レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

いつも車停まっていない駐車場あるのだけど、もう1台分借りたいと言ったら全て埋まっていると断られる。投資目的の人もいるからなのかな。

駐車場と共用部の少なさ以外は概ね満足しています。

>>1621 名無しさん
まだ入居していないだけでは。

完売だからって全戸即入居するわけではないですからね。

住んだ感想【ポジティブ】
・室内の戸棚や床色などが、デフォルトなのに十分オシャレ
・たからの水、素晴らしい。今までミネラルウォーターを購入していたので、節約にも〇
・風呂場のテレビ&ミラバスは最高。ノーオプションでかなりの贅沢感&優雅。
・南向きなので、日当たり抜群。景色もよい。
・北１条通りだが、騒音ほぼなし
・大通公園へのアクセスが抜群。コロナで散歩くらいしかできることない中、
　尚更GOOD。教育文化会館の桜が想像以上にきれいだった。
・散歩がてら、気軽に行ける良店が多数。市電通りとか。
・すぐ近くが、バス停なので札駅へのアクセスも〇
・徒歩で行ける、スポーツクラブ・ロイトンNASのクオリティ最高
・スーパーが近くにないが、意外に不便さを感じない。
・エントランスなど、質素だが十分なクオリティ。
・クリーニングの集荷&受け取り便利。しかも、マンション特別割引も。
・エレベーターの速度早い
・スマートキーが、めちゃ便利。駐輪場もスマートキー対応なのは、さらに便利。
・とりあえず、隣に何ができるのか気になる。
　コンビニとかスーパーがあれば、最高

住んだ感想【ネガティブ】
・できれば、リビングがもう少し広かったら。
・２４時間換気なので、冷たい風スースー。冬が心配（どこのマンションも同じか）
・風呂場の鏡、めちゃ水滴つく
・平置き駐車場なのは賢い選択だが、屋根がないので車が汚れやすい
・たまーに駐車場の区画外に車が止まっている。非常に邪魔。
　管理人さん目を光らせてほしい。
・東側から出庫するとき、歩行者との接触が怖い。
　出庫ブザーもないので、そのうち絶対に接触事故ありそう。
・たまーに隣の棟の郵便が、紛れ込んでいる。WESTとEASTが浸透していない。
・自転車の空気入れを設置してほしい


箇条書きで列挙してみましたが、
結論としては『極めて良い物件』だと感じています。

居住者とそれ以外の人の書き込み、すぐわかりますね。
住んでもいないのに妄想病みたいな書き込みする人達ってなんなんだろう。

コープさっぽろ植物園店まで650m、9分
イオン桑園店まで1.2km、15分

とても不便です。しかも一番近いコープは小型店。

車でイオンに一週間分まとめて買い物に行きましょう。
昨今の風潮にも合致しています。

>隣に何ができるのか?
あの大きさであれば、大型ショッピングセンター出来るかな？？

せめて西11丁目からの帰り道にあれば良いんですけどね。

>>1629 住民板ユーザーさん1さん
検討時に分かることでは？

1624 住人です
あなた、熱があるんじゃないですか。
営業でないとすれば正気を疑います。

>>1630 通りがかりさん
分かってましたけど、買い物は会社帰りにデパ地下で良いと思ってましたし、大通公園に近いというロケーションのメリットが買うときは勝っているように感じたんですよ。
でもいざ住んでみると、買いたいと思ったときにふらっと行けないのが何気にストレス。いちいち車出したり駐車場に入れるのも面倒。

あとは北一条通りの騒音。交通量の多さは想定内だけど、トラックなどの重量系が思ったより多い。

逆に言うと、その2点以外は特段の欠点もなく満足しています。

あ、もう一つあった。
このエリアではシンボリックなマンションの1つに住めると思ってウキウキしていたけど、住んでみたらなんてことはない、その他大勢のよくある普通の四角いマンション笑
買うときは必要以上にキラキラして見えるんですよね。

シンボリックと言うには高さが少し足りないですからね・・・。

買物もちょこっとなら近くのまいばすけっとやコンビニで済むし、宅配を利用しているので全く問題ないです。
タカラの水は想像以上にすごいですね。シャンプーした後にはっきりわかります。
ただ、残念なのは犬の鳴き声は結構聞こえてきますね。

生鮮食品はまいばすけっとだと品質も品揃えも厳しい。

下に　このスレッドも見られています　っていうのがあるんですが
札幌の他のマンションのスレは周辺の札幌のマンションのスレが多く出てきます
しかしこのマンションのスレの場合本州の仙台や千葉やつくばなどのレーベンのスレが多く出てきます
不思議ですね

>>1637 マンション住民さん
夜道に気をつけた方が良いですよ

どういうことでしょう？

ここを見ている人がよく見ているスレは仙台や千葉やつくばなどのレーベンスレ。
他物件のスレでは札幌の周辺のマンションが表示されるのに（一般の購入検討者が書き込んでいれば普通はこうなる）。
　↓
どう考えてもレーベン関係者が巡回して書き込んでいる
　↓
そこに気付いちゃいましたか
　↓
夜道に気をつけた方が良いですよ

札幌はレーベンの情報がないから、他の地域に飛んでるだけじゃないの？笑

早速営業さん巡回おつかれーっす

試しにレーベン上尾のスレ覗いてみたらここと同じような状態ですね。

レーベン琴似も同様ですね…

コンシェルジュみかけないけど
管理費にコンシェルジュ代入っているんでしょうか

当然入ってますね。

>>1646 住民板ユーザーさん1さん
見かけませんね！
モデルルームでコンシェルジュは住民負担じゃないと聞いていたので、最初から気が向いたら配置するくらいだったのかと。

・私もコンシェルジュは居ないものだと思って入居しました。

・週一で車で大きなスーパー、足りなくなったらまいばすで事足りています。皆さん車ではどこのスーパーにいかれているのでしょう？桑園AEONか旭山のSEIYUか…。

・夏になってきましたが、西陽が入らないせいかあまり部屋は暑くなりませんね。今は快適で良いです。逆に冬が心配ですを

>>1649 名無しさん
住民アンケートの結果を見ました。
コンシェルジュについて様々な事が書かれていましたね。
コンシェルジュ、清掃、管理等その他もろもろでの人件費はかなり高額…。
共用部分の清掃にもっと力を入れてほしいし、コンシェルジュは不要かと…。
・お買い物はほぼ宅配で済ませていますが、その他は桑園AEONが多いですね。
　ちょっとの買い物はまいばすけっととかセブンとかですね。
・そろそろ冬支度をと思い、ＴＲからファンコンベクターを出して設置しました。
　床暖房も含め、まだまだ出番が先になることを祈ります。

今年の積雪量が多いのは理解しているのですが、玄関前の雪山のせいで車の乗降が大変ですが昨年はこんな雪山になっていましたか？管理人さんか清掃員さんがロードヒーティング側に崩して溶かしてくれていたのでは？人が変わってしまったのでやってくれていないだけですかね？