ワコーレ大阪新町タワーレジデンス

この規模ならすぐに完売かと思ったのにあれだけCM打ってるって事はやっぱり割高か。

ここは超割高です

高すぎるかならぁ。
初動で売れ残った分は時間かかると思う。

万博といっても一時的ですから、万博が終わってしまえばまた元に戻るんじゃないかな
間取りのタイプが14タイプあるようです。公開されているのは２LDKと１LDKの間取り、購買層狙いとしてはDINKSや単身世帯が中心となってくるのかしら。

駅まで徒歩4分で立地条件としては好立地。
マイナス面は駐車場の台数が少ないうえ駐車場月額料が高いので維持費がかかる
駐輪場も1戸につき約1台分、2台以上利用したい場合は抽選になってしまうのかな

外観はプレミストタワーの北側にある「なにわ筋SIAビル」と瓜二つですね～(^o^)
http://bb-building.net/tatemono/osaka/183.html

しかも高いんでしょ。
ココを買うぐらいなら、中古でもプレミストかサンクタスですが、ひびきは大所帯の分いろいろ問題が多いみたいですねぇ。そう常識のある方が多くお住まいだそうで・・。

新町が気に入ってて検討してるんですが、やっぱり割高感は否めないですよね。
かといって新町近辺で新築分譲2LDK以上とかを探すとなると何年待てばいいのやら…。

結構売れてる？

新町周辺はまだまだ物件でるのであえて幹線道路沿いの高い物件に手を出さず待ったほうが良さそう。

新町に新しく出てくるジオとかプレサンスはもっと安いの？

>>215 マンション検討中さん

４年後くらいに長堀通り沿いにジオがマンション建てる予定ですよ。

>>219
4年後に完成ですか？4年後から建て始めるのですが？
すごく興味があります。

>>220 匿名さん

噂では４年後に完成するとか？
あくまで噂なんで、わかりませんが。
予定地のビルのテナント等はすべて退去してますのでいつ取り壊しが始まってもおかしくない状態です。
値段はわかりませんが、ワコーレよりは立地は良いと思います！

>>220 匿名さん
あ、それと長堀通り沿いなんでタワーではありませんが、二棟建つので一棟はタワーになる可能性もありますね。

立地が良いということはジオって四ツ橋筋となにわ筋の間ですか？

>>223 マンション検討中さん

なにわ筋とあみだ池の間ですが、駅から近いですよ。
学校、図書館、スーパー、病院が近くにあるので、子供さんがいる人にとっては良い立地のではないかも思います。

靱公園に隣り合った場所にマンションできるね。
テニスコート側だから阿波座に少し近いけど。

>>219 口コミ知りたいさん
215です。
どちらも情報知らなかったので有難いです。

本町周辺含めて色々資料請求したところですが、そちらも視野にいれて考えたいと思います。
ありがとうございます！
同程度のスペック、入居開始がそこまで違わないのならジオの方が安心感ありそうですね。

>>224 口コミ知りたいさん

なにわ筋とあみだ池の間なんですね。ありがとうございます。どちらかというと長堀鶴見緑地線には全く魅力を感じず。
四ツ橋筋となにわ筋の間ならとおもいお伺いしました。
場所はわたしにとってはワコーレの方が良さそうです。
情報ありがとうございます。

競合があることで、どちらが自分にいいマンションか比較できるからいいように思います。
ワコーレのマンションは、エントランスがカッコいいと思います。
マンションは1LDK、2LDK中心でファミリーは対象じゃないでしょうか。

2DLKだと子供1人で主寝室を洋室1の6.6畳にして住めばいいのかなとも思いました。残念なのはアウトフレームじゃないので洋室2が四角形じゃなくて柱が出てしまっているところです。バルコニーは広そう。キッチンからバルコニーに出られるドアもありました。

4年がのジオは場所的にどの辺りになりますか？
後、阿弥陀池筋となにわ筋のマンションてゆうのは、ロイホの横でしょうか？

近くに色々出るんならゆっくり焦らず検討かな。
高い買い物だし慎重にならないと。

>>230 マンション検討中さん
まあタイミングは人それぞれですからねー。高い買い物でもない人もいるわけで。

>>229 匿名さん

長堀通り沿いの新町側です。

だんだん中心地付近は5000万では買えなくなってきましたね。

>>233
>>だんだん中心地付近は5000万では買えなくなってきましたね。

確かに、6000万円台の物件が増えてきました。
そこまでの価格帯を普通のサラリーマンが増えるかというと難しいと思います。
価格帯を優先に選ぶと郊外か中古物件になってしまうのかもしれません。
オリンピックが終われば、もう少し価格も下がるのかも。。。

