プラウドシティ吉祥寺

>>5749 通りすがりaさん

あ、そういう質問ではなかったっすね。隣は超絶高級老人マンションですよ。野村系列で、プラウドシティの住民は無料で足湯には入れるとかなんとか、、

>>5751 通りすがりaさん
足湯にまったく魅力を感じない。お金かけるね
プラウド シティにもっとお金を投じて欲しかった

>>5751 通りすがりaさん

足湯いいですね！こどもを連れて、おじいちゃんおばあちゃんと交流させたいです。

>>5753 マンション掲示板さん

ここの保育園入れたら交流はあるでしょうね

昨日マンションマニアさんのYouTubeチャンネルで、プラウドシティ吉祥寺が紹介されてました。
情報量は少なめですが参考までに貼っておきます。

>>5753 マンション掲示板さん
足湯は観光地でもないのに、わざわざしたくはないなあ。
交流は小学校とかの課外授業でもあるよね。
特別感はないよね。

>>5756 匿名さん

そんなことより、マンションに入るマルエツの商品の充実度が高いかどうか、それが気になるとこかな

>>5756 匿名さん
赤の他人の老人と積極的に交流したいとは…思わないですしね。

>>5758 マンション検討中さん

確かに人にもよりますね。老人側も子どもがはしゃぐのを快く思わない方も多いでしょうからね。

>>5759 マンション掲示板さん

新たな交流の場としてエントランス前でのマルシェやら足湯やら作るんでしょ？
ま、そもそも人との交流が得意でない方は利用しないだろうから関係ないけどね。

>>5760 評判気になるさん

得意不得意の問題か？そもそも新たな交流求めて足湯行く人いないでしょ。

足湯、いいじゃないですか。私は冷え性なんで利用させてもらいます。

>>5761 マンション検討中さん
ごもっとも！

でも、5762さんのように、シティのポジティブな住民たちはこぞって行ってるところが想像できる。

まあ利用したい人がどんどん利用したらいいかと思います！

あって困るものでもないし、個々の判断でいいんじゃない。

>>5764 匿名さん
ですね。入居者から維持費用がでるわけでもないでしょうし、おまけくらいな感じでしょう。

>>5766 匿名さん

忘れた頃に郵送されますよ

>>5766さん

冷やかし客に何度も来られると困るから、そういうのは、できるだけ後伸ばしにして発送する。
ここに限らず、どこもいっしょ。

>>5766 匿名さん

2週間くらいで来た気が、、数まとめて発送してるのでしょうか？

確かに普通こういうのって結構遅れて届きますよね。

>>5766 匿名さん
自分も予約で行ったのですが、そういえば営業にスイーツ選ぶ話されずに帰ってきました…

>>5770 匿名さん
欲しいならここで愚痴るよりMRに問い合わせた方が早いですよ

うちは、契約したけどなかなお菓子が届かずだったので、さりげなく営業マンに催促しましたよ（笑）
高級菓子なので見逃しませんでした!

>>5766 匿名さん
それ目当て？それ目当てなら冷やかしもいいとこですね

>>5773 マンション掲示板さん

行ったら貰えるんだから、欲しくない人いないでしょ。

>>5774 通りすがりaさん

そんなもんいらないでしょ。(笑)　乞食じゃないんだからさ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644789

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646372/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652120/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650289/


