レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

別の方も言ってましたが、この立地で資産性が保たないなら、札幌は壊滅的ですよ。
ね？他社のデベさん？

しかし、先週末の段階で購入した人があれだけいたんだから、レーベンの営業マンは大した営業努力をしたと思うよ。他さんと比べるとレーベンの営業人数はそんなに多くはない。他方、すでに購入した層は、こういう時代なので、目も肥えていて、相対的に高いとは承知でも買ったんだと思っています。だから、リスクはある程度覚悟していて気に入って買った人たちだと思っています。逆にいうと、それぐらい慎重に考えて購入する層の人が買った、と言うのが適切でしょうか。私はそう思っています。
しかし、そういう購入層は限りがあるので、レーベンも残りを売るのがこれからしんどいとみています。道外のお金持ちにもセールスしていると思いますが、そういう実際に現地をみて購入出来ない人には、このスレのようなネガティブコメントは参考にするかもしれませんね。ゆえにここ数日の激しい攻防があるとみていますけど。この業界のカラーがよく出ていると思います。だからといって、他のマンションに流れるかというと、そうではないと思いますけど。

>>1251 マンション検討中さん
自らレーベンの営業だと開き直らましたね！

どこのマンションにも、アンチはいますよ。
ここは、それだけ注目の物件なんだと思いますよ。

何度言っても駄目ですね。
論点をすり替えようと幼稚で稚拙な物言いで低レベルな駄々っ子です。
この立地で資産性が保たれない。←この立地に資産性があるか無いかは上物の価格次第では？
実力以上の値付けとなってる以上は仮に立地に資産性があったとしても中古となった時点で半値八掛けだと言ってるのですが。理解出来ませんか？この立地に８０m２で３０００万程度の建物で有れば資産性は保たれるでしょう。違いますか？

もう社名発表してから討論すれば良いのに笑
不動産業界の未来の為になりますよ

>>1252 マンション検討中さん
道外の金持ちがここ買わないでしょ。。笑

>>1255 通りがかりさん
あなたも粘着質ですね
80m2、3000万が妥当な物件を高値で売ってるレーベンさんの運と手腕を評価しましょうよ
購入者だって馬鹿じゃないんですからリスク覚悟で買ってますって。
レーベルさんも他社さんに嫌われないように頑張って下さいよ。
確かに反論が幼稚ですよ
幼稚な反論しかできないなら黙ってなさい
自ずと評価を下げてます。

今時、80m2.3000万で売っている物件があるなら教えてほしいですけどね。

同じく。
教えてほしいです。
新築で資産価値のあるものをお願いします

中古で十分なのでは？
札幌に資産性が高いマンションなんてないでしょ。１０年迄は行かなくても６から７年前くらいの中古がお買い得かも。

>>1258 マンション掲示板さん
80m2、3000万が妥当な物件を高値で売ってるレーベンさんの運と手腕を評価しましょうよ
購入者だって馬鹿じゃない
→ 素晴らしいです。本当に何か勘違いして、高値で売ってんだかね、、顧客が不憫でならない。

>>1261 口コミ知りたいさん
そうなんです。札幌は資産性を考えたらダメなんです。だから、利便性や交通特に冬対策を重視するべきなのです。だから、ここは。ね、、

>>1262 口コミ知りたいさん
根性ねじ曲がりまくってますね
貴方に不憫がられる顧客層ではないのですよ

ここのマンションの売り！は何なのでしょうか？

レーベンの営業の上手さが売りです。際立ったセールスかと。私、乗っちゃったわ。

元アメリカ領事館跡に建つ、白亜のマンション。それだけでもポエム。

>>1267 評判気になるさん
笑わせないで下さいよ！自虐ネタですね。

正直不動産の世界ですね
こわすぎ

>>1266 マンション検討中さん

本当にそう思って言ってますか？

素晴らしいですよ！皆さん素晴らしい世界へようこそ！

購入層は、概ねバブルもその崩壊も経験した世代層です。いろいろなリスクも想定し、他方、このマンションに入るメリットも考えて購入しています。その結果が販売実績となっています。悪い、話歓迎。自分で程度を判断します。薔薇色の話には決して乗りませんし、信用もしません。でも最終的には買いたいと思いました。何か、問題でもありますか。

