| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目1番24（地番） |
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
(2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分
(3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
| 価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
| 管理費（月額） |
2万3450円〜4万2010円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7820円〜1万4290円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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2701
匿名さん
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2702
マンション検討中さん
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2703
マンション検討中さん
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2704
名無しさん
>>2703 マンション検討中さん
お隣さん、珍しくはありませんよ。
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2705
マンション検討中さん
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2706
マンション検討中さん
上げたところでお隣との非難合戦です。
買う人がいないのですから実のある情報交換はできないでしょう。
ホントにスミフはこの状況に何か打開策を打たないとマズイと思います。
時間の無駄なのでこのスレは静かに寝かせておきましょうよ。
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2707
匿名さん
そもそも買う人は、わざわざ書き込んだりしないからね
スミフに打開策なんていらんよw
なんてったって、すでに来期も利益見えているんだから
例えここがこけようが、会社はビクともせんからね
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2708
マンション検討中さん
お隣が大量の売れ残りがありながらMRを閉じたのは各種仕様をこちらと比較させないためと伺いました。
お隣は仕様を比較されるとボロ負けとなってしまいますからね。
ここは静かに売れていくでしょう。
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2709
マンション検討中さん
このペースだと完売まで5年くらいかけるつもりかな。
まぁドゥトゥールもそんな売り方だし。いいのか悪いのかは分かりませんが。
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2710
匿名さん
>>2709 マンション検討中さん
ここは良いモノなのでそれがわかる人にゆっくりと販売という形なんでしょう。
お隣が粗悪品を売り急いだのと対照的です。
あちらの場合ここの販売内容が確定してからの慌てぶりが凄かったようです。
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2711
マンション検討中さん
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2712
マンション検討中さん
シティハウス目黒ツインも値下げ始めたな。 融資が降りなくて投資向け間取りは特に厳しいのもある。ましてやスミフは賃貸で回らないような値段をつけてくるから尚更融資が降りないし、つまり売れない。
ふざけた値段で出して、売れないから値下げする。 とか客を馬鹿にしたことするとどんどんみんな離れていくよ。
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2713
匿名さん
ここはお見合いの1LDKが一番売れ行きが良いね。1期で想定以上に売れたので、2期から値上げしてた。
どう言う人が買っているんだろうか。投資目的か、一人暮らし実需か、老夫婦か。
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2714
通りがかりさん
>>2713 匿名さん
1LDKから売れるのは大規模マンションでは普通です。投資目的でしょう
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2715
匿名さん
>>2714 通りがかりさん
この辺の賃料相場が安すぎて投資が成立しないでしょう。利回り1%程度になってしまうと思いますよ。
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2716
匿名さん
ホント、マンション価格は上がったねー。
一昔前なら港区のタワマン買える価格だったけど、今や”平均”坪単価500万で、まあ、そんなもんか、と感じてしまう(買えるかどうかは別として)。
ここも条件の良い都心向き高層階の角部屋狙うと、坪単価560万とか、溜息出る価格だねぇ。
普通の総合職正社員の共働きでは撤退(諦め)でござんす。
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2717
マンション検討中さん
スミフさーん！ このままだと売れ残っちゃうよー！ 下げーて！ 下げーて！
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2718
匿名さん
下げる必要ないでしょ。うちは買えないけど。
別に割高に思えなくなってきた...恐ろしい...
港区とか山手線内にもっと安い物件あると言うけど、平均坪単価同士、タワマン同士で比較すると、良いものはより高い。
より地方に行くか、ハルミフラッグ行くか。
どうしようかな...
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2719
マンション検討中さん
電車で6分都心の駅3分のシロカネザスカイが700万円、後発の白金高輪の物件がそれ以上なので、いずれここ売れてくるんでしょうね。
地権者住戸除けば、300戸程度ですし。
ドゥトゥールの5分の1の戸数だし。
そりゃ安売りしないでしょ。
それに隣より仕様良いんでしょ？
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2720
マンション検討中さん
町の見え方の問題。
坪500万円払える人間がパチンコ打って飲んだくれてるか？
武蔵小山はそういう場所。
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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