マンション比較中さん
[更新日時] 2021-05-13 09:54:08
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスってどうですか？
共用施設が便利そうですが、便利に使えるでしょうか。
資産価値や将来性も気になりますが、価格も気になりますね。
どうですか。いろいろ情報交換したいです。
所在地：大阪府大阪市西区新町２丁目11-3、13-3（地番）、
大阪府大阪市西区新町2丁目以下未定（住居表示）
交 通：地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅より徒歩4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩8分、
地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩8分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅より徒歩8分、
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩8分、地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建
総戸数：118戸
間取り：1LDK ～ 4LDK + N
住戸専有面積：40.02㎡ ～ 123.52㎡
事業主 売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを訂正しました。2020.12.16 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 11:11:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町2丁目11番3、13番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩8分
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩8分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩8分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩8分
OsakaMetro四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩8分
OsakaMetro中央線 「阿波座」駅 徒歩8分
OsakaMetro千日前線 「阿波座」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
118戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年11月下旬予定
入居可能時期：2021年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社ジェイウィル
[販売代理]株式会社アーク不動産
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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161
検討板ユーザーさん
中央大通り以北の西船場小学校の校区に新築ができないかな〜
梅田に近いし、靭公園周辺のあっちの方が好み
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162
検討板ユーザーさん
>>161 検討板ユーザーさん
大和IBM跡地のステマですか？
靱公園〜京町堀は私もいいと思いますが。
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163
検討板ユーザーさん
>>162
済みません。そのつもりは無かったのです。
ただあそこは西船場小学校の校区ではなく、明治小学校だったかと。
もちろん明治小学校も遜色無い良い学校ではありますが。
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164
マンション検討中さん
どこのデベも実際あんまり変わらない感じがしました。イメージって確かにありますけどね。実物みたり、売り方見たりしてたらどこも大して変わらない
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165
マンション検討中さん
大和は手の同じ価格帯での抜き方が半端なく一貫してるんだよねえ 和田はよくなった オリックスはただの金融屋 プレサンスは値段なり
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166
匿名さん
ここってやっぱり駐車場を分譲にして和田ががめつく儲けるの？
普通のマンションの駐車場＝住民共有で使用料は管理組合の収益
和田のマンションの駐車場＝特定の住民に所有権を高額販売して和田が収益を独占
ワコーレファーストのえげつないビジネスモデルです。
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167
マンション検討中さん
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168
マンション比較中さん
具体的価格をご存知の方は、いらっしゃいますか？教えていただければ、幸いです。
>166: 匿名さん
一部その通りです。
平面区画駐車場は最上階プレミアム住居向け分譲です。機械式は賃貸です。
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169
マンション検討中さん
>>168 マンション比較中さん
MR行けば大体わかりますよー！
70平米で5000後半やったような。
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170
マンション検討中さん
ここに限らず阪急阪神とか住友、野村も掲示板見てたらどこも同じような感じですけどね。ならどこのデベが良いの？とこの掲示板見てたらなってきます。
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171
マンション検討中さん
デベの批判しだしたらどこに対してもできるし、MR見て値段納得すれば買えば良いのでは？と思いますが。
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172
匿名さん
そんなこと言うのなら掲示板なんて必要無いのでは？と思いますが。
物件のみならずデベの評判も含めていろいろと情報交換をするのは非常に有意義です。
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175
マンコミュファンさん
>>169 マンション検討中さん
この立地で、70平米5000台で買えるわけありません。
MR行きましたが、中層階北側でも6000後半〜ですよ。
もう少し階数上がると7000超えますよ。
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176
マンション検討中さん
>>175 マンコミュファンさん
すみません。値段見て、買えない(＞人＜;)となったので、うろ覚えでした。下の階なら5900ぐらいで70平米なかったでした？？うろ覚えですが。とりあえず6000は基本たしかに70平米ならいるイメージですね。
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177
マンション比較中さん
>169: マンション検討中さん
これ以上の情報は優先案内会では出てない、ということですね。
62: 購入経験者さん [2018-07-15 22:59:39]
行ってきました。今の時点では、価格予定帯だけ明示されてました。
大まかに言いますと、
高層階 坪＠300〜340万位（18, 19階はプレミアムフロアで除く）
中層階 坪＠290〜300万位
低層階 坪＠270〜290万位
のようです。
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178
マンション検討中さん
>>177 マンション比較中さん
申し込みは始まっていてこの部屋が良いといえばそこの値段が開くような感じでしたよ。何戸かは金額出てる部屋もありました。
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179
マンション検討中さん
周辺相場と比較してバカ高く到底適正価格とは思えないので見送ります。
まあ、ブランドもブランドですし。
しかし、１９階建ての物件でタワーを名乗るのってかなり恥ずかしいですよね。
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180
マンション検討中さん
買うつもりです。タワーという名前よりワコーレという名前が、いまいちですが、マンション名書くことなんて普段はあまり無いので名前に関しては諦めました
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181
匿名さん
南海トラフの被害予想で、なぜ市内24区で西区が断トツの1位なのですか？
西淀川、此花区などならわかるのですが、なぜ西区は液状化がひどいのでしょうか？
検索しても答えがヒットしないので、詳しい方ご教示下さい。
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182
匿名さん
５大デベといわれているのは
三井、三菱、住友、野村、東急だそうです。
某デベさん(上記以外の)から教えてもらったものです。
阪神や阪急はランクが下だそうです。
真実は知りませんが。
私も３回マンションを購入してますので、ＭＲは色んなところ散々回りました。
1回目はそこそこのデベ。
２回目は５大デベの内から購入しました。
上記の５大は確かに大手ということで、安心感はありました。
アフター点検もきちんとしていて、支配人やガードマン、掃除をしてくださる方々まで、とても品があり丁寧な仕事をされる方が多いです。
リセールするときもやはり大手のほうが売りやすかったです。
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