60代が主な購入層か。すごいな。

>>1272 検討板ユーザーさん
全くもって同意します。
本当に購入者の方なら良いのに

そんな自分が購入層の代表のように言われても・・・。
普通他の購入者どんな人かわからんでしょ。

もうちょい、若いがな。

>>1276 検討板ユーザーさん

いやいや、バブル期に30代なら今60代。

教えて下さい！
購入した方はこの掲示板に居るのでしょうか？
暇人な私だけなのですか

>>1257 口コミ知りたいさん
すみませんね、私 道外ですが買っちゃいました。でもお金持ちではありませんが。。
物件が気に入ったので 買ったまでで 値上がり値下がりなんて気にしてません。こちらでテレビで
札幌と言えば 大通公園の写真が出てくるし オリンピックのマラソンでますます知名度上がりますよね！
最近はネットの大通公園の写真に このマンションが写ってて嬉しくなります。
どなたか 大通公園に面して無いと書かれてましたが 私には逆にちょうど良い距離感ですね。
面してたら イベントの時煩い煩い。公園の端っこなのが良いです。
札幌(中央区)に マンションが欲しくて探しましたが中古は物件が少ないと思います。
その上古い物件が多いです。
円山は 私には地元のお金持ちが住む印象です。私は部外者ですね。
レーベンに関しては 元々知っていたので札幌でもやっているんだと言う感じかな。
デベは新参者でも設計は地元企業だし 建築は飛島さんだし北海道の事よく分かってる筈ですよ。

来年から夏は札幌で避暑ですね。いわゆる別荘地だと何もなくて1週間もすると飽きて来ますが
その点 札幌ならショッピング、温泉、車でドライブ、美味しいもの 沢山楽しみがあります。
ホテルではそれなりに気を使うし好きなものも作れませんよ。長期間は耐えられない。

レーベンの営業さんが気に入らない書き込みが有りましたが 東京風だったのでは？
私は話しやすかったですが。。そう書くと 私も幼稚、レベルが低いになるのかな？
それで結構ですけど。

>>1278 マンコミュファンさん
そうです！購入者ならこのレス見れないですよ。あまりに不安要素が多すぎるので。。。

>>1272 検討板ユーザーさん
何をもって最終決断しましたか？

>>1278 マンコミュファンさん
1279が居ますよ！

>>1279 名無しさん
自作自演やな？これまでのデメリットを良く拾ってます。。

>>1283 口コミ知りたいさん
1279です。コメントありがとうございます！
あなたの心理よく分かります。

私、購入しました。普通のマンションです。場所が開放的で土地は悪くないと思いました。

購入しました。
いろんな意見を面白く見ています。

>>1280 口コミ知りたいさん
意図的に 不安を煽らせようとしているだけ。
そうしたい理由は 何となく分かるけど。

ここを否定する人の意見が、あまりにも無知すぎる。80平米で3000万が妥当？ぜひ、そんな物件あれば教えていただきたい。
ここ以上に叩かれてた苗穂ですら、そんな物件ないんじゃないですか？ちゃんと市況を理解してコメントしてください。
それと、資産価値は上物の値段じゃないですよ。土地値です。土地値は立地で決まります。
何度も言ってる人がいますが、確かにこのエリアに資産価値がないなら、札幌のどこに資産価値があるのか教えてほしい。

購入者は匿名掲示板何て見てないでしょ！
大体、匿名掲示板で書き込むのは周辺の他社の暇な方ですよ(笑)でなければ何の為に必死に匿名で荒らすのか？理由がないでしょ！
匿名掲示板で時間使うなら仕事で時間使った方が良いのでは！

やはり、最寄り駅まで大回りで冬は本当に辛そう。。さらにスーパーがないんですよね。大通り公園の焼きもろこし毎日食べるわけにもいかんですたい。皆さんどうされるおつもりなのでしょうか？

1290
意味のない匿名投稿

ロイトン札幌に泊まったのでたまたま見えたこのマンション周辺を散策しました。
周囲は便利とは決して言えない立地です。
ホテルから見るに眺望もあの高さでは良くないでしょう。20階くらいなら違ったと思います。

1292 マンション検討中さん

皆さぁ～ん出てきましたよ匿名の荒らしさん
ロイトンとこのマンション全く関係無いでしょ。

>>1289 マンション掲示板さん
見てますよ。
すみません、ひまつぶしですが。

参考になればと思ったのですが過敏過ぎでは？

ロイトン近いですね。

>>1290 口コミ知りたいさん
駅まで徒歩6分、そんなに遠くないです。理想は5分ですが。それでも辛いなら、北海道住むのやめた方がいいと思います。
スーパーは、近くにマイバスケット、今はコンビニにも野菜は売ってるし、ネット宅配もある、10分歩けばコープあります。車があれば、どこへでも行けます。

どうされるもこうされるもないです。
皆さんと同じような生活で特別なことはないです。
というか、本当に買う気があるなら、そんくらい自分で調べた方がいいですよ。そういう人がマンション購入で失敗します。

