尼崎潮江バブルってどうよ？

各街ランキングで何処も相手にされてなかったJR尼崎がなんで10年目に1位なのでしょうか？
どう考えても不自然極まりない、
他の各ランキングでは順当で良識的な街が上位を占める為に何処も似たり寄ったり。
後発として注目される為に突飛なランキングを出したんだろうな。
先行基準も社内調査？なんかようわからんが不鮮明だし。

>>349
スレタイは潮江バブルじゃん、
潮江全然バブって無いし潮江の半分は開発とは縁遠い地域。
意味不明なスレタイだよねー

先行基準に良識なし

選考基準ね。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1486/#5

これは、良識的

>>354
だからその評価は社内で閉鎖的に選考しただけで全く信頼性がない。
例えば交通を例に上げるとJR尼は最高点だけど、
どう考えてもJRの大阪や新大阪や京都や三宮の方が便利だし、
三宮より元町の方が上なのも現状とは違う。
そして尼は支線の乗り入れ駅だとしても搭乗者数は兵庫県１０位で特別感も無いし、
私鉄など他の駅とも離れた単独駅で最高点はありえない。

何事もそうですが、結果に対しやっかみを入れる方はどこにでもいらっしゃる。
西成とか、所得とか、まーいろいろと言われる。
ただ、言うほどにJ尼の注目度はアップしますよ。
出る杭は打たれるのごとくね。
やっかみネタは、ランキングの発表でつきませんね。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1551/

ここに住んでいる人は、大阪、新大阪、京都、三宮よりも、とは思ってないと思う。
そもそも規模が違うんですから。
ただ、その間にあるここの利便性の良さを言ってるのでは。

その通り

今は西成以下の平均所得しか無い尼崎だけど、
大阪、新大阪、京都、三宮などにはかなわなくても、
芦屋や西宮の上になる日は近いでしょうね。
マジでそう思う。

西成君、頑張れ！！！！

359>ナイナイw

>>357
じゃそれらの駅の方が便利なのは認めるのですね。
それならここの便利性が最高点なのは変だろ、
そんな比較すれば直ぐにバレる所までが改ざんされた
モラルに欠けるランキングに信頼性なんて無し。

ナンセンスw

開発区以外はどうでもいい
あのドバイだって周りは砂漠しか無い

潮江は砂漠のオアシスw

>>362
大阪、新大阪、京都、三宮は、今回のランキングの対象外だと思いますよ。
審査基準にアルヒのサービスを利用してる人のデータを基にとありますから、上記の駅のデータが無かったか極端に少ないから足切りされたんでしょう。
もともとこのランキングの趣旨が理想ではないと言ってますから。それらの駅を抜いた中で尼崎の利便性が満点だったというだけではないですか。

西成クン、頑張りが足りない。
もっと、理論武装しなきゃ、君のモラルが疑われるよ。
上の通りすがりさんの方が、理にかなってる。

大阪、新大阪、京都、三宮に対しての利便性である事ぐらい
良識ある西成クンならわかるよね。
それとも、西成クンは大阪地下街がお住まいでここは利便性NO１で
住みやすさもNO1と思っているなら別だけど・・・

>アルヒの住宅ローンを利用し、実際に住んでいる人が多い街の中から、TOP10を選出しています。

発表サイトにはこのように書かれています。
要するに銀行より高金利でしか借りれない人が多く住んでる街でのランキングなので、
普通の人が思い描く良い街とはかけ離れてもしょうがないかと思います。

リスキーな人が好む街ランキングに名前を変更した方が良さそうですね

西成さん
利便性で分が悪く、目先を変えてアルヒ攻撃ですか・・・
アルヒの金利をご参考に
http://kakaku.com/housing-loan/ad/listing/?id=1&cid=housingloan_pr...

高金利なのか？ご判断はお任せいしますが、特定の法人に論拠ない
誹謗中傷はお気を付けになった方がよろしいかと

住めば都で、ランキングなどに左右されず面白おかしく過ごせれば
それに越したことはないと思いませんか？
まさしく、潮江の開発地区で暮らしていますが、周りが騒ぐだけで
普段の生活は皆さんとかわりませんよ。
便利なのは確かです。でも、それが普通に感じます。
ご近所にリスキーな方々もお見えになりませんし、それなりに
楽しくやってます。平和そのものです。

ほんと、便利です。

リサーチランキングについては、やはりNO1でいいんじゃないですか。
価値観で変わると思いますが、今求められるのは利便性が最優先で
ストレスなく暮らせる条件を揃えているのがJR尼崎の開発区だという
事でしょう。

しかし最後に売り出されたあの直結物件も、
時期が良かったにも関わらず完成後もしばらく売れ残ってたし、
ローン会社の思惑と現実とはギャップがあるみたいだね。

即完売でしたよ

あのマンションのモデルルームがエディオンにあって、見学しました。
迷ってるあいだに完売と知りました。
デベの応対も強気であまり感じは良くなかったですが、竣工された時には
全て売却で完売御礼の垂れ幕があったと記憶しています。

あそこは、開発がほぼ完了した頃の販売だったから、当時は考えられないほど高額設定
その恩恵を受けたのが、開発前の物件で中古価格がつりあがり販売価格以上の値がつくほど
潮江バブルの発端は、あの物件で今でもそれを引きずっている
更に駅北側は新規物件の余地もなく、値に輪をかけている

10年前にこの辺りのマンション買った人が、売却すればバブリーなのかも
次どこにするか？悩むと思うけど・・・

まあ10年前に買っていれば諸費用も含めトントンでは売れるけど、
10年前はマンション低迷期で何処も安かったし、
都心部でも販売価格を上回るマンションはそう珍しくもない。
問題なのは今後ですね。
この辺りは大きく変貌してマンション価格も維持出来たけど、
開発も終わり後はどの建物も一斉に老朽化。
大規模マンションやここみたいなニュータウンは、
売却時期が被り価格維持も厳しく高齢化に伴い街も衰退、
そんな意味では安定した都心や有名住宅街よりも
価格変動が大きくバブリーなのかもね。
今住んでる人は弾ける前に築浅で売却した方が良いかもね。

>>381
相変わらずに書き込みですね、
梅田に北ヤード開発で恩恵受けてるのはここだけ？
徒歩圏の人達なら特別感もあるだろうけど、
他は電車で10分も20分の大した違いはなし。
またJR尼崎界隈のマンションもそら少しずつは建つだろうけど、
今後50戸以上のマンションがそんなにホイホイ建つわけでもなく、
大きな発展は望めない。
それどころか周りで安売りされたら悪影響だろ。

良いんじゃないかな～大阪でもどこでも恩恵受けるのなら
まぁ、今のところ、安売りどころか青天井の尼崎相場だし、
それもこれも、大阪まで5分、神戸も15分で行けてしまう
立地だからどうしようもないよ。

>>383
＞青天井の尼崎相場だし

またホラ吹いてんるな、同じ潮江でも開発地区から外れるとこのありさま。

西宮