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潮江バブルについて語りましょう。
[スレ作成日時]2018-04-30 10:28:51
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尼崎潮江バブルってどうよ？
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601 匿名さん
2倍もあれば優越感に浸れるのに何故大問題なのですか？
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603 匿名さん
小市民のやりとり他でやって
年収レベル低すぎ-
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604 匿名さん
雨がすごいですね。
植栽もぐらついているところもあるでしょう。
ご安全に。 -
605 匿名さん
今回の台風も前回同様最大限の注意が必要ですね。
前回は大規模に停電が起こり尼崎市内でも三割以上もが停電しましたが停電しなかった事の自慢話しをずいぶん引っ張ってましたよね。
スレ題もアベノミクスの影響なだけでここは大都市近郊の駅近としては低い値上がりなのに大袈裟だしまるで何処かの国の政見放送みたい。
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606 匿名さん
イライラをぶつけても仕方ないですよ。
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607 匿名
やっぱ駅近物件選ぶ人って短気な人が多いのかな？
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608 匿名さん
逆ですね。
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609 匿名さん
今回の台風でも開発地域は停電なし。
台風でも心配しなくてすむのは素晴らしいです。 -
610 匿名さん
>>609
またそれか(笑)
尼市内で前回は三割程度で今回ほとんど停電無してないと思うけど、無電柱地域外で切れたら一緒だから運が良かっただけ。
それより前回の台風では淀川決壊寸前だったよね、水没に弱いので逆に無電柱地域だけ停電なんて事もありえるし自慢には値しないね。
でも街並みはスッキリだしそちらで自慢した方が良いと思うよ。 -
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611 匿名さん
淀川決壊寸前だったのですね。
尼崎とは少し離れていますが職場が水浸しになってしまう。台風や大雨は怖いですね。 -
613 匿名さん
看板見る限り、敷地にゆとりあって空地率がものすごく高いね。楽しみだ。
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614 匿名さん
こういう楽しみも。。
＞「尼崎最高！」。アフロヘアの男性がステージに登場すると、熱気は最高潮に。日本レゲエ界を代表する歌い手の１人、ＴＨＵＮＤＥＲ（トンダ）さん（２９）＝本名・奥貴也＝だ。
尼崎のレゲエ躍進の立役者とされ、中学生でレゲエを始めて以来、尼崎を拠点にしながらライブイベントなどで全国を飛び回っている。軽快で親しみやすいリズムにのせてメッセージ性の強い詞を歌うスタイルが人気を集め、昨年には初のベストアルバムも発売した。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181017-00000503-san-soci-
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615 通りすがり
特に尼崎出身の芸人はお笑いが多いのも特徴ですね、
ダウンタウンや尼神インターなど層も厚いく、
尼ネタも多用し地元愛の強い人が多いのも特徴ですね。 -
616 匿名さん
今日、尼崎出身者を語るなら堂安律でしょ。
昨日のウルグアイ戦の活躍！ -
618 匿名さん
サッカーはお金のかからないスポーツだから発展途上国でも人気だからね、
尼崎でも盛んなのはうなずけます。 -
619 匿名さん
検索してみたら、潮江から近いのは二校。
クーバー･コーチング尼崎校
セレッソ大阪スポーツクラブ大阪西校 -
620 匿名さん
調べてみたら尼崎出身のJリガーは過去も含めて2名だけ、
まだ野球の方が層が厚いですね。
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621 匿名さん
？もっと多いですよ。堂安律のお兄さんもプロ。
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623 匿名さん
日本代表は堂安律だけ？
しばらく活躍しそうで、
日本代表を見る楽しみが増えました。 -
624 匿名さん
一部リーグ所属は現在過去合わせて二人だけですね
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625 匿名さん
代表戦しか見ないのでごめんねー。
今、どこがj1なのかさっぱり。
Wikipediaみると数人いますね。
堂安律と、もう一人ってどの人？
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626 匿名さん
サッカーの雑談でスレが進む……
ダンパーの話題とか様子見？ -
628 匿名さん
Jリーガー2人説は終了。
