シティタワー武蔵小山

パークシティ武蔵小山の中古、ずっと前から出てるけど売れませんね

工事の塀が低くなってきたり外れてきて見えるようになってきたら、こちらのマンションの方が開放感あっていい感じな気がする。
お隣の変な竹垣よりいいかも。

他にいいところが見つからないのでここに決めようと思います！

シティタワー武蔵小山の建設工事を担った五洋建設は、今話題のスエズ運河の拡幅工事を行った建設会社です。

>>3903 匿名さん

低層でもいいマンションあると思うぞ
中古とかにも範囲広げれば良いのに
中古物件も知らないの沢山あって楽しいよ
空想しながら見てる
新築タワマン縛りだと良いの無いでしょ

>>3905 匿名さん

ハイグレードマンションは基本低層。駅近の低層は駅近タワマンより遥かに高くなるからね。タワマンが良いというより立地重視ってことじゃないかな。なので、ここの検討者は駅遠の低層は興味ないと思いますよ。

>>3897 マンション検討中さん
グランドヒルズの駐車場シャッターマジでスピード早くない

やはり、延期されましたね、入居予定日。

>>3908 匿名さん

購入時期により入居日が違うだけでは？

>>3908 匿名さん
理由のわかる方教えて下さい

>>3910 評判気になるさん

毎年じゃん

>>3908 匿名さん

シティタワー恵比寿の影響とか？

シティタワー武蔵小杉の売り方が参考になりますね。あそこも高い高いと。

価格を徐々に値上げしていく事と、決算調整のために入居日を遅らせていく事はスミフがいつもやってること。

バルコニーは専有面積に含まれないのですね。バルコニーは使わないので出来る限りバルコニー小さい間取りを探しておりこちらにたどり着いたのですが、勘違いしておりました。バルコニーが広い間取りを探します。

>>3919 検討板ユーザーさん
わたしは、バルコニー使わないし、外の景色見る時に邪魔だからこちらがいいです。
ホテルみたいで好き。

入居日延期されてないですよ
我が家は8月入居予定
内覧もして共有部も住居も素敵で楽しみです

テナントはどんなテナントが入るかご存知の方教えて下さい。よろしくお願いします。

ここのスラブ厚は何ミリですか？

ここの外観塗装ひどくないですか？明らかにコストカットの塗装。タイルじゃないし、隣と歴然とした差が出てしまってる。シティタワーシリーズでここまで安っぽいの見たことないのですが、皆さんは許容さるてるのでしょうか？

>>3924 検討板ユーザーさん
シティタワー大井町も似たような良くも悪くもシンプルな仕上げだったんじゃないかな。

>>3924 検討板ユーザーさん

分かりみが深いです。お隣パークシティの出来上がりが非常に良かっただけに、こちらの陳腐な出来映えにガッカリしています。

>>3925 マンション検討中さん

シティタワー大井町も上のほうが吹き付けで話題になりましたが、ここはそれをはるかに上回るレベルの塗装です。足元からして塗り壁丸出し。

>>3927 マンコミュファンさん

悪いという意味なので、下回るが正確でした。

全面パネル張のタワマンはもう無理。吹き付けでも駆体でアクセント付けてみっともない形にはなってないと思うよ。東池袋のステアリ見に行ってくるといいよ。のっぺり塗り壁でこっちがマシに見えるから。

湯船につかるのが面倒だけど、効率よく温まりたいときなどに、ミストサウナがあると
シャワーを浴びながら体も温まっていいですね。
体もきれいになるということで、女性としては魅力の一つになりそうです
そのうえ、ディスポーザーも完備されているので夏場の熱い時期の生ごみのにおいなどゴミの処理に困らないというのは
うらやましいなと思います。

エレベーターの台数どう思いますか？

>>3931 名無しさん

とても良い着眼点ですね。
こちらは少ない上に高層低層の区分けも無く待ち時間は非常に長くなると思われます。
お隣パークシティのように充実した台数で高層低層の分離ができているのが理想です。
毎日のことですからエレベーター待ちのストレスが出ないように配慮してもらいたいものです。

>>3919 検討板ユーザーさん
広いバルコニーは良いですよ。特に、室内のフローリングと同じ色のバルコニータイルを敷くと、室内と一体感がでて、広く感じます。

>>3933 入居済みさん
もう入居されたんですね
うらやましい。。

こちらの売れ行きは好調ですか？

>>3932 マンション掲示板さん
分離していないタワマンがあるんですね。
中層階の人は上り下り両方大変そう。

>>3932 マンション掲示板さん
大丈夫でした、早かったです。

>>3924 検討板ユーザーさん
そんな細かく見るなんてよほど気になってますね

やはりスミフはどんどん値上げするね。三菱の再開発も決まっていて、武蔵小山駅周辺は本当にガラリと変わっていく。どう考えても後発が安く出ることはないから買えるなら買った方が良いと思う。昨今はどこでも高いけど、大崩れしないところなら買い。

>>3941 匿名さん
三菱の方が、場所いいし、もっといいもの建てそうだけど、買うなら今のうちに！ってことね

>>3942 評判気になるさん
眺望考えると、ここが1番良い。
三菱は北西&南西しか眺望が抜けない。
抜け感あるけど、都心方向じゃないからやや退屈かなとは思う。眺望楽しむならシティタワーがナンバーワン。

このままインフレ進むと、三菱が坪単価600とかになるかもよ...今では4年前販売のパークシティの価格がバーゲンに見えるから...

武蔵小山で眺望って...なんか見えましたっけ。遥か彼方の東京タワーを見て坪単価に納得できますかね。
駅前タワマンであること以外に存在意義を見出せないし、一般消費者がそう思っているからこそ、この売れ行きだと思います。

>>3944 マンション検討中さん

買えない人の僻み？
眺望、かなりいいよ。
近すぎたら意味ないから、東京タワーも。

あと、売れ行き悪いみたいに言うけど、
もう完売のタイプもいくつもあるし、高層階はまだ販売出してない最上階以外完売してるし、実態知らない人間なんだね。

私も販売当初は誰がこの価格で買うんだろうって思った。でも実際売れてる。だからこそスミフのセオリー通り、強烈に値上げしてる。

スミフは最初から竣工時に6割り程度の販売で良くて、それ以上販売が進む時は、一旦売り止めて、価格を上げると説明された。会社的には竣工時にそれ以上売れていると、安売りし過ぎ、価格設定が間違ってるということになるとの事。

駅近、大規模、都心隣接は強い。
買えるなら買ったほうが良い。

まだまだ上がると思う。不動産価格は。

でも、ぶっちゃけ地域ナンバーワンのお隣を買った人が勝ち組だよね。

武蔵小山の将来図。三菱は2027年竣工予定だったから、6年後の姿かな。町が発展していくから楽しみしかないね！

>>3948 匿名さん
品川区も再開発に力を入れてる地域ですからね。
古き良きを惜しまれる声も多いですが、街が若返り、住む世代も変わって街全体が活性化していくでしょうね。

>>3944 マンション検討中さん
武蔵小山が坪600万円とは隔世の感がありますねー
まーそれがインフレというものなのですね