レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分
WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米
【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2 管理担当】
[スレ作成日時]2018-04-30 12:18:19
>>1420 マンション検討中さん
おっしゃる通り、だから苗穂は再開発。
札幌駅周辺も新幹線新駅に伴いのところもあるが、空き地や老築化したビルが再開発対象ですからね。
まぁ苗穂は再開発されたところでたかが知れてますから。
とか苗穂批判を書き込むと思い切り否定的コメントが来そうですね。バレバレですよ、苗穂住民さん
近世は、コメ中心に社会が成立していたので、人の序列も何石取りかという基準で評価されていました。コメのとれなかった蝦夷地の本格的な開発が明治迄待たざるをえなかったのはそれ故です。開拓使次官の黒田清隆はこうした観念を改め、北海道の開拓はよろずアメリカ式で進めようと決心しました。まだ民度も高くなく、本州その他の地域との画一性から抜け切れない思想の中で黒田が開拓のはじめに火鉢を廃してストーブの導入を奨めるところからはじめねばならなかった苦労というのは想像を絶するものがあったと思います。恐らく、黒田らははじめてストーブという暖房機器をこの時はじめて認識したのではなかったかと思います。
黒田を支えたのは、アメリカ人ケプロンでもともと農務長官であるこの人物をグランド大統領の了解をとりつけてスカウトし壮大な北海道開拓をプランニングしたといいます。ところで、このマンションの敷地は日販の前はアメリカ領事館ということですので、ケプロンの流れを組む北海道開拓の策源地ということがいえ、まさに北海道開拓の由緒ある土地といえます。ここは大通公園に近く、札幌市教育文化会館、重厚な石造の札幌市資料館など歴史的建造物が存します。ぜひ、マンションの周辺を歩き、円山の山並みも愛でながら歴史散策もお楽しみください。
よくわからないのですが、苗穂がどうの、とか、他がどうのとか、そういう文化は好ましいものではないと思います。自分がいいと思ったならそれでOK。泰然としていたらいいんじゃないですか。無意味です。
京都や奈良に再開がないとはいっておりません。由緒あるところ、土地には持ち上がらないということです。金閣寺や清水、哲学の道、で大規模な再開発やるんですか。
容積率、用途など土地により異なるのでそのような異なる土地の価格比較は意味がありません。
梅田はもともと、埋めたから地名がきていると言われています。怖い話もあるようですので、興味のないかたは耳から抜けて下さい。要するに、いまは大阪の華であるが歴史的な土地の輝きは乏しい。
>>1426 マンション検討中さん
京都の由緒あるところ。街全部です。
ただ規制があります。例えば極端ですが、金閣寺を壊して商業ビルを建てたりなど。マンションも高さ制限があります。ここは何か再開発が出来ない制限とかありますか？四条烏丸なんて十分整った街ですが、再開発の計画があります。
>>1428 評判気になるさん
さあどうでしょう。そんなの気にしてたら京都なんてもっと住めませんよ 笑。西北だって色々ある土地、最近まで避けられてたエリア。それが関西で住みたい街ナンバーワンですからね。
札幌のマンションスレで、京都の話とかどうでもええわ！笑
北海道のマンションはどこ買ってもパーっとしないね。
このマンションの魅力ってなんですか？間取り？立地？ 価格が安い？
西11丁目周辺に街並みと言える程のものがあるとは到底思えない・・・。
もう購入者の方は完全スルーですね
それが良いですね
札幌の街並みは捨てたもんじゃありませんよ。まだまだ人口の集中は続く。でもよい土地は限りがあります。だから、再開発が必要なのです。
京都の四条烏丸なんて、完全にオフィス、商業の都じゃないすか。整っていても、こういう地域は再開発あってもおかしくない。焦点は、住宅地域としたみた土地の再開発であり、住宅地域として住民が静かに安心して暮らせる場所に再開発は要らないし、必要もない。大通公園を核とした西11界隈から円山までの地区は札幌ではとても人気がある居住地域ですよ。
レーベンから北側、大きなマンションですよ。もとは、お屋敷街だったようですね。住みたい人が多いのでマンションになっているんですね。
>>1439 名無し
>住宅地域として住民が静かに安心して暮らせる場所に再開発は要らないし
古いな！大阪の本町や淀屋橋もオフィス、商業地だけど大人気。再開発で新しいビルとマンションだらけ。静かなところねえ、阪神間の山手？かつて人気あった静かな住宅地だけど資産価値ボロボロ売るに売れない。再開発された都心に集まってきてるわ。 なんか似てるんだよね、円山と阪神間の山手エリア。
再開発という言葉の持ついかがわしさはいかんともし難いな。また、金の話ですか。住民不在の業者の跳梁跋扈には注意がいります。
番町、麹町の雰囲気ですか。あそこはほとんど住宅ですよ。結構会社もあるので半蔵門そばの三宅坂か紀尾井町の雰囲気により近いと思うよ。
お屋敷街です ちょうりょうばっこ【跳梁跋扈】な場所
雰囲気は 悪人どもが思うままにふるまい、はびこる場所かな。
ポエマーが住む場所なんですね。
聞いていて恥ずかしくなるような詩的な表現を頻繁に使用する人が住む場所です。
再開発という名の地上げかな。あーあの悪夢から何も学ばなかったのでしようか。
人が楽しく幸せに暮らせる街には、ポエムが必要でしょう。花も緑もあって日当たりも良好。札幌では由緒あるお土地柄。なんとも素敵じゃないですか。
こんばんはー。新住人になります。今日はお正月の買い物で車で前を通りました。駐車場できていました。ゲートや塀も可愛かったです。
私もここの住人になります
毎日アンチが暴れていても気になりません
入居が楽しみです
「半蔵門そばの三宅坂か紀尾井町の雰囲気 でお屋敷街です.」
だそうです。
レーベンマンションの周辺 レイトンから知事公館あたりは、『お屋敷街』というよりも『もとお屋敷街』というのほうが適切でしょう。高級車がシヤッター 屋根つき駐車場におさまり、自宅専用のロードヒーティングがあるようなお家もまだ残っていますが、大方は明らかに相続のタイミングでマンションに転換したという形跡がみられます。いま建つマンションの敷地の広さから、戸建てのころはかなりの敷地の屋敷であったことが想像されます。マンションの多さの割には空も広く見えて解放感があります。周辺道路の幅員は広く、どのマンションも陽当たりには配慮がされているのがわかります。外国施設もあるためか交番や治安警察官が多く配置されています。いまは背の高い綺麗なマンションが多く建つ地域で今年は雪が少なかったのでペットを連れたり散歩を楽しむ人を多く見かけます。
書き込みはやはり
他社の足の引っ張りあいだったか
年末仕事おさめで
ここの書き込みもぴたりと止んだあたりもうバレバレ
静かですね
札幌市のHPで北1西12街区の活用を検討とあります。地域の声をよく聞いて検討していただきたいですね。
>>1458
ですね。本当に相続税のせいで手放したお家は多そう。麹町番町あたりも土地30坪建物50坪位の
お家多くなりましたね。林望先生の東京珍景録の御邸町幻想、麹町のとこにも書かれていますが。
札幌市は北1西12街区の活用を検討中＊＊
いっそＩＲを誘致しましよう。
> いっそＩＲを誘致しましよう。
既に北海道の土地の1割弱が中国資本の支配下にあると推定されている。
更に増やすかも知れない機会を作る必要性は無い。
パチ屋さんでいいんでない？少しはこの辺も潤うカモ
入居したなら 毎日弁当持って通うかもね！
パチ屋出来たらメルクマールになるね！
door to ドアでパチ屋に通えますかね！
裁判所の前に、パチンコ屋さんはおろか、社交心を煽るようなものはたちません。官公庁関連施設意外であるとすると文化関連施設、産業振興に関わるものが建つのが相当でありある意味限界でしょう。
結局、スーパーはないね。悲しみ
いっそのこと、パチンコとか出来た方が、潤うのに！（ ; ; ）ここら辺は何もないからね。
ニトリ会館の跡はパチンコ屋かな、ＩＲかな・・
んなわけねぇだろ、ぼけ
それだけ外国人に儲けさせたい連中が多数いるということだ。
ニトリ会館の跡はＩＲとし、食を中心とした ショッピングモールに、片隅にパチンコ屋を創って欲しい。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
2,900万円の部屋はまだあるのかな？？
3LDK 5000万 68cmで良いのでは？
ここは、大通り公園臨む！とありますが、本当に見えるのかな？
大通り公園が目の前にとはいかないがかろうじて見えるようです。
大通り公園は何処の部屋が見えるというのでしょうか？
ポエマーさんは、いづこに？
レーベンの営業は今は休みなのでしょう。
「大通り公園を望む」ですから「はるか遠くの方を眺める」という意味
札幌ミレス大通りのスレを見ても、やはりここら辺はスーパーなくて、生活環境厳しそうですかね？
大通公園見えるには、大通公園沿いじゃないとダメですね。
けど、見えずとも都心エリア15階建てレベルでいったら、眺望はかなりいいと思いますよ。
今ある都心物件は、20階超タワマンレベルじゃないと眺望は期待できませんが、ここは南向きの目の前が広い道路で、周辺建物と距離が離れているので問題ないと思ってます。
大通公園沿いは、毎週イベントで逆に騒々しいのと、ビアガーデン時期は酔客もいる、
毎週のように交通規制がされるなど、デメリットもあります。
個人的には、この距離感でちょうど良いかと、
検討やめました、女房にスーパーマーケット近くに無いからダメダメと。
2020オリンピックのランナーは、このマンションの前も走るんですか？
ここって結局、どのくらい売れてるかわからない・・・
周辺の利便性は良くはない場所ですからね・・・。
割とちょっと歩いてコンビニ・・・ってのも選択肢ないし。
何もないです。。買い物できない
匿名掲示板で調子乗る情けない先輩！
会社で嫌なことあったのかな？
匿名掲示板で頑張らないので仕事で頑張ればいいのに！
いやな事ありました、
掲示板で頑張ります！
札幌のUberEatsはいつから？
ここ、なかなか売り切れないねー
来月には入居だと思いますが、何度も営業の方から電話があり、お断りしても、ＤＭも届きますが、在庫がかなりあるのでしょうか？
たっぷりあります、ご購入お待ちしています。
今春完成で３LDK3500万円台～のチラシが入ってたのですが、本当に3500万円台の販売あるのでしょうか。
そこまで値引しますよ。って事なのではないでしょうか？
私のところにもＤＭきましたが８タイプの間取りが掲載されています。他の間取りは全部完売したのでしょうか？教えて下さい営業さん！
他にもあるなら検討したいと思います。
ＤＭのとおり８タイプの間取りです、他の間取りは完売しました。
詳しくは現地モデルにて確認ください。
残り物には福がある。
いやあ、売れ残りはマンスリーマンションになったりして、、
1497
いやなことありました。
掲示板でがんばります。
やはり生活 教育環境きびしー
さらに、高値づかみー （ ; ; ）
ここ３LDKの70平米が3500円台で販売してるの？
買いたいという訳じゃないけど、その値段で販売するなら、他のマンションも値下げの予知があるのではないかと思いました。まだ、本気じゃないから値下げ交渉したことないですが、実際どんなものなのか知りたいです。
1497
いやなことありました。
掲示板でがんばります。
残念ながら、ここは値下げありませんよ
下げないと、、ね。。立地の割にね。。
ここて30%値引きあるんですか？？聞き間違い？？5000万の部屋が3500万、、、
本当なら、即買いですね！
マンション業界内情報によると、完売近い模様。
値引きして完売？叩き売りじゃあるまいし笑 完売って出せば見映えは良いわね～