修繕積立金の落とし穴に気をつけてください。すべて繊密に計算されていました。

購入二年目:修繕積立金改正が3/4住民同意?半数同意で改正可に管理規約変更
購入三年目： 修繕積立金を購入時2.5倍以上に引き上げ

下記の事例をご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/res/601-650/

管理費、修繕費を気にする方こそ大規模物件の方がいいのでは。
MRで30年くらい先までの管理費、修繕費の計画書が貰えると思います。

タワマンはやばいよねえ
すぐみんな売るっていう計画なのかな？

このマンションのキッチンって、天然石ですか？営業から、フェイクって聞いたけど。
フェイクならよくできていると思いますが。

>>5779 マンコミュファンさん

本物ですよ。

>>5776 住民板ユーザーさん1さん

大田六郷のスレ見ました。修繕積立金を段階から均等に切り替えるという話しですね。ここも同じようなことがあるのでしょうか？不安になりますね。

5779さん
大理石は本物ですよ。
うちは60万かかりました。

5782です。
すみません、上記金額はキッチンカウンターではなく、オプションの食器棚の金額です。大理石を選んだので少し値が張りました。失礼致しました。

契約者ですが、天然石ですよ。
オプションの棚も合わせて天然石にしました。

>>5784 匿名さん

オプションの棚を天然石にするといくらでしたっけ？

>>5785 マンション検討中さん

25万

キッチンのカウンター、人工大理石でも良いから、バルコニーの仕切り板をもう少し背の高いものにして欲しかったです。

E棟はもう殆ど残り無いですよね。完全に出遅れました。

>>5782 匿名さん
大理石？御影石でしょ

>>5787 マンション検討中さん

たしかに。バルコニー仕切り板ってただの板のように思えますが、高さ変えるだけでそんなに費用かかるんですかね。

>>5790 匿名さん

武蔵小金井のタワマンも
低めのペラボーみたいですね。
高いほうが良いに決まってますが、
そこまで気になりますか。

>>5789 匿名さん

御影石ですね。

>>5788 マンション検討中さん

残りもかなりのペースで売れているって営業マンが言ってましたよ。真偽不明ですが。

>>5791 匿名さん

タワマンと比べるパーツじゃないでしょ。。
まあ、背が高い方が見栄えはいいよね。コスト掛けてるバロメーターかどうかは、全く参考にならないよ。

>>5794 マンション掲示板さん

タワマンは重量の問題があるから、普通のマンションとは、別次元ですね。

ペラボーかどうかは、コスト掛けてる/掛けてないのバロメーターの一つですよ。あとは、ちょっと前の基準だけど、キッチン天板、トイレ手洗いカウンター、バスダウンライトとかが、バロメーターになるかな。

ここは、御影石とかわかりやすいところにはお金掛けるわりに、後から変更できない、ペラボーやスロップシンクとかでコストダウンしてるのが、非常に残念。天板なんて気にする人はオプション入れればいいだけだから、境界壁やスロップシンクにお金掛けて欲しかったとは思う。

>>5795 匿名さん

普通はその通りなんだけど、今の長谷工の設計施工の庶民向け大規模は、俗に言うペラボーが標準だから、意匠設計段階でそれありきになってる。スロップシンクも数年前に消滅。

コストダウンはしゃーないとして、あとは程度問題。
共用施設や内装まわりの設備、材料でケチった内容を見るしかない。

例えば駐輪場、共用廊下側の材料、既設なら雨水の水はけ設計、この辺を見て長持ちしそうか。
あとは内覧して中身を見分けるけど、新築だから契約しないといけない。

ここって住所は三鷹市なのに、マンションに吉祥寺ってついてるんだね。
吉祥寺まで徒歩23分も離れていて安いマンションに住みながら名前だけ吉祥寺ってつけるなんて恥ずかしいね、、、

>>5797 マンション掲示板さん
その話何回もしてますよ。ログをご覧ください、終了

>>5798 マンション検討中さん
やっぱり何度も出てる話題なんですね！
今後も何度も言われるんでしょうね
気持ちを強くもって耐えてください！！

こちらで小金井のタワマンの話題がよく出ているようですが、小金井タワマンの検討スレでは、プラウドシティ吉祥寺の名前は一度も出ていませんね。
ここのスレの常連の購入者の主婦たちにどーでもいいって叩かれるかな？

>>5799 マンション掲示板さん
僕は近辺に昔住んでたものですが、住所は三鷹なのに吉祥寺ぶってると馬鹿にしてた田舎の友達がいざ上京して遊びにきたときに、実際の場所を見てとても羨ましがってたのを覚えてます。
因みにここに住む予定もないですが

>>5796 マンション掲示板さん

長谷工設計施工の庶民向け大規模だということは、建物はオハナブランドと同じということになりますか？

>>5800 通りがかりさん

ちょうど同時期に販売されてますからね。私も同時にチラシが来たので比較検討しましたよ。私はこちらを選びましたが

>>5797 マンション掲示板さん

単なる悪口になってない？私は別に名前なんてどうでも良いと思ってますが、さすがに「23分も離れて安いマンションに住みながら」とか、単なる悪口ですよ。
ある人にとっては安くないんだから。

