レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

>>99 マンコミュファンさん
適正設計された換気装置が正常に働いていれば一切匂いません。
各階にフロアー用集積があって、毎日まとめて一斉に下の全体集積に搬送する体制のが良いですよ。

このマンションプレミアムとか言ってるけど、プレミアムじゃない様ですね？価格だけプレミアム？ゴミステーションじゃなくて、ゴミを入れる入れ物が外にありました。一般的なマンションだと思います。

へぇ?、プレミアムの基準ってゴミステーションの位置や出し方で決まるんですね(笑)

ゴミステーションだけで決まると言っているわけではないでしょう？
一つの表れ、ということではないのでしょうか。

「プレミアム」は 高級な、上等なでしょうから「たからの水」が有り・ディスポーザーも付いてるのでしょうね、であればゴミステーションはどこにあっても良いかな。

ディスポーザーはついてないですよ。

昨日、ショールームに行ってきましたが、なんとマンションの販売価格すら決まっていない現状で、2千万円から3千万円のローンを組んで前金がなければ話ができない。
と大変失礼な対応でした。
お客様相談センターに苦情を申し立てても、苦情センター自体がアウトソーシングのため
しばらく電話を待たされて、当の本人が電話に出てきて、さらにびっくり。
自宅を売却して、マンションを買うのは特別な取引ではなく、一般的な取引であり、私の身なりを見定めて、「本当なら前金を用意しろ」と言わんばかりの対応でした。

もしかすると、道内では実績もなく、建築資金がショートしているのかもしれません。
使っている水廻りの商品も3流品で、見栄えの良さそうなものはすべてオプションというお粗末なマンションですが、社員の対応・会社としての顧客に対する対応は超3両です。

>108

自己資金すらないと大手も含めてどこもそんな対応。お金貯めてから行ってみ。手のひら返してくるから。


マンション購入するのにいくらぐらい必要かって初めての人はわからないからちゃんと対応すればいいのにね。少なくとも自分は最初にそう言う対応されたところからは買わないと決めている。

>>108 スミさん
そこの対応は非常に悪いですね。私も行った事ありますが、途中で帰りました。特に優れているマンションじゃないし、立地も私的にはいまいち。今は近くに建つマンションにしました。

私が思うプレミアム
・耐震対策がしっかりしている
・壁が厚い
・上の階で子供がいたとしてもドタバタ聞こえない
・自治会はしっかりしているが役員は回ってこない
・駐車場が間違っても軽自動車ベースの幅ではない
・毎日昼から遊んでいてもおかしな噂が立たない
・バルコニーで焼肉して騒いでいる家族なんていない
・一定数、独居紳士がいる
・エントランスや展望室に常連はいない
・団地や小中学校が近くにない

スウェットで行きましたけど丁寧に対応してもらえましたよ。
前金って手付金のことであれば、さすがに完成前の物件は手付金ないと押さえられないと思いますよ。
完成後のマンションで言われたことはないですけどね。

手付金150万円前後と2年分の確定申告書があればまず変な対応はされないでしょう。
どちらにせよ、そういったことを売主側かキチンと説明して準備出来るか否かを問うてから対応を決めて欲しいものですね。

手付金は基本部件価格の1割。5%以下だと保全されないよ。

>>111 匿名さん
>>自治会はしっかりしているが役員は回ってこない

そんな都合のいい自治会があるんですか？

＞＞112さん
スウェットでもOKということですね( ｀ー´)ノｗ

>>114 匿名さん
表向きはそうだけど、実際は諸経費程度の金額でokな場合が多いよ。

保全されない金額だと、デベが破綻したらアウト。

一割の手付も払えないような人だとローンギリかな。ローン破綻して管理費修繕積立滞納されたら他人事ではない。マンションって住民同士運命共同体。

ここの物件は水にこだわったマンションなんですね！
蛇口から出てくる水にもサイエンスウォーターシステムが導入されているのはとても素敵です～
こういう設備って肌も綺麗になれるので女性ならすぐ喰いついてしまいますよね(笑)

タカラの水というようにやってるのはレーベンだけ。他のデベが追従しないってことはあまり売りになってないってことか。

今日、現地見ましたが立地は凄く良いですね！

＞＞120　いや、きれいになりたいのは我ら男軍も同じですｗ

>>122
「凄く良い」というのは、具体的にどのへんに魅力をお感じになったのでしょうか？

申し込み時点での、手付金はありません。ローンの
事前審査になります。契約時に価格の10%?20%の金額を支払います。ローンの本審査になります。必要書類はあります。大抵は、モデルルームに行った時にローンの相談をすれば必要な書類など、色々教えてくれますよ。

私も以前違うマンションのモデルルームに行ったときにローンについて長々と相談してしまいましたが、理解するまで教えてもらいました(*_*;

自分は頭金はなるべく多い方がいいと思い、自分の貯金を全て入れようとしてたんですが嫁と営業の方に止められました（笑）そりゃそうだよなー。

売れ行き悪いせいか、最近しょっ中チラシみたいなのが、送られて来ますね。

毎週クロネコＤＭ便が来ます。
名にも変わり映えしない内容で何べんも送られてもねえ。

>>133 匿名さん
ここは買う気になれないね。他に決めました。

DMに3LDKで3500万～と書いてますが実際は4500万位とのこと、どういうからくりですか？

値引きですね、
買いましょう。

>>136 マンション比較中さん

そんなに値引きするんですか？

完成前でも値引きするの？だとしたら、かなり売れ行き悪いのかな？

前評判は高かったのにね。

期待してモデルルーム行ってきたけど、水だけでした。期待はずれ

スミフみたいな売り方して、ランクが違うでしょ。大手でも大抵は、先着順でしょ。北海道はね。

コンシェルジュついてるのはいいな
心配なのは壁、騒音とかどうかな

＞＞142さん
マンションのコンシェルジュさんってなんの役割でいるんですか('Д')？

“コンシェルジュ” フロントに専任スタッフが常駐しているため、クリーニングや宅配便の取次、タクシーの手配など、ホテルのようなきめ細やかなサービスを受けることができます。

管理人、清掃スタッフとは別人で兼務は出来ません。

>>142 検討者さん
>コンシェルジュついてるのはいいな

毎月の管理費にコンシェルジュのサービス料(人件費+管理会社利益)が幾ら乗ってくると思います？

＞＞144さん
なるほどです。それは本当にホテルのような品格があっていいですね！
例えば来客が来た時には、代わりに玄関まで案内してくれるんですかね('Д')？

>147

コンシェルは基本フロントから離れない。

＞＞148さん
そうだったんですね、ありがとうございます。
たしかにそんな事までしてたらとても手が回らないですよね(*_*;

ここっていつから入居？

＞150
完成予定の事ですかね、2020年1月下旬とあります。