| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目1番24（地番） |
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
(2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分
(3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
| 価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
| 管理費（月額） |
2万3450円〜4万2010円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7820円〜1万4290円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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3813
マンション検討中さん
>>3811 匿名さん
ほんとですよね！大量の信号にぶつかるし。不便極まりない。
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3814
マンション検討中さん
>>3812 マンション検討中さん
よく気づいた！ なんでもスピードが大事！
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3815
匿名さん
>>3812 マンション検討中さん
その通り。武蔵小山はまだまだ再開発もあるし上昇するよ。近いうちに600万でも買えなくなると思う。
背伸びしても買えるうちに買っといた方が良い。
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3816
マンション検討中さん
ニューヨーク、ロサンゼルス、パリ、ロンドンあたりも人口は微減?微増にも関わらず不動産価格が上がりすぎてサラリーマンは郊外しか住めなくなってるもんな。東京もこのまま不動産価格が上がり続けて同じような状況になるんだろうか。
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3817
口コミ知りたいさん
>>3816 マンション検討中さん
いまこちらはどれくらいまだ残っていますか？
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3819
マンション検討中さん
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3820
評判気になるさん
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3821
検討板ユーザーさん
>>3820 評判気になるさん
最終的にパルムの端まで再開発するんでしょうか？
既に途中まで決まってますし、その先の地権者も恩恵を受けたいと思っているのでは？再開発(タワマン )が商店街を維持させる唯一の方法な気もしますし。後は高さの規制の問題？
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3822
周辺住民さん
1LDKとか、南側のお部屋はパークシティがあるから日当たりが悪いんでしょうか？
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3823
マンコミュファン
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3824
匿名さん
これだけ売れ行きが悪いと、また、引き渡し延期になるかも知れませんね。
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3825
マンション掲示板さん
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3826
口コミ知りたいさん
一時はスミフ工作員であふれかえっていたんですが。有明の方に行ったのかなｗ
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3827
eマンションさん
1月2日から営業してるって事はかなり気合入れて販売してはいるんだろうけどね。第一期とか第二期とかの情報すら出てないってのは不思議だね。
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3828
パルム商店街関係者
>>3821 検討板ユーザーさん
タワマンの再開発は、商店街は、2部 場所で言うと、メキシコさんの隣F &F 反対側は、マルセイさんのところまでです。
政府の開発事業の税金が投入されているようです。
ここは1番高く45階になるようです。
商店街を挟んで二階建ての店舗になるとか。
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3829
名無しさん
地権者の割合が高いですね。その分が価格に乗っている印象です。
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3830
パルム商店街関係者
>>3829 名無しさん
地権者は、少ないよー、借地権で営業しているお店の方がずっと多いよ。
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3831
マンション検討中さん
>>3828 パルム商店街関係者さん
それはない！ 高さ一律145mと決まってます。
デマはやめましょう。
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3832
パルム商店街関係者
>>3831 マンション検討中さん
すみません、間違えてました。こちらも41階と言う話でした。
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3833
検討板ユーザーさん
>>3829 名無しさん
地権者割合が37%もあるのは気になるよね。東側の眺望の良い2LDK部屋検討してるんだけど、価格は高いけどまあOKかなと思ってます。実需の長期居住予定なので地権者がここまで多いとマンションの長期的な管理運営が心配で購入に踏み切れない。
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3834
マンション検討中さん
もう次のタワマンの話題か。
三菱ならもう少し現実的な価格で出してくるだろうけど。
ここはどうすんねん.....
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3835
匿名さん
地所レジって、三井よりランニング高いよね。
スミフが一番安い。
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3836
マンション検討中さん
>>3835 匿名さん
いやいや三井が一番安くてハイスペックよ。 第一棟目が最強
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3837
通りがかりさん
素敵なマンションですよ。
三井住友で武蔵小山を盛り上げましょう?(^^)
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3838
匿名さん
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3839
匿名さん
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3840
eマンションさん
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3842
eマンションさん
>>3841 マンション検討中さん
いやいや、階高はすみふさんの物件にしてはかなり低いですよ。
設計会社が最近すみふ物件で見かけ始めたところなのですが、建設費を抑えてたい物件の時にここが関わっているように感じます。
構造上のコスト削減は設備計画にもかなり無理させないとできないので、おそらく住んでみてから分かる不便さが多々あると思いますよ。
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3843
匿名さん
まあ使ってる建設会社が都内のマンションとしてはあまり聞いたことない所だよなー。
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3844
eマンションさん
>>3843 匿名さん
スーゼネじゃないからね。お隣と比べると全て見劣りするよ。
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3845
マンション検討中さん
階高は3.2mあれば十分
二重床 スラブ厚300で天高2600くらい
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3846
マンション検討中さん
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3847
マンション検討中さん
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3848
マンション検討中さん
>>3847 マンション検討中さん
お隣は瞬間蒸発でしたからね。
検討時期がもう少し早ければ間に合ったのに残念でしたね。
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3849
マンション検討中さん
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3850
匿名
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3851
匿名さん
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3852
シティタワー購入者
>>3837 通りがかりさん
こんなふうにパークシティの都会が見渡せる側は、シティタワーが目の前にあるからと、買い換えた方もいらっしゃるようです。
この景色よりは、シティタワーからの景色の方が遮るものがなくてとってもいいです。
景色は飽きると言う人がいるけど、目の前にタワマンがドーンと建っているのは、辛い。
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3853
マンション検討中さん
>>3852 シティタワー購入者さん
そんな人はいないだろ。それなら他に引っ越すよ。
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3854
名無しさん
同じ山手線の外なら中野の方が楽しそうだけどね
東西線も使えるし
商店街も活気がある
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3855
マンション検討中です
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3856
シティタワー購入者
>>3853 マンション検討中さん
ほんとに買い換えた方いらっしゃいますよ！
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3857
マンション検討中さん
たまに看板持ってらっしゃる営業の方を見かけますが、内覧は可能なのでしょうか。
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3858
マンション検討中です
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3859
マンション検討中さん
毎週末武蔵小山駅前でこの物件と戸建の看板出てるね。
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3860
名無しさん
売れてるか実情は知らんけど、SUUMO見ると表に出てる階が下がりつつ着実に値上げしてるね
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3861
マンション検討中さん
著名な方が何枚か購入されたみたいですね。
なのでその上下やフロアは販売に慎重みたいですよ。
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3862
マンション検討中さん
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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