マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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1951
通りがかりさん
吉祥寺、三鷹周辺でマンションや土地を探してる人って多いのでは?でも、この辺りは駅近になればなるほど高価。これから子供の教育費がかかってくるファミリー層には手が届かない。北町のスミフみたいに高級感があっても買えなければ意味がないような…
(買えるならほぼ同条件で学区も良いですし、高級仕様でとっても良い物件だと思います!)
吉祥寺は住めばわかりますがすごくいい街です。住む前は少し田舎っぽいかなぁと思っていましたが、それは間違いでしたね。
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1952
匿名さん
>>1951 通りがかりさん
やっぱり、吉祥寺はいいところですよね。なんと言っても、住みたい街ナンバー1ですから。
吉祥寺からはちょっと離れるけど、駅近は買えないし、仕様を抑えて安く設定したプラウドシティが、人気出るのわかります。
近年稀に見るハイペース売れ続けてるってんで、早くしないと買えなくなっちゃう。
これを機に逃がすと、みんなが憧れる吉祥寺に住めなくなってしまうので、みんな急いで決断して契約してるんですね。
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1953
マンション検討中さん
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1954
通りがかりさん
急ぐ必要は全くないですよね…
ただ安く買いたいなら急ぐ必要はあると思いますが。
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1955
匿名さん
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1956
検討板ユーザーさん
物件自体の質については、皆さんどう判断されてますか?
大規模だけにコストは抑えにきているとは思うんですよね。
ペラボーはやはりマイナスポイントですし。
リビングとベランダとの段差がかなり大きい気がしました。これも工法のコストを下げるための結果なんですかね。
平らに作ってからその上に床暖房や排水を設置したから?とか。
1Fのテラスもタイルではなくシートを貼り付けたタイプでしたね。
共用廊下も1Fはタイルでなくシートなんでしょうね。
その他、目に見えない部分でのコスト削減ポイントでご存知な点ありましたら、共有しあいましょう。
もちろんポジティブ意見も合わせてあれば。
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1957
匿名さん
>>1954 通りがかりさん
壁に貼ってある表は、ほとんど花が付いています。他の物件にない勢いで売れ続けているので、来週には無くなっている可能性があります。
急いでモデルルームの予約をしてください!
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1958
評判気になるさん
煽り投稿は下品ですよ!
周りの下連雀マンションよりはマシなだけです。戸数にたいしての成約率は酷いものです。
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1960
マンション検討中さん
[No.1959~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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1961
マンション検討中さん
>>1960 マンション検討中さん
スルーしましょう!無駄な時間を使うだけです
極端なポジで煽ってる奴は荒らすのが目的です
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1962
検討板ユーザーさん
>>1956 検討板ユーザーさん
では、仕切り直しで、
建物の質
についてご意見をよろしくお願いします。
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1963
マンション検討中さん
>>1957 匿名さん
大きな買い物に急いでいくバカはいません
ポジキャンに見せた幼稚な迷惑行為はやめましょう
まぁ暇なら好きなだけやればいいですが、虚しいだけですよ
どうかお引き取り下さい
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1964
マンション検討中さん
建物の質はたしかに、三鷹の杜と比べてどうか、などは気になります。
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1965
匿名さん
>>1956 検討板ユーザーさん
リビングとベランダの段差が小さいのって直床ってことだから、むしろ小さい方がコストダウンな気が。
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1966
マンション検討中さん
ベランダがペラボーとガラス壁のみだと安っぽく見えてしまうのですが、この価格帯でもそういうものなのでしょうか?
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1967
検討板ユーザーさん
>>1965 匿名さん
二重床でも、テラス・ベランダとフラットになってる物件はあるんですよね。
フラットになってる方が、外と一体感出て、いい感じと思うんですよね。
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1968
検討板ユーザーさん
>>1965 匿名さん
でも、そういう捉え方もありますね。
フラットの方がカッコいいけど。
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1969
検討板ユーザーさん
>>1966 マンション検討中さん
この物件は基本そうですね。
モデルルームや間取り図を、細かく確認した方が良いと思います。
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1970
名無しさん
ここはプラウドシティ武蔵野三鷹と同じミライフル採用ではないですか?そのせいで段差があるのかと思ってました。
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1971
検討板ユーザーさん
>>1970 名無しさん
採用されてますね
確かにその為に高さがあるかもしれませんね。
高さを同じだとベランダにも出やすいから、
二重床・ミライフルを入れた上でさらに高さが同じことがベストってことでしょうかね。
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1972
マンション検討中さん
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1973
評判気になるさん
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1974
通りがかりさん
>>1967 検討板ユーザーさん
サッシ下端は屋外からの雨の侵入が無いよう、RCの立ち上がり寸法をきちんと確保する必要があります。結果、窓をまたぐ形となりますが、部屋内が置き床で嵩上げしているので結果、床とサッシがフラットに見えてます。ベランダ側もデッキ床のように置き床にすれば、全てフラットにできますが、デッキの場合隙間からモノを落とした時や、防水の改修工事の際にデッキを取り外す必要がありますので、総合的に考えてコンクリートスラブに長尺シート貼りの選択もひとつの考え方だと思います。
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1975
マンション検討中さん
>>1958 評判気になるさん
戸数にたいしての成約率が酷いって具体的な数字をご存知なんですか?
