レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

　westとeast間の部屋も、隔りあるので角部屋ですよ。人気だからもう売り切れかなー

税金がなければ大台の数字変わらないのに！とすごく思います…
10%高いですね。

>>524 マンション検討中さん
頭金0で、気長に購入しましょうよ。投資を兼ねて。

ここのwest、１０階以上75以上欲しいなあ
コンシェルジュあり、日当たり、眺望文句なしです。高いんでしょうねー

10階以上の階を購入しました
お高いですね、入居が待ち遠しいです

>>527 通りがかりさん
羨ましいです！ここは、食洗機は標準装備なのですか？どんなオプションつけましたでしょうか、ご教示頂けましたら有り難いです。

>>511 検討板ユーザーさん
いい値段ですね。マンションは教育文化会館挟んで向かいなので、参考になる価格ですよ。

購入した人の意見、多数募集、です。よろしくお願いいたします?

　同じく、何が決めてでしたでしょうか？

私は、ダントツ資産性でした！

ここ、そんなに資産性あります？

札幌にずっと住んでますが正直資産性は…
アドレスだけなら良さげに見えますが

ぐんぐん上がりますよー。大通り周辺は。

上がるかどうかはわかりませんが、下がりづらいエリアだと思いますよ！さらに、マンションの立地が素晴らしいと思います。
なかなか、こんな大通りに面していて広々とした土地は、他にないかと。

　確かに稀に見る立地です。賃貸相場も安定してます。

買った方、ほかにもご意見をお願いいたします。

値上がりしますか？坪250万円前後の計算も成り立っ訳で今がピークかも知れないでしょうか。

(^o^)オー！天空に伸びる白亜のレジデンス。真下から見ると迫力ありますね。

>>539 口コミ知りたいさん
そうかもしれませんね。でも、それだけの価値がありますよ。35年ローンで買いましょうよ。

ここって、2月引き渡しですけど、一気に入居するんですかね？まさかね

2030年までは、おそらく札幌は下がらないと踏んでます。もしくは、2020以降に一時下がったとしても、また復活すると考えます。
さらにこのエリアは、既に飽和感がある円山やバスセンター周辺よりも、下がりづらいと思ってます。
札幌の大動脈に面したマンションなので、結果的に、このエリアでは最も目立つマンションの一つと言っても過言ではないかと思います。
南向きなので、将来的な景観もほぼ保証されてます。

気に入って住むならいいのですが、資産と考えると周辺施設や利便性と将来性で微妙です。
官庁街で今後急激に発展が望める場所ではありません。

１．立地が良い　２．物件規模が大きい　３．管理状況が良いが、資産性を左右しますので、レーベンさんの管理次第でしょう。立地は人それぞれですが、駅もそれ程遠くなく、官公庁街のため、円山やバスセンターのように乱立することはなく景観、眺望を重視するなら安泰ですね。

このエリアは発展は望めませんよ。それは変わらない街、変えようがない街と捉えることができます。
土地としては他に用地がないので、これ以上のマンションは建てづらい。つまり、こんな好立地にある本物件の希少価値は高まる。ちなみに円山やバスセンターでは、新築が埋まらないなど飽和状態になりつつあります。
エリアとしては、官公庁、公共施設、大企業支社、マスコミ、札幌医大含めた医療施設などが近くにあり、需要は保たれる。つまりエリアの価値は下がらない。
不変的な要素があるのは、資産性の面からでも値を下げづらく、ある意味ここの強みだと思います。
個人的な考えですけどね。

>>546 マンション検討中さん
値上がるかは、景気次第。ただ希少性、普遍性からみると値下がりする要因なし。ですな

購入者ですが、私は値上がりには正直なところ期待していません。札幌の価格は10年前に比べると既に相当高くなっています。
下がらないことに期待してます。
まぁ、下がらない＝実質的な値上がりととることもできますが。

>>548 マンション検討中さん
本当に上がりすぎですね。6000出せば、郊外なら大豪邸たてられます。ここは、広さの割に高すぎ。でも、良いと思います！

ここは、円山やバスセンターみたいに乱立しないので、隣とお見合いすることなはいね。ニトリ跡次第で、東側はわからんですが。

ここ六千万もするの！？

当然ですネ。

6000あったけ？最上階レベルの4LDKでも、5000後半だったような

100ヘーベの角部屋は6000超えてませんか？買えないけど

>>554 評判気になるさん
ここなら、70でも十分満足できそうです。。

ここ、食洗機も最初から付いてるんだね。風呂のテレビもあるし良いんでない？

食洗器は今はほぼ付いてるのでは…

価格、立地、コンセプト、いろいろありますが、このマンションの成否がこらからマンションを建てる場合のメルクマール、参考になるのは間違え無さそうですね。

　昨年９月に閉館した「さっぽろ芸術文化の館」（芸文館）の解体工事の落札業者が決まり、いよいよ来春から解体工事が始まる。市の施設の解体工事では最大規模になるとみられ、工期も２年間程度を予定している。大型建物の解体工事は、中心部では旧北海道拓殖銀行本店以来とみられ、解体専門の工事業者が保有する大型重機が活用される見込み。敷地は１・１ヘクタールで解体後の活用策が注目されるが札幌博物館などの利用も想定されそう。

さて、何ができますか？

私は、375または423さんの書き込みを相当、参考にしました。スーパーがが近くに無いとか、デベロッパーがが不親切でパスとか、うるさい場所とかいろいろ意見があるのは承知していますが、大通公園という全国でもメジャーな場所に隣接し、公園の四季おりおりのイベントを楽しむというメリット、その大通公園の中でも庭園が整いイベントの喧騒からは一歩下がった立地は魅力的と思いました。

凄いニュースですね。情報が早い。

裁判所の前に、浮かれた建物は出来ないと思いますが。やはり文教関連施設でしょうか？でも買い物ができると嬉しいのですが。

ここは裏から見たら外観が安っぽすぎて買う気が失せた。表だけ豪華なのは三流デベの証。

やっぱり買い物の不便さだけが気になって購入に踏み切れない。他の条件は抜群に良いんですけどね・・・。
車は持ちたくないんだよなー。

西11丁目エリアで資産価値や希少性とか言ってるのは札幌市民ではない？マンションが少ないのは、そのエリアには住みたい人の需要が少ないからなのでは？近くの東急タワマンが値下がりしてるのがよい例です。

>>563 匿名さん

わかる！表と裏で違うマンションかと思いました

実際に購入した人の意見をお願いいたします。

私も買った人の声が知りたいのですが。

購入された方はこんなところに書き込みしないですよ

ところが、いたのよ?

>>570 名無しさん
いた！？
購入者は眺める専門らしいよ。叩かれるの嫌うからって某デベの友達が言ってた。ねぇ皆さん眺めてるだけですよね？

ここら辺はもう建たないので、大した買い物でないので、買いましょう！円山にもう一件！