もう少し発言に配慮しては？

>>5804 通りすがりaさん
事実を言っただけでした。
触れてはいけないことに触れてしまい、すみませんでした。

>>5796 マンション掲示板さん

内覧はほんと大事。むかし完成後販売の某メジャーデベ物件の内覧でPSを見たらゴミ（吸い殻、壊れた工具）を見つけた。あえて営業さんには指摘せずに見送った。
他をインスペクターつけてから買った。

購入前の内覧ができたほうが安心できるよね、新築の青田買い文化はいつまで続くんだろうか、金利やっすいし、大半のデベは資金繰りも問題ないのに。

購入者ですが、バス便で生活できるか不安になってきてキャンセルするか迷っています。本当に買って良かったのかと考えすぎて寝れません。
ベビーカー移動のときバスだと大変じゃないですか？子育中のみなさんどうやって克服しましたか？

>>5813 マンション掲示板さん

京王バスはベビーカーのまま乗れないですよ。バスのサイズが小さくて、料金箱のところが通れません。出口から乗せてくれる運転手さんもいるけど、それもガラガラの時に優しい運転手さんならって感じです。

>>5813 マンション掲示板さん
もう抱っこ紐にするしかないですね

>>5813 マンション掲示板さん

軽いベビーカーならコンパクトに畳めるし、肩にかけて運べますよ！
そのときだけ、こどもは抱っこ紐^_^

お答えいただいた皆さんありがとうございます。
やっぱ抱っこ紐とベビーカーは畳んで乗るしかないですよね！
いつも荷物が多くなって、ついついベビーカーに頼ってしまうので、荷物は最小限にする習慣をつけられるようになりたいです。
もう一度よく考えてみます！

>>5817 匿名さん
他のバス便のマンション掲示板みてみー
優先席問題やら、ベビーカーが邪魔やらで住民版が大荒れや
不安があるならやめな

近所に住んでいましたが、私もベビーカーでの乗車を断られだことがあります。断られるということは混んでるということで、片手にベビーカー、もう片手にオムツやらミルクやら着替えを入れたズッシリとしたリュック、さらに赤ちゃん抱っこしての料金支払い、乗ってからも両手が埋まってるのでつり革につかまることできず。。。挙げ句の果てに赤ちゃん泣き出すという散々な目にあいました。それでも空いてる時間帯に限定したり、混んでる時はスルーしたりして利用はしてたのですが、二人目が生まれた時点でバスの利用は完全に諦めましたよ。乳幼児二人連れてのバス利用は、私にはちょっと無理でしたね。

>>5818 通りがかりさん

花小金井公園は住民同士が罵倒しあってる。民度の低いマンションのバスは最悪？

>>5813 マンション掲示板さん

キャンセルするなら早めに。

>>5813 マンション掲示板さん

マイカー。

>>5817 匿名さん

キャンセルだと手付金10%放棄するしかないみたいですね。

>>5823 匿名さん
数百万円が水の泡…

いっそうのこと、住んでみて本当に不便だったら引っ越せばいいんじゃないですか？手付金勿体ないし。

>>5819 匿名さん

確かに、それが現実ですよね。

オプション代金もこの時期だと全額請求されると思います。
手付金＋オプション代金はさすがに勿体ないですね。

ベビーカー使わないといけない期間も結構短いですし、そこまで気にしなくとも良いかと。
最近は商業施設やスーパーとかどこでも借りれたりしますしね。

それなら、最初からここじゃなく駅近にすればよかったのになぁ

>>5829 マンコミュファンさん
駅近だと高いから無理だったのでしょう

>>5828 マンション検討中さん

うん？我が家では3年くらい使いましたかね。2人だと5・6年でしょうか。短いかな？

ベビーカーで購入キャンセルとか言ってる人いるけどそれなら東京住まないほうがいいですよ。
例えば新宿駅や渋谷駅、恵比寿駅で階段エスカレーター使わずエレベーターだけで移動しようとしてみて下さい。場合によってはめちゃくちゃ遠回りします。
住んだ場所に応じて順応していけば良いんです。

