シティタワー武蔵小山

>>1360 検討板ユーザーさん

4台で各階停車じゃ厳しいでしょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞＞1356 マンション掲示板さん

PCが628戸41階建に対し
　　低層用105m/min　3機 (24階まで)
　　高層用180m/min　3機
　　非常用150m/min　1機

CTが506戸41階建に対し
　　共通　210m/min　4機
　　非常用150m/min　1機

以上ですね。評価は各々で。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>1362 匿名さん

エレベーターの利便性は明らかにPCが勝りますね。いくら速くても機数が少なくて各階停止じゃあまり意味がないですからね。スピードが生かせませんから。

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>>1362 匿名さん

昇降速度が速いだけで「最新式」とは、ちょっと大げさではないですか？
スピードの速いEVなんて昔からあるわけで。
以上ってことですが、他に聞き出せた情報はないということでしょうか。

スピードの違いがどの程度価格に反映されるのかわかりませんが、「三井はかなり低スペックの安いのを採用」って言うくらいだから、こちらは制御プログラムが機械学習して、利用実績に応じて最適化されていくようなのを想像していましたが、期待しすぎましたかね。

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まあまあ。エレベーターは難しいよ。ただ、一つぐらいは高層用にしたほうがいいとは思う。あと、ハイスペックなものって高いのに、機能発揮できず入れ替えで積立金持っていかれたりするなどがが要注意かな・・・。

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>>1364 マンション検討中さん

>制御プログラムが機械学習して、利用実績に応じて最適化されていくようなの

期待されている仕様が備わっていたかと思います。モデルルームで詳細はお聞きになるといいですよ。

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>>1365 匿名さん

三井の低スペックのエレベーターと、こちらのハイスペックのエレベーターで入れ替え費用の差はどの程度なのでしょうか？

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そろそろ価格詳細でましたか？教えてください

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>>1368 匿名さん
ほんとに三井は低スペックなんですか？三井でそう言う説明きいてませんが。低って、具体的に何ですか？

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>>1369 匿名さん

単にスピードのことを言っているだけでは？
今はみんなコンピュータ制御でプログラム自体はそんなに価格差が出るものではないし。

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>>1362 匿名さん

エレベーターの詳細、ありがとうございます。
上層階と下層階でバンクの切り替えもないですし、ハイスペックと言うより、当たり前の仕様ですね。
問題は台数不足を隠すために、営業マンが誇張した説明をしている点だと思います。

いままでの経緯のように、スミフの営業はかなり強引なトーク、説明をしてくるので、注意しないといけないですね。

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>>1371 マンション掲示板さん

お隣はその当たり前の仕様ですらないという現実。早く受け入れられるといいですね。

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>>1372 匿名さん
だから、当たり前の仕様ではないって、何がですか？

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>>1366: 匿名さん

なるほど、情報ありがとうございます。
つまり下記のような制御プログラムをもつエレベータが採用されていると。
http://www.hbs.co.jp/products/urban/em/elevator/order/gcs/index.html

ところで、竣工前の他社物件に採用されるエレベーターの詳細な機種ってわかっちゃうんですかね？
ここの営業が事実に基づいて「三井は低スペック」と言っていたなら、不動産業界のリサーチ力って凄いですね。反面、三井側のどこかが情報漏らしてるってことでもあり、業界のコンプラに疑念は出てきますけど。

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エレベーターの台数や中間免震など、大事な設備にコストカットばかりで、当たり前の仕様ですらない現実が、お客さんに早く受け入れられるといいですね。

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三井の方が良いなどと言う気は毛頭ないけど、ここもやっぱり住友の名に恥じない、見映えばかりで中身の伴わない物件の典型だね。
肝心の見た目もアースカラーで三井と区別つかないし。
まあどっちも強欲地権者に高値で土地を買わされて苦労してるんだろうけどね。

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>>1376 匿名さん
住友も三井も与えられた環境において最良のものを作っていると思われる。にもかかわらずこの程度の低いスペック
地権者がここぞとばかりに大手不動産の進出をいいことに非常識な要求を突き付けた結果
その代償を払わされるのは一般購入者であり、都内でも稀なコスパの悪いマンションになってしまった
ただ将来年金もない飲食店や水商売の人達が強欲になるのも理解できる
私も同じ立場なら必死に要求を突き付ける

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そうですね。
ここと隣のパークシティは両方とも割高物件ですので、割高物件どうしで貶しあっても見苦しいだけですね。
端的に言えば、割高ながらも、仕様を落として少しでもコストカットして価格を抑えようとしたのがパークシティで、さらに割高になるのを厭わずに仕様を落とさないようにしたのがパークタワーだということでしょう。
検討者は自分の好みと予算に合った方を選べばよいだけのことです。
お互いを悪く言うのは意味がないです。

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>>1378 匿名さん
パークタワーじゃなくてシティタワーですよね？笑
専有部はシティタワーの方が良い感じになりそうですね。一方で、シティタワーはエレベーターの基数や免震構造でコストカットしていますので、パークシティとトータルで引き分けだと思います。

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引き分けで高かったら負けでないですか？

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