとそっくりの名称
もうちょっと考えた名称にしなよ

プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前
所在地：京都府京都市右京区太秦下刑部町170番（地番）
交通：京都市地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩1分
総戸数：158戸（158戸、店舗3戸）
構造、建物階数：地下1階、地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年11月中旬
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：村本建設株式会社

わ、本当ですね、違いを認識するのに思いの外かかりました。
これからまた名称変更もあるなかな。
天神川三条あたりじゃ、だめだったのかなぁ。

2011年のプレサンスのマンションの掲示板は参考になるかも

プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 [契約者専用]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171643/

なんかいつもと外観デザインが違いますね。いつも使いまわしているように同じ様な外観デザインですけど。
プレサンスは中古でも値段高めでびっくりしました。
駅から近い場所に建設されていることが多いですけど、それにして中古で4000万円近いのはどうなのでしょう。

価格は、高いだけの価値はある気はしました。

床が二重床か、窓の大きさは？天井の高さは？項目を並べていくと高いだけの理由があったりします。あと、純粋に土地が高いとか。

ここを購入する人は、京都勤務なら西部というのか太秦や嵐山の方面で働いている人にメリットがあるのかと思いました。島津製作所とか有名企業もあります。

京都市内へのアクセスはそこまでよくないですよね。勤務地が太秦近隣ならマンション価格もお手頃だしいいのかと思います。

ここも京都市内やで。

結局、各住戸の平均価格や平均坪単価はどのくらになるのしょうか。

変な土地ですね。
現地へ行きにくい、分からない
現地周辺の雰囲気も、ん～すっきりしなく微妙な印象でした。

>>13 マンション検討中さん

坪200万円ぐらいかな。

>>15 マンション検討中さん

そんなもんなんですか？

現地行きましたが周りは戸建ばかり
戸建のベランダ,視線が気になって…

車もわかりにくくやめました。
駅距離はいいけど

>>17 マンション検討中さん

駅近は、やはり評価できると思いました。バラドール山之内は駅まで15分程かかることを考えると、凄く便利かも。

阪急洛西口西側の地区で、8.4ヘクタール規模の大型複合施設が出来ると京都新聞の記事に有りました。
ホテルや複合施設の予定らしいです。
イオンモール京都桂川と道路か何かで結ぶと書いてました。
そこにも数年後、マンション等も立つ予感がします。また、地価が上がりそうです。

太秦天神川、駅近に魅力を感じ見に行きました。
価格も聞きすごく良いな！と思いました。
けど現地行ってガッカリ…
戸建だらけ、道も狭い。ナシです。
車使う予定なのであんなややこしいとこ毎日通らないといけないのかと思ったら怖くて無理だと判断しました。慣れるんかも知れないけど。