荒らし行為が横行してますが、ここは近年では数少ない好立地物件です。
ネガティブな意見は、右から左へ

>>1297 マンション検討中さん
北海道の冬は６分はきついよ。そりゃあ、車あれば良いけど、年とったら本当に不便だわ。ここは。

ここは「有名な匿名掲示板」ですよ！

「匿名で言いたい放題で一方通行」

誰が何の為に誹謗中傷しているのか

>>1292 マンション検討中さん
本当に、何もない場所にポツンだからね。かと言って、眺望良いわけでもなくて。ちょいと悩む立地だね。

因みに、ここ、地杭打ってない理由はどうなったのかな？？

皆さん荒しさんが出てきましたよ1299

皆さんマークしましょう！

何の為に1299口コミ知りたいさんは投稿しているのか？

何の為に誹謗中傷しているのか皆さん如何でだと思いますか？

1299 1301 1302

皆さん何の為に誹謗中傷してると思いますか？

皆さん何が目的だと思いますか？

>>1280 口コミ知りたいさん
でも私見ちゃうんですよ
貴方のような意味不明に購入者の不安を煽る頭のおかしい人が怖くて。
怖い物みたさがとまりませんの。

>>1303 匿名さん
1299さんのご意見はごもっともかと。
車なければキツイでしょ
暮らせなくはないですけど。
ちなみに購入者です。

>>1290 口コミ知りたいさん
だからどうにでもなんだろ
どんだけスーパー好きなんだよ
6分くらいジジイもガキも歩けるんだよ

>>1302 口コミ知りたいさん
ここが地震でどうにかなるなら日本沈没クラスじゃないですか？

>>1301 口コミ知りたいさん
何もないところにポツン？意味がわかりません。
眺望が良いわけではない？何階からの眺望のこと？では、同じ高さでここより眺望の良いところ教えてください。
私は街中の16階に住んでいますが、断然レーベン より眺望悪いです。

>>1306 匿名さん
6分歩くのがキツいと？しかも購入者で。
購入辞退おすすめします。

本当に皆さん、どんだけスーパーやら駅が近くないといけないんですかね。そんなのは、どうにでもなりますよ、少し頭を使えば。
書き込んでるアンチは、スーパーと駅の近さにこだわる苗穂物件の方々ですかね。
ご苦労様です。

>>1309 評判気になるさん
何もないところではないですよね笑
私も街中に住んでいて寝室からテレビ塔が見えますが眺望が良いなと思った事はありません。時計がわりにたまに見ますが

>>1310 マンション検討中さん
読解力あります？
なぜ私がアンチなのでしょう。
6分はキツくないですよ
でも暮らすにはここは不便です
だから車を使用します。
購入辞退してもいいですけど。
今してもいいんですかね、レーベンさん笑

>>1312 匿名さん

あ、お一人様ですか？
だったらごめんなさい。
1人ならどうにでもなりますわ

>>1304 匿名さん
誹謗中傷者が
① 他のデベの場合→ 新規参入のレーベンがここの入札に勝ったのが気に入らない。又は 自分の所の売れ行きが悪く 競合するレーベンに客を取られたくない。
② この物件を検討した者の場合→営業に冷たくされた。相手にされなかった。相性が悪かった。
③全く関係ない者の場合 →単なる欲求不満のはけ口。他人の持ち物にケチつけたがり居ますよね。

こんな感じでどうでしょう？

ロイトンの人、 札幌の人はわざわざロイトンに泊まらないですよね？
ロイトンって D系ですよね、出張かな？ 考えすぎ？

マジで笑える 1312匿名 自称購入者さん
購入者で暮らすにはここは不便ってどういう事？？？
しかも購入辞退してもいいですけどって、この匿名掲示板で？？？
今してもいいですかねレーベンさんってマジで(笑)

>>1292 マンション検討中さん
単なる旅行者ではないですよね？
この業界の方でしょうか？
じゃないと たまたま有ったマンション見て 掲示板探して書き込む
なんて思いつきませんが。。

購入しました。私の場合は、マンションのまわりが、札幌の中心部にしては落ち着いているというのが決め手のひとつです。東京でいうと千代田区番町か麹町のような雰囲気があります。番町も麹町も大きなショッピングセンターはありませんが街が整っており、歩いていても安心です。マンションの背景部分を含めて住む以上は感じた雰囲気は、大切と思いました。

マンションに杭をうつのは地盤が悪いからなんですよ。

ポツンと、ですか。私には、粗削りの岩の上に断固としてたつノンシュヴァインシュタインのように思えますが。これは、言い過ぎか。

私も購入しました！ご指摘の通り、スーパーが近くにありませんが、歩いて10分にコープがありますし、車があるので何とでもなると思ってます。
ちなみに今住んでいるところは、より街中で、マイバスケット以外のスーパーありませんが、そんなに不便を感じてません。車で出かけたついでに買ってくるので。

