レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

>>781 マンション検討中さん
そうですよね。誰かご存知の方、ご教示ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>778 評判気になるさん
如何でした？外観は？

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まだ、誰もコメントが無い『ここだけの話』。いよいよ信憑性があるのか。

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>>780 マンション検討中さん
さすがに、ライトアップはある程度するでしょう。マンションを際立たないでしょ、今時。

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そんなことするんですか。

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>>741 評判気になるさん
仕事　西11丁目駅まで徒歩五分、夏は大通りまでウォーキングしてから電車で問題なし。車あれば、12号線、石山通のような主要幹線道路まですぐに出れるので、札幌市街でもアクセス早い。出張多い人も、ロイトンから空港バスあり。
生活　大通りビアガーデンや数々の催し楽しみ、すすきの で飲んでも酔い覚ましに徒歩で帰宅可能、西11丁目界隈も旨い店多数あり。大通り公園や知事公館等、通年イベントや四季の変化を楽しめる。
ショッピング　土日に買い溜め。ちょいと足りないなら、植物園コープ、マイバスケット。奥さんいるなら、円山、大通りまで一駅だし、ぶらりのついでに買い物で。

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立地とロケーションが良いので購入しました。不安もありましたがスレでいろいろ情報が整理出来てとても良かったです。有意義ですねー。

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ちなみに、不安要素とは？

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>>787 マンション検討中さん
ホテルみたいにはしないでしょうけど、防犯的にある程度するんでないですかね？エントランスと駐車場出入口くらいは。

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夜間照明ね

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購入者の生声、なかなかいいもんですね。

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>>789 マンション検討中さん
バスセンター前や円山を選ばなかった理由はありますか？

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夜間照明には慎重な立場です。ただてでさえ目立つ場所です。夜はよろず、恐ろしい。狙われるリスクは無いにこしたことはありません。あくまでも慎重に。

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皆様、ファクトリー近くの札幌大通り東パークホームズや、ミレスが同じ価格帯ですが、そちらは考えたりはしないのでしょうか？

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中心地域でありながら、落ち着いた雰囲気にウエイトをおいて、総合的に勘案してこちらにしました。この点はひとそれぞれの感じかたしだいかと。

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コンセプト、立地、利便性、ブランドあたりで比較するかと。コンセプトは、落ち着いた生活をするには良く、周りに高い建物は立つことがほぼない。東のマンションは、スーパー近くて良いかな。ゴチャゴチャして、周りに空き地が多くて何が建つか分からない所は勘弁かな。
立地は何を重視するかですが、ここの方が日常生活で、大通り、円山、札幌と3方向へのアクセスは良いかと。
利便性は駅も近いし良い方です。街中ど真ん中のマンション前の通りは、交通量が気になりますが、ここはそこまで多くないから。
ブランドは、さすがにスミフとかと比べたら下ですが、初の道内進出もあり気合いれてるので期待します。

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個人の見解ですが
立地
(敷地) レーベン＞パークホームズ＞ミレス
(方角) レーベン・ミレス＞パークホームズ
利便性
(通勤近) パークホームズ＞レーベン＞ミレス
(スーパー近) パークホームズ＞レーベン・ミレス
価格
(税金控除大) ミレス＞パークホームズ・レーベン
(坪単安) レーベン＞パークホームズ＞ミレス
設備
パークホームズ＞ミレス＞レーベン

あとは自分が買える価格帯で、何階になるのか(部屋から見える周囲の環境)、タイプの間取りも比較しました。
他にも比較しましたけど、優劣付けてもどこを重要と思うかはそれぞれだと思います。

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>>799 匿名さん
分かりやすいです。流石です。
やはり、設備はやや↓なのでしょうか？

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>>800 マンション検討中さん
住戸の設備はあまり変わらないと思います。共用部の設備はHPの記載が少ないので、期待値は低いです。
お風呂やキッチンの広さははレーベンとミレスの方が広かったですよ。

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さすが、面白い視点での分析ですね。何を重視するかでウエイトは変わると思い。少なくとも、悪い物件ではない。住む人が皆さん良識ある良い人であることを期待しています。

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