プレサンスここより高いやろうな

ここの説明を聞いてきました。
立地も設備もとても良くて、良い印象を受けました。だいぶ残りが少なくなっていました。近くのなにわ筋沿いにライフだったか建設中なのもみつけ、便利になりそうな場所かと思いました。
IBMの跡地がどんなマンションになるのか、いつ販売される予定なのかなど気になります。待つか、決めるか悩んでいます。情報があれば教えて欲しいです。
靭公園テニスコート側の住友病院寮も解体中なので、そこが何になるのか情報があれば教えて欲しいです。

こちらとシーンズで悩んでいます。
こちらは規模と共用部の高級感、シーンズは立地と価格に魅力を感じています。
この2つで悩んでいるかた、悩んでどちらかに決められた方いらっしゃいますか？

>>236 マンション検討中さん
残り少なくなっていましたか？購入者なので売れ行きが良くて良かったです。
近くにコーナンができますよね。
便利になりそうです。

>>237 マンション検討中さん
立地はシーンズですね。まちがいなく。
うちはあまり戸数が少なすぎるのも将来積立が大変かなと思ったのとやはりエントランス等の見栄え、設備でこちらのマンションにしました。実需なのでなにわ筋線が出来てから便利になるのかなというところもありました。間取りも無駄に廊下が長くなく良かったです。シーンズはエレベーターからプライバシーが保たれてて魅力ありますよね。

>>236 マンション検討中さん
近くのなにわ筋沿いの場所ってコーナンかな？
今のところショッピング系の建設はそこと四ツ橋駅のヴィアインホテルの高級イオンくらいかも。

>>240 マンション掲示板さん

コーナンできるのありがたいです。
色々消耗品など買えるので助かります。
スーパーももう一つくらいあれば嬉しい！です。

1LDKのトイレがどうしても気に入らず諦めました。
どうして単独設計しなかったのか？
洗面所を通らないといけないのは来客時に気を使う。

30階建とかにならないと内廊下のマンションが少ない中19階建で内廊下のこちらのマンションに惹かれてます。。

こちらのお風呂の設備の資料みての質問なんですがお風呂の鏡はどんな大きさなんですかね？
浴槽とか壁面の事とかは載っていて鏡の事は
載ってないから付いてないとかあるんですかね？
上層階ではなく普通の部屋タイプのお風呂の鏡です。

>>245 マンション検討中さん
購入者です。普通タイプの部屋のお風呂にも鏡ついてますよ。サイズまでわかりませんが。

ワコーレの前までなにわ筋線西本町駅になりそうですね。

https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000427888.html

>>247 マンション検討中さん
これだと駅の地上出入口まで徒歩1分圏内になりそうですね！
マンションの完成も楽しみやけど駅も楽しみ！
コーナン、ミニライフもオープンしてホント良い場所に建つなと思います！

ステキな情報ありがとうございます！
ますますここを購入して良かったと思えました。
西本町駅完成はまだ先ですが楽しみですね。

これなら新町駅って名称にしてくれてもいいような
地元民以外は西本町のほうが位置関係が分かりやすいんだろうけど

12年後でなければなあ。

>>251 評判気になるさん
まあ、営業が最悪だと買う気はしないですよね。それかなりわかります。
うちは担当営業がとても対応良かったので。でも他のところで最悪の人に当たったこともあります。
他のマンション進めたのは予算に合わなかったからとかですかね。

>>252 マンション検討中さん
ほんとに。
IRとかで計画早まれば良いけどまあ、予定通りに行くでしょうね。

>>253 マンション検討中さん
予算は全然大丈夫でしたがうちは仲介やからここ以外でも色々紹介できるという態度がここは相対効果がないという本音が見えてしまいました。（さらに価格が高いとこを紹介してきました）
ただ結局は買うかどうかは全て自己責任なので自分がいいと思えば買ったらいいと思いますが。

>>254 マンション検討中さん

ね。12年後の人生読めないし、今買ってもここにいると思えないもの。待てるのは今なら梅北二期ぐらいかな。

12年後の人生読めないとかだとどこの家も買えないような。まあ、実需なのかそうでないのかで違いますよね。
購入者なのでなにわ筋線の駅が近いというのは嬉しかったです。
先の楽しみがあるということで。

>>257 マンション検討中さん

12年後が読めてないとどの家も買えないとか、全く意味不明。笑

実需なら12年後にここにできる駅は12年後にしか使えずなんの役にも立たないし、投資でも12年間の長期保有しないと投資効果を発揮しないから、どっちでも同じこと。

2002年にここを買うことが読めてたおまえはホントすごいすごい。笑

>>258 マンション検討中さん

読めてないと買えないという意味じゃないですよ。
読めないから買えないとか言ってたら12年後なんて誰にもわからないんだからどこの物件も買えないのでは？という意味です。て、ムキになっても仕方ないですね。