それらのことを克服できるので有れば、このマンションは買いだと思いますよ。
今、周辺に出ているマンションと値段はほぼ変わらないです。決して高すぎないですよ。

>>1302 口コミ知りたいさん

地盤が安定しているから杭を打つ必要がないんですよ。

こんな掲示板のコメントなんて実際の販売に影響なんてないんだから、ほっとけばいいと思うが。。。
購入者か業者か知らんが、長文含め繰り返し反応してるところをみると、影響がないとは思ってないのかね。
いずれにしろ、本当にいい物件ならほっといてもあっさり完売するから心配無用。
どこのスレにもネガは沸くが、好調物件ほど反撃しないでほっといてる。

>>1317 マンション検討中さん
東京でいうと千代田区番町か麹町のような雰囲気→ ちょっと、笑わせないで下さいよ。全然違うでしょ、都民に失礼ですよ

杭を打たないと地震で倒れそう・・・・・

>>1320 マンション検討中さん
歩いて１０分のとこしかスーパーないなんて、陸の孤島のような場所ですね、不安になるなあ。ちょいとでるにも、いちいち車だすなら街中に住む意味なんてないよなあ。。

車ださなくていい苗穂のステーションタワーがいいな。。

スーパー、スーパーしつこいねぇ。
そんなの工夫次第どうにでもなる。そんなに不安ならスーパーに住めば？

>>1326 ご近所さん
あそこ川が近いです。
内水氾濫大丈夫ですか？

地盤悪い方が気になりますけど、液状化で下がったりはないんですかね。

苗穂よりはまだここはましかしら？

スーパーないと不便とかスーパー行くのに車出すのは嫌と言い続けてる
皆さんにお伺いしたいのですが。。

皆さんはここを購入、又は検討している方から　買い物を頼まれているのでしょうか?　本人が大丈夫と言ってるんだからそこまで心配は無用では?　あなたが代わりに行かないと駄目で嫌なら又違いますが。

>>1329 検討板ユーザーさん
下がりません。地盤の心配もありません。そんな危険なところに官公庁の施設、人が集まるような大型施設、過去には領事館など建設したりしません。
ハッキリ言って頭が悪すぎます。
ここのマンションの心配より、自分の将来の心配した方がいいと思いますよ。

ホント苗穂信者うるさいですね笑
よほど、自分のところの物件が心配なんでしょう。

ここは向こうとは違い、ここ1週間くらいで一気にアンチコメントが増えましたね。一過性のものですし、ごく少数の人間だと思いますので、皆さん気にせずに行きましょう。

ここは良い物件です。

たぶん、ディスってるわけではなくて検討する際の皆さんのお考えを聞きたいのですよ。きっと、

購入者です。希望する階が買えてほっとしています。このあとの引っ越しとかの方が気になっています。

しかし、何でここは、エントランスを一条通りから丸見えなギリギリに作ったんだろ。。これだと出入りが丸見えだし、車寄せないから大渋滞になりますよね。。

苗穂は電柱が斜塔みたく傾いていて 液状化が心配です。

>>1336 匿名さん
皆さん　駐車場側からマンションに入るでしょう?
わざわざ　エントランスで降ろしてから駐車場に停めるかなぁ。　二度手間!

総括すると。北一条からのマンション群の一つですから、もう少し北側、桑園イオンの方が生活利便性が優良なマンション価値があるという感じですね。大通り公園の目の前で、駅まで徒歩五分以内なら買いだと思いますよ！

>>1339 匿名さん
全く総括されていません。

いやあ、せめて大通り公園見えるような眺望なら買いたいのになあ。。ビルしか見えないからなあ。

生活が不便、値段の割にランドマークにもならないとかマンションと多くのコメントで書かれてますが、何故ここを買われたのでしょうか？何かここに限られたメリットがあったのでしょうか？

＞＞1335さん
そろそろ住民用掲示板ができてもいい頃ですよね！

>>1341 匿名さん

もう大通公園が見える部屋は残ってないでしょう。残念でした！

セカンドハウスを買う余裕はないので居住用にと考えておりますが、オプションがいろいろあるので迷ってしまいます。
みなさん何を付けましたか？？

ここ住んでもスーパー行くのに不便だよね。

>>1344 匿名さん
いや、大通り公園見える部屋ないみたい。

>>1346 マンション検討中さん
そうですよね。何もないから皆悩んでいてウイークポイントなのですよ。
ほのかの湯という大衆浴場？はあるので、毎日温泉行けますよ。唐揚げに冷えたビール。

地下鉄まで、5分と6分ってそんなに差がありますかね？
今は15分かかるとこに住んでるので、6分でも羨ましいです。

アンチの方、気にいる物件がみつかるといいですね。