シティタワー武蔵小山

>>4500 マンション検討中さん

今の相場だと適正価格だよね。
武蔵小山はこれまで利便性や生活環境の良さに比べて価格が抑えめで穴場感あったけど、再開発で一気に認知度や評価が見直されたよね。実際、港区の常盤松や天現寺辺りの駅遠ならこっちって人がほとんどだよ。

>>4498 マンション検討中さん
武蔵小山は都心じゃないです。ご自身の主張（住宅としての都心3区に品川区が入る）を主張するのはいいですが、武蔵小山を都心前提で話すのはやめてください。
武蔵小山は下町。庶民のまち。そういう良さ。やりとりとかもつ焼きとかそういうのが駅前にあるまちです。（いい意味で言ってます）

>>4502 匿名さん

うんうん。都心なのに下町感もあって魅力あるってことやね。それでいてアーケードを外れると凛とした住宅街。同じ感じの街はなかなか無いね。
住みやすそうで憧れます。買いたいけど手が届かない。

この人何が言いたいの？
一周回ったネガ？

タワマンの価格がその周りのマンションや戸建てよりも遥かに高い街は避けた方が良い。高いのが街の力ではなく単に建物のおかげだから。武蔵小山は後者の代表。

品川区を都心から外したい勢力がいるけど、客観的に見て品川区は当然都心。自分は関係者じゃ無いよ。住居としての都心3区として挙げられるのが千代田区、港区、品川区。品川区の代わりに渋谷区を推す勢力がいるのも認識してるが、城南五山をはじめとした超高級住宅街を有する品川区が優勢なのは自明なこと。

>>4506 口コミ知りたいさん

それは主観な。

実際引きが強いよ。品川区小山アドレスは。

>>4506 口コミ知りたいさん
渋谷区ではなく品川区が都心３区なんて話し初めて聞きました。

>>4509 匿名さん

住居としての都心3区の場合、品川区が入るのが定説ですね。

都心3区は千代田中央港だってよ。5区で新宿渋谷が追加。

https://www.townhousing.co.jp/corp/glossary/word_t106.html

他のスレでも品川が都心で小山最高と騒いで笑われてる奴がいるが、同じカスだな。

武蔵小山在住としてはマジでやめて欲しいわ、、、
逆に評判を下げてるということが分からないのかな

このマンション、長周期地震動対策がされてるかご存知の方いますか？

スーモ見たら2022年7月下旬入居予定になってた。
第1四半期の目標達成したから？
北向きのT-J、3908が1億5000万円って、想像より少し高かった。
南向きの角部屋を検討してるんだけど、もう残ってないのかな。
ないなら仕方ない…

>>4515 匿名さん
私は買えませんが、北角が1番眺めが良く最高だと思います。南より眺めいいですよ。

>>4516 匿名さん
ここも素敵なマンションですね。
でも湾岸はやっぱり災害が怖いから地盤がしっかりしたところがいいなと思います。

>>4511 匿名さん

商業地としての都心3区の場合は中央区が入りますが、あそこは緑被率も低くて人が住むような所ではないですから。私も住居としての都心3区の場合には代わりに品川区が入る認識です。

>>4512 匿名さん

そんな人いませんでした。

とはいえ武蔵小山はあまりの住み心地の良さに一度住んだら離れられなくなるね。

あれ？図星だったの？
ここの評価上げても武蔵小金井の評価は上がらないよ。

>>4519 匿名さん
最新の公示地価、基準地価です。

左が品川区住宅地、右が渋谷区住宅地です。
価格、高額地点、地名の知名度の点でも
品川と渋谷ではレベルが違いすぎます。

住宅地の都心3区は、
港、千代田、渋谷が常識です。

>>4525 匿名さん

品川区も上大崎、東五反田は確かに超高級住宅街だな。駅で言うと目黒、五反田、白金台か。
代官山、松濤は強いね。

>>4525 匿名さん

その渋谷区のは商業地がほとんどやね。
やっぱり住居としての都心3区は品川区か。

>>4527 マンション掲示板さん

あんまり松濤、代官山、広尾辺りに行ったことないのかな。
豪邸と、高級マンションだらけだよ。
駅から少し離れてるからネット民は分からないのかもね。

北側の角部屋の良いところは、眺望だけじゃなくて、ゴミ置き場が近い事、
ゴミ置き場は厳重なドアが2枚続いているので、臭いなどは一切なく、仕分けもきちんとされていていつでも捨てられるので、家の中にゴミ箱が必要ないくらいです。

>>4528 マンコミュファンさん

松濤？あのラブホ街の隣ね
代官山？田舎者の観光客でごった返してて落ち着かん
広尾？ウェイ系の胡散臭い連中がイキってる所ね
どれも本物の金持ちは住まんわな

>>4528 マンコミュファンさん
代官山にはイオン系のスーパーが一つだけ。
お買い物が飽きちゃうんです。
車で広尾の明治屋か麻布のなにわやまだ行かないとならないから70過ぎたらキツイですね。

さすがに空いた口が塞がらない、、、
まあ、そんなレベルの奴の書き込みだということがみんなに分かっただけでいい。

北側の角購入済みってスニーカー屋？

>>4534 マンション検討中さん

スニーカー屋は角部屋じゃないよ

すみふさんの売り方をよく知らないのですが、先着順で15戸と書いてあるということは、残りは15戸ってことなのでしょうか？
駅近だし、商店街があっていいなあと思ったのですが

>>4541 匿名さん

そうともいえますし、そうでないともいえます。
すみふさんの売り方は独特で、よくわかりません。
以前からHPの物件概要をチェックしていますが、増えたり減ったりしています。

とはいえ、武蔵小山は渋谷常盤松や広尾天現寺辺りより地価が高いから、それだけ需要人気があるってことなんだろうな。

>>4543 匿名さん

それでも武蔵小金井よりは高いよ。

>>4542 契約済みさん
誰かここ残り何戸なのか教えてください

>>4545 匿名さん

自分で営業に聞けよ。

>>4543 匿名さん
疑問を感じませんか？

武蔵小山を馬鹿にしてる連中に物申す。
一度住んでみてご覧、住み心地いいから。
住んだことない奴らにあれこれ言われたくなーい　のだよ。
武蔵小山に興味ないなら、書き込むな?！！
ここを覗きに来るなー！！！
馬鹿タレ?

>>4548 匿名さん

激しく同意です。
目黒を冠した西五反田の連中が攻撃してきてるんだろう。

>>4548 匿名さん

ここ検討板なんだけど？　
誰も馬鹿になんかしてないだろ。
みんな気に入ってるけど、高級住宅地気取りに文句言ってる層がいるだけ。自分だけど。