>>5832 マンション検討中さん

そう思います…
とくに渋谷。
一人で歩く時と比べると
30分ぐらいロスします。

>>5832 マンション検討中さん

飛躍し過ぎです。日常生活とたまに行く新宿や渋谷の話しを混同するのはいかがなものかと。子どもいるとどうしても子ども第一になるから、住んだ場所に順応という考えには至らないと思います。まあ人それぞれということですよ。

>>5834 口コミ知りたいさん
子供いる自分の意見です。子供第一になるからこそベビーカー乗れないだけでキャンセルとか言うなら東京はやめとけって言ってるんです。まるでこの物件の欠点みたいに言いますけど、東京自体ベビーカーに優しくなんかまちづくりできてないんですから

越谷レイクタウンとか郊外の広々した場所ならベビーカーにも優しいし、マイカーで移動出来ますよね。

>>5835 マンション検討中さん

このマンションのバスの話しをしてるのだから、間違いなくベビーカー利用者にとっては欠点の一つと言えるのではないでしょうか。わかっているとは思いますが、全ての人に完璧なマンションなんてありませんよ。しかも東京やめとけとか随分と乱暴な意見と思いますが、一体、何をムキになってるのですか？

我が家も2歳児がいますが、連れて歩く方が大変なのでバス便にメリットを感じました。大人1人で歩くと5分でも幼児連れてると雑草抜いたり、石を拾って遊んだり30分かかります（笑）バスだとワープできる感覚！

>>5835 マンション検討中さん
仕事の関係で東京に住まないといけないのです。
ベビーカーでの電車移動には慣れています。
ただ、駅に行くまでのバス便の不便さが心配なだけで、このマンションで気になるのはそこだけ！他は完璧だと思っています！
ただキャンセルを考えるほどわたしにとってはバス便が負担に感じるんです。
親切に答えてくださる方がいてありがたく思っていたところだったので、こんな乱暴な言い方されてショックです。

>>5839 マンション掲示板さん

気にしないで！匿名掲示板だから。
都内でバス利用のマンションは、ベビーカーはきついですよ。
でも駅近だと高いですしね。予算的な都合があるなら中古駅近を検討しては？

私はバス便ですが、一人だと抱っこ紐使ってます。

素朴な疑問なんだが、なんでわざわざベビーカーで都内、しかも平日の朝に出掛けようとしてるの？

>>5841 匿名さん

ベビーカーで平日朝出かける人多いですよ。保育園や幼稚園の送りで。
保育園幼稚園の送迎でベビーカーは多くの人が使われるの、知らないんですか？

>>5842 マンコミュファンさん

→多くの人が送迎にベビーカーを利用、でした。
変な日本語で失礼

>>5842 マンコミュファンさん

悪いけど知らない。
というか多いの？
自分は武蔵野市で、子どもはもう大きくなったけど、自転車で毎朝保育園まで送ってたよ。
朝のバスが嫌なら、自転車で預けられるところにするしかないんじゃないの。

少し話が噛み合ってない気が。。。
確かに>>5482さんの言っているように、ベビーカーで平日朝に出かける人は多いです。
現に私も保育園の送迎をそうしていました。
ただ、ベビーカーで平日朝にバスに乗る人は聞いたことないですね。こればかりは場所や事情によるのかもしれないけど。
遠い場合は>>5844さんの言うように皆さん自転車送迎ですね。

そもそも購入してから、ベビーカー移動大変だからキャンセル検討って。

家族でじゅうぶん話し合ってから購入決めませんか。

数百万、放棄しても大丈夫なくらい資金がおありなのでしょうか。

>>5841 匿名さん

平日の朝にベビーカーなんて不可能です。休日もかなり厳しいだろうけど、何とか乗れるとして平日の日中ですよ。

>>5839 マンション掲示板さん

ご主人と話し合ってください。
匿名掲示板では、何も解決しないと思います。

>>5847 マンション検討中さん

因みに、>>5841の投稿に対して一般論を申し上げただけなのでこの地域のことを言ってるわけではないですよ。この地域はベビーカーで通園しないんですか？
下連雀地域の保育園、4箇所見学しましたが、ベビーカー、沢山ありましたよ。

5841だけど、ベビーカーで送迎するなら、歩いて行ける近場でしょってこと。
都内まで出ようとしていることに疑問を抱いただけ。