| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目1番24（地番） |
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
(2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分
(3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
| 価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
| 管理費（月額） |
2万3450円〜4万2010円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7820円〜1万4290円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
>>680 匿名さん
お隣は一般人でもボイドスラブ280とかlowe無しとか驚愕の賃貸仕様でびっくりする状況です。
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682
マンション検討中さん
武蔵小山だし低仕様でもいいから、エレベーターの数増やしてほしい。生活利便性がウリなのに。
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683
匿名さん
>>682 マンション検討中さん
角部屋はloweついてますよ。隣。
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684
匿名さん
>>683 匿名さん
角しかないって、うぁー
酷い仕様ですね
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685
匿名さん
>>682 マンション検討中さん
その通り。
せっかくの駅近なのに、エレベーターで待たされるのはツライね（´-`）
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686
マンション検討中さん
>>684 匿名さん
天カセとloweってそんなにマストなんですか？
確かにせっかくのタワマンだから、カーテンなど開け放しておきたいから、断熱を求めるのは分かりますが。天カセは機種交換や修理などがめんどいイメージです。
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687
匿名さん
>>686 マンション検討中さん
Low-eは、強い日射し対策で欲しいかな。
前建てがないなら、西は必須。南も出来れば欲しいかな。東と北はいらないと思います。
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688
マンション検討中さん
>>687 匿名さん
確かに西は日差し対策必要ですね。個人的に西は除外しちゃってました。南か東しか興味ないです。
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689
マンション検討中さん
今日、西五反田でゲリラ豪雨影響で排水限界からマンホールから水溢れてましたね。武蔵小山は大丈夫そうでしたね。噂の浸水リスクはどの程度でしょうかね。
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690
マンション検討中さん
天カセとloweはどうでもいいからエレベーター増やすべき！
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691
匿名さん
>>690 マンション検討中さん
エレベーターはどうでもいいからボイドスラブ厚を280超にすべき！
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692
マンション検討中さん
仕様は決まってるのですから、すべき論はやめませんか。時間の無駄です。
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693
匿名さん
>>689 マンション検討中さん
西五反田やられましたか
品川区は水害に弱いイメージです
この辺りも水はけ悪いようなので明日は我が身ですね
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694
匿名さん
>>692 マンション検討中さん
同意です。
集合住宅である以上、そもそも完璧なマンションなど無いわけで。
個人個人でこだわるポイントは違うので、自分の中で及第点かどうかと言うだけ。
自分にとって良い物件は他人にとってそうとは限らないし、逆もまた然り。
パークシティと比較しても仕方がない。条件の良い部屋は既に売れてしまっているし。
武蔵小山という立地と再開発という部分をどう考えるかという方が大きい判断だと思います。
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695
匿名さん
>>686 マンション検討中さん
天カセは見た目は良いけど、クリーニングも業者が限られ、費用も高いとタワマン住民の友人が漏らしていました。
エアコンは所詮、消耗品で10年もすれば故障や交換となるので、私も安く使えればそれで良い派です。
どうせリビングは子供の荷物とおもちゃでわちゃわちゃになるので、天井だけ格好良くても意味が無いというのもありますが（汗）
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696
eマンションさん
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697
匿名さん
>>690 マンション検討中さん
Low Eはどうしても欲しいなら後から交換すれば良いだけ。
エレベーターは増やせない。
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698
匿名さん
>>697 匿名さん
エレベーター問題は深刻ですね。
マンマニブログに例として取り上げられていた津田沼タワーは以下の通り。
・津田沼ザ・タワー 44階建て 総戸数759戸
低層階（4階～12階) 2基 分速105m 1基あたり84.5戸
中層階(12階～29階) 3基 分速210m 1基あたり113戸
高層階(29階～44階) 3基 分速210m 1基あたり96戸
対して、ここは1基あたり126.5戸。
うーん、、、
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699
マンション検討中さん
ここ、販売時期が悪かったな。あと2年早ければ完売してたろうに。
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700
マンション検討中さん
>>696 eマンションさん
品川も雨自体は酷かったですよ。影響が出るのはやはり五反田、大崎周辺みたいですが。
武蔵小山は大丈夫だったみたいですよ。西小山は少し駅前が歩くにはシンドイ感じでしたが。
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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