ディアナコート目黒祐天寺ってどう？

ここ最近の東横線新築マンションの中ではコストパフォーマンスがいいと感じました！！

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>>61 匿名さん

坪単価知りたいです

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モリモト物件は営業が書き込むから良く見極めて下さい
あと会うと分かると思いますが、営業の質が本当に低い

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坪単価380くらいですね

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確かにモリモトの営業は当たり外れ激しいので気分害したら早めに替えてもらった方がいい
以前も気に入った案件あったのだが営業の口臭がキツくて購買意欲失せてしまった
デザイン力入れてるように営業でもセンシュアスな部分大切にしてほしい

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現段階でほぼ売れてるみたいですね！

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>>66 匿名さん

まだ販売始まってないのに？

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友の会向けでは？

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友の会優先で、次に一般の販売になりそうです。

場所は第一種低層住居専用地域なので、住環境もよく人気になりそうです。部屋が34.31㎡からと1人暮らし向けの部屋もあります。どのタイプの間取りが人気になるんでしょうね。

魅力は間取りを変えられることで、1LDKなら基本プランの1LDKをメニュー1の1洋室プランにしてLDKと主寝室の壁をなくしたり、メニュー2のDENを狭くしたりして変更が可能です。メニュー1だとサロンとして使えてメニュー2だと書斎にしてSOHOのオフィスとして使えます。居住空間としてではなく、間取り変更で目的に合った部屋に変えられるのが面白いです。

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人気ないね

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壁式構造なだけですっきりとした間取りになるものなんですね。
柱があるとどうしても角が削られたり、変な空間ができてしまったりする事がありますが、
ここはそういう部分がないので良いと思いました。
ただ、壁式構造がどれだけ耐震性があるのかは知らないので、その辺りは気になりますね。

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>>71 匿名さん

壁式構造だと、リフォームする時制約多くなるんだよね

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HPにも記載があるけど、壁式のほうが一般的に耐震性は高いと思っていい。実際の大地震で被害が少なかったのは事実。
あとは戸境壁が厚い（構造壁だから）ので防音性も高い（上下は床スラブ厚次第だけど）。
ただ開口部の広さが多少制限される。

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ここはクチコミあまりないですが、もう内々にほとんど決まってしまっているのでしょうか？
祐天寺は若干マイナー感あるものの、中目黒にも一駅で近いし、住宅街のなかで静かそうですし、デザインもいい感じです。
低層で耐震しっかりした立地で探していたところだったので、気になっています。

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高いね
平均で坪400超えるのかな

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やはりこの辺は物件でないから割高？それとももともと適正価格ですか？
東横線は人気なんでしょうね。。。

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>>76 マンション検討中さん

近隣のディアナコート学芸大学の中古3件売れませんね。ここよりも条件の良い立地なのにね。
ここの将来を見ているようですね。

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プンレジの鷹番がモリモトだったら即買いするのになぁ。

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>>77 匿名さん
学芸大学？は徒歩12分だから、都立大学かな？
いずれにせよ今出てる中古はだいぶ坪単価高く見える。
それなら新築でまだ選ぶ余地あるこっちを選ぶ人も多そう。
あまり物件が出てこない立地なので、それをどう評価するか。

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徒歩10分以上の立地で平均400越えは流石に高く感じますね

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