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629 匿名さん
旧潮江界隈を歩いてみましたが平屋や舗装されてない道も結構あり、じゃりんこチエを思い出しました。
でも懐かしいと言うより異空間？千と千尋が感覚的には近いかもです。-
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630 匿名さん
テニスの伊達公子さんは尼崎の園田学園出身 元F1レーサーの小林可夢偉さんも尼崎出身
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632 匿名さん
昔の園田学園はテニス強かったからね、伊達公子は滋賀出身で高校3年間だけ通ってました。
でも小林可夢偉は生まれも育ちも尼で伝説の暴走族ですね。 -
633 販売関係者さん
>>630
小林可夢偉さんの名前はカムイ外伝から、
お兄さんの北斗さんも北斗の拳かららしいですね。
二人ともカートで父の特訓を受けましたが、
亀田三兄弟のようにはなれませんでしたね。 -
634 匿名さん
カート場は、
宝塚カートフィールドですね。 -
636 匿名さん
[No.635と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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637 匿名さん
ポストに頻繁に投函されていた購入希望のお客様待機中です！ってチラシを信用してそこの不動産業者に売却を依頼しましたが、購入希望のお客様待機中にもかかわらず3ヶ月経っても売れませんでした。疑問に思い、大手財閥系の有名不動産販売業者に売却契約を変えたら何と2週間で買い手がが見つかりました。
購入希望のお客様待機中ですとか言うチラシを鵜呑みにしないで下さいね。
その業者は国公立大学出身者が多い業者ですが仕事の偏差値は低く感じました。 -
638 匿名さん
潮江はバブっていません。
6年前ならマンション価格が最も安かった時期でそれ以降アベノミクスでマンション価格が急騰したので中古価格も押し上げられました。
だから阪神間の駅近くで6年程前の新築は潮江に限らず多くの地域で値上がりしたので、
潮江バブルじゃなく安倍バブルですね。
でもそこで問題なのは開発地区はどうにか上がりましたが周辺地域は開発以降も下落が止まらず。
本来なら大規模開発されれば安倍ミクスに便乗し開発地区はもっと上がらなければいけないし周辺地域も上がって当然なのにこの有様です。 -
640 購入経験者さん
潮江3丁目で再開発以前から継続して公示地価が出ていますが、
10年前で坪単価61万今年度は55万でバブルどころか再開発以降でも地価は下がっています。
27坪で1000万も高いとするなら、
27×55で土地価格は1485万で1000万引くと485万で坪単価は約18万となり、
いくら土地が安い尼崎でもそんな安い土地は見つかりませんね。
[No.638と本レスの､一部テキストを削除しました。管理担当] -
642 匿名さん
警察跡地は何になる？
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643 匿名さん
市長選で動き出すか。。
＞この地域は今夏、交通の便や今後の発展性などが評価され、大手住宅ローン会社が発表した「住みやすい街ランキング」で、京阪神の主要駅周辺１００地域の中で１位に輝いた。
市は約３０年前から、子育て世帯の転入を促そうと尼崎駅周辺の再開発を計画。マンションの誘致を進めた結果、駅北側の再開発区域の人口は平成元年に約千世帯２６００人だったのが、３０年には約４６００世帯９３００人と大幅に増加し、他市からの転入も目立つようになった。
人口が増加したこともあり、尼崎駅の北西約１キロにある市公設地方卸売市場の利用法も議論になっている。同市場は住宅エリア近くにあるにもかかわらず、約６万３２００平方メートルの広大な敷地の半分以上が使用されていない。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181108-00000514-san-l28-
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645 匿名さん
J尼北口周辺の開発は終わったんじゃないの？ これ以上いらんでしょう
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646 匿名さん
今週は、市長がウロウロしてるから直接聞いてみたら。
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647 匿名さん
これからは開発地域外に安売りマンションが少しずつ建ち出すだろうな。
そうなると開発地域でも駅から遠いマンションから値崩れしだし、
最後は阪急塚口のサンサンタウンみたいに駅近でも資産価値が維持できなくなり早期取り壊しになるかもな。-
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648 匿名さん
ならんならん(笑)願望入りすぎ。
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649 匿名さん
ひとまず、南の294戸の価格ですね。
駅徒歩すぐ物件。
ベイコム総合体育館に行くまでに必ず通る道だから、進捗気になります。 -
650 評判気になるさん
新築分譲中は近隣中古マンションの価格は下がるで。売却検討中の人は急いだ方がええで。
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