売れてるマンションだと思っていたのですが間違いですか?
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1976
検討板ユーザーさん
>>1974 通りがかりさん
なるほどー
雨対策ってのは納得。
高さ揃えるならベランダにウッドタイル・デッキ組むっていうやり方ありますしね。
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1977
マンション検討中さん
あと、テラス・ベランダにシンク・水道は無いですよね。ちょっと残念です。
何か理由あるのかな?単純にコスト削減?
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1978
マンション検討中さん
>>1973 評判気になるさん
そうなんですね、良かった!
ありがとうございます
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1979
マンコミュファンさん
>>1975 マンション検討中さん
数字は絶対です。他の売れてないバス便物件と比べてるんじゃないですか?売れてる売れてると煽ってる人は主観が入りすぎ。だから評価基準がブレるんです。
公式ページ見ればまだ5割以上残っているじゃないですか?それともあなたは公式発表以上に信頼できる筋の情報を得られる立場なのですか?
数字は絶対です。
普通に売れてるなら情報どんどん更新してアピールしますよね。
次回の公式ページの更新9割くらい売れてたら認めますよ。それはすごい数字だと思います。
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1980
マンション検討中さん
>>1979 マンコミュファンさん
あのー
まだ全戸数約600戸のうち販売をしてるのは半分の300戸。残りの300は売りに出てないことを踏まえてお話し進めた方が良いと思います。
300販売のうち残りが78戸ってのが現時点の数字だと思います。
とは言え、それが売れ過ぎでバケモノって言うのは、煽り過ぎな表現とは思いますが。
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1981
マンション検討中さん
>>1980 マンション検討中さん
煽りすぎって言わせるための表現でしょ
そこは反応しなくてもいいかと。
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1982
eマンションさん
>>1977 マンション検討中さん
基本設備が削られているのは微妙です。
今やある程度のグレードでは必ず付いているみたいだし、 ベランダは意外に汚れるので長いホースしまっておいて使うのは大変でしょうかね。
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1983
匿名さん
>>1980 マンション検討中さん
三鷹・吉祥寺エリアでは、かなり売れてる部類に入るかと。この界隈の直近で売れたと言えるのはプラウドシティ三鷹武蔵野、パークホームズ吉祥寺北グランヴィラしかありませんからね。それに続く勢いなのは間違いないでしょう。
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1984
マンコミュファンさん
360°CG披露されましたね。
スマホだとすぐにエラーになっちゃうので自宅戻ってからタブレットで確認したいです。
バルコニーからの視点とか参考になり、大変良いと思います。少ししか見てないのでアレですが。
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1985
匿名さん
360°CGは、ズーム角(視野角)が人の視野角と違うから、あんまりあてにはならないでしょう。雰囲気をつかむにはよいかもしれません。
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1986
マンション検討中さん
横から失礼します。
駐車場ってどれくらい残ってるんでしょうか。
落ちてる方、結構いらっしゃるんでしょうか…
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1987
マンション検討中さん
>>1986 マンション検討中さん
期ごとに30%の割り振りですからね…
ほぼ外れると思った方がいいですよ…
私は見事に外れました
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1988
通りがかりさん
>>1987 マンション検討中さん
駐車場確保出来ないと困るけど外も面倒ですよね。
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1989
マンション検討中さん
>>1987 マンション検討中さん
外れてしまったんですね。
悩みます…
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1990
マンション検討中さん
ここを購入、検討されてる方々の年収ってどれぐらいなんでしょうか?
うちは1馬力850万円で、ちょっと退け腰になってます。。
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1991
マンション検討中さん
>>1990 マンション検討中さん
1000万円くらいの人が多いって聞きました。
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1992
マンション検討中さん
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1993
マンション検討中さん
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1994
口コミ知りたいさん
>>1973 評判気になるさん
やっぱり床暖房の記載が見当たらないんですが・・・どちらに載ってましたか?
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1995
マンコミュファンさん
>>1994 口コミ知りたいさん
図面集
って今どき付いてない方が珍しくない??
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1996
口コミ知りたいさん
>>1995 マンコミュファンさん
すみません、見つけました!
ありがとうございます。
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1997
通りがかりさん
>>1990 マンション検討中さん
うちも同じくらいです、管理費もずっとだし実際4000万台中盤くらいが現実的かもと思っています。公園近いし吉祥寺ロケーション良いので迷います。
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1998
マンション検討中さん
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1999
匿名さん
>1990
年収なんてほぼありません。
でも相続とかあったのでローンも無しです
この物件買う方はそんなケースも多いです
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2000
マンション検討中さん
>>1993 マンション検討中さん
すみません、アプリ内をずっと探しているのですが見当たりません。。階層をご教示いただけますか?
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