レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

ここ数日の荒らされ具合はひどいな
こんなにも顕著だとわかりやすい

哀れよのー。

私もここを検討してましたが、買われた皆様の購入ポイントは何でしたか？買われた人のコメントが見受けられません。

レーベンのデベには、信用が欠ける部分もあります。
値引きの件や、目玉物件が同じ階数、同じ作りで1000万違うのに驚きました。

>>1184
そうそれ！
私も信用できない、ここで買ったら損すると思いました。

買い物や、学校重視なら山鼻、苗穂、桑園ですかね。
ただ西28丁目や18丁目も、買い物は不便だと思いますが、流石の円山ブランドなので中古も4500万以上してますね

本当にどういう層の方が買われてるのでしょう？買われた方は、独り身ですか？

2000.万値引いてくれれば、、丁度釣り合う価格なのにね。

なんか一気に否定的コメントが増えましたね。苗穂とか、そのあたりのデべと住人さんによる、一切攻撃でしょうか。つい数週間前までは、ここは肯定的な意見しかありませんでしたからね。それが、何よりこの物件の良さを物語っています。
売れる良い物件は、妬まれる。冷静に対応しましょう。

直近のスレでは、２０００万値引きとか、学校重視で苗穂か桑園とか。無知すぎるコメントが乱立していますね。単なる嫌がらせでしょうか。

肯定的なのも怪しい感じだな…

学校重視で苗穂って…そんなに何かが変わってるんですかね。子供の義務教育の9年間と購入してから働き続ける年月のアクセスやらの苦労。どっち取るのかって話ですよね。
評判の良い校区にいたら子供も賢くなると本気で思ってるのかな。

学校重視で東区って、、、中央区一択だと思いますよ。

ここそんなに悪くはないと思いますけどね…
地盤は、問題ないと思いますし。
そもそも、完璧なとこはないですからね。

学校、買い物、駅、治安を考えたら円山公園駅周辺しかないですよね。完璧をもとめるなら無理をして円山です。うちは高くて買えませんけどね。

ここだって、買い物は桑園まで15分、コープは10分らしいですよ。普通じゃないですか？
買い物が一番と考えるなら、新築なら苗穂や山鼻で、学校重視なら中央区の3Kですよね。

> 評判の良い校区にいたら子供も賢くなると本気で思ってるのかな。

良い学校を出て良い成績で良い就職をしたら幸せな人生が送れる...

と信じている人は、実は本人が失敗者なんだよね。(古い言葉で言うなら＊＊＊)
だからもっと良い教育を受けていたら、もっと良い就職ができていたら...と思うんだよ。
しかしそれは幻想。高齢になってそれが良く分かるようになった。

やはり、教育環境、生活環境を考えたら、ここは醜悪と言わざるを得ないかな。立地も中途半端だし、北1から北側のマンション群の一つに過ぎないかな。。

北1のマンション群は悪いんですか？

ここ最近のマイナス意見は、反対勢力ではなく、一旦落ち着いて冷静な評価がでてきてると思う。なぜなら、今更マイナス評価を言う必要はないし、いろいろ目が肥えた論人の適正評価かと。ここを、本気で心配してますよ、みんな。。

どこならいいのか教えてください

>>1187
購入された方がココを見てるとは思えませんが

>>1192
古い考え方
出来る子は何区でも出来るでしょうが
円山に住んだら内申点が取りにくいとは考えないのでしょうか

>>1198
いらぬ心配じゃないですか？
目が肥えた論人がせこせこネットに書き込みって
みんなって誰だよの典型。
仕事しろ。

朝から不動産業はヒマなんすね

子育てってしたことありますか？
環境が一番大事ですよ。少なくとも、子育て環境で円山より苗穂を選ぶ人はいませんよ。
家庭の経済環境を抜きにして考えたら。

購入者ではありませんが、ここの物件はいいと思っています。

資産価値、云々の話ありましたが、西１１丁目エリアはリセールバリューは札幌駅についで高いと言われています。官公庁の施設、周辺に病院、大学などがあり居住需要が高いこと、大通公園など自然環境も充実しているのが主な理由です。このマンションの地区は、札幌の中でも超都心エリアの一つといってもいいでしょう。
そんな場所の資産価値が保たれないのなら、その時には札幌の不動産は壊滅状態になっているはずです。ここ以外のエリアは、間違いなくもっと悲惨なことになっているでしょう。
本当の札幌駅周辺を除いては。

なので皆さん資産価値については、札幌の中でも有数の下がりづらいエリアの物件であることは間違いないと思います。
レーベンさんの物件がどの程度のクオリティなのかは、さておき。エリアとしては、です。
上がるとも言わないのは、札幌の不動産価格がすでに高騰状態という指摘もあるためです。

>>1203 匿名さん

火曜日水曜日の　モデルルームが休みの日の　書き込みが多い気がする。。
気のせいか。。
　

納得納得
不動産業の定休日ですね

>>1204
ありますよ。
環境大切ですよね
ただ経済環境含め他者の色々な事情を汲めない貴方の様な価値観をお持ちの保護者の方と近所づきあいしたいとは思いませんね

円山に住んで子育て成功するなら円山に飛んでいきます
円山の安い賃貸探します！

10時から営業開始なんですか
悪口大会始めて下さいよー不動産業の皆さん

普通デベロッパーはもう冬休みでしょ
と思ったら、ここの休みはなんと12/30-1/3なんだ。。。今日も水曜だけど営業だって。
さすがレーベン、根性あるね。

冬休みはやっ
小学生並みですな
デベロッパー憧れるぅ

ここは、家族の方は住めない環境なのでしょうか？やはり、保育園、中学校もかなり苦労してしまいますよね。。厳しそうです

ここはわずか４９戸のマンションなのに、ものすごい投稿数ですね！
同じ人が張り付いて投稿を繰り返しているのでしょうね。

>>1214
あなたを含めそうでしょう！

ここ数日の盛り上がりは、土日にレーベンが購入者説明会を開催したからでしよう。完売と迄はまだ、行かないでしょうが、最近の業界動向では大健闘といえる人が集まった模様から、ネットが沸いたとみています。関係筋からの確かな情報。これをどうみるかは各々次第です。

>>1208 通りがかりさん
いや、ご近所付き合いしていただかなくて、こちらも結構です。
そのような話をしているわけではないのですが？

本当に急に否定的なコメント多くなりましたね。説明会が影響しているかもしれませんね。
近年まれに見る好調ぶりへの嫉妬、所有物件もしくは自社物件が売れないことからの妬みってところでしょうか。

ここの立地とエリアを否定している方、
ぜひオススメのエリアと物件を教えてください。単純にどこを評価されているのか、興味があります。よろしくお願い致します。

>>1213 eマンションさん

住めない事は無いと思いますよ。
でも　楽なのはJRより南の苗穂とかではないでしょうか。あそこなら　中央小、中は比較的近いでしょ。
保育園は同じ世代が多いと　競争激しくなる事もありますが。

>>1219 匿名さん
そうなんですよ、ここは本当に教育や生活環境が難易なのです。まあ、立地はそこそこですが。家族で住まわれてる方はどのように考えてますか？

引き渡し2か月前だと説明会は当然あるだろうが、それがどういう関係があるのだろう。
どこのマンションでもあることだし、不人気物件でなければ完売しているので全戸の契約者が集まる、それも当然と思うが。

確かに、説明会は関係ないわな。誰も注目してないよ。

急に否定コメントが増えたのは、おそらく苗穂の住人さんでしょうかね。
苗穂を勧めてるスレも見られますし。
どうぞ、ご自由に書き込んでいってください。
どの道、もう売り切れ間近ですから。

完成前に購入するのは怖いよね。レーベンのマンションなんて見たことないし。皆さん大丈夫?
なかなかここを決める理由が難しいよ。

>>1224 eマンションさん

環状通東の物件　見に行ってきたら？(笑)

ここ教育や生活環境は悪いと皆さん共通意見のようですね。売りとしては、稀に見るような立地！てな感じだね。でも、大通り公園沿いでもないし、、、北1条からマンションとの区別化が弱いんだよなあ。。皆さん、ここなら桑園に近い方が便利でないの？

>>1217
価値観はあわないようですが気はあいますね
お互い子育て頑張りましょう

>>1223 マンション検討中さん
この人はだれ目線でものをもうしてるのかな？だからここのマンションの営業はレベルが低いと言われてるの分からないのかね？幼稚で稚拙ですね。

夫の勤務地が近く子供は私立ですので購入しました。
買い物は車で行くつもりです。
何か心配した方がいいでしょうか？

過激なこき下ろしコメントご苦労さんです。でも、あなた、女にはモテねえな。