レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

なんか、エントランス、狭くないですか。ちょっと気になったので。

>>740 マンション検討中さん
値引きの話ですかね笑

>>740 マンション検討中さん
「ここだけの話」と言いつつ全員にしてそう。

そうでもないと思います。現に自分。

ここ、値引きってあるんですか？ぶっちゃけ。
人気物件なら普通は難しいですよね。

いいマンションです。

>>743 eマンションさん
その通り！上の階削って、もう少し、上に広げたら見栄え良いです。せめて、内装は豪華にしてるんだろうね？レーベンさん？

>>749 マンション検討中さん

確かに広げたら見栄えは良いです。
でも　マンション価格はその分高くなると思う。
玄関にたむろす訳でもないし　単なる通過空間、自分の好みにインテリア出来る訳でないし　私はこれで良いかな。
たむろすなら　ラウンジもあるし。

単なる通過空間に、そんなにお金をかける必要は全くない。実用性が高まるわけでもないし、外からエントランスが見える造りになってるわけでもないし。
豪華さを追求して物件価格が上がるより、購入検討者としてはだいぶありがたい。

>>751 マンション検討中さん
同意です。グランドピアノが置いてある大きなエントランスのマンションを見ていましたが常に閑散としている。シンプルで良いです。

まあでもスムログの三井健太さんによれば、エントランスの豪華さはリセールに直結するらしい。

>>753 匿名さん
そう言う意味では車寄せないのも痛いですね。

なるほど、参考になります。

通勤経路が大通公園というのはささやかな贅沢かな?

「マンション大全」の筆者の方ですね。
この方マンションの資産価値の7から8割は立地条件で決まると書いてますよ。

車寄せを作るには、建物を下げなければいけない。そうなると裏の駐車スペースがだいぶ減らされる。近くの高い月額を払って月極を利用する、もしくは修繕費高騰要素となる立体駐車場を作らなければならなくなる。

客目線にたって、設備として何を整えるかですね。その点では、レーベンは賢い選択をしていると思います。少なくとも個人的には豪華なエントランスや車止めは、あれば良いですが優先順位としては最下位です。
100点の不動産は存在しない中で、何を優先して選ぶかですね。

確かに。車止めより、エントランスより、タカラの水の方がはるかにありがたい

>>759 匿名さん
タカラの水って必要ですか？

>>760 マンコミュファンさん
タカラの水は初回はフィルターが付いてきますが必要無ければ外すことできるみたいです。
後は各々判断できるのが良いです。

入口外装のブロック調も他には無くて気に入ってます。札幌軟石を使用してると聞きました。

エントランスを1m高くしたら14階建になるので、6戸分の売り上げが各住戸に振られず、安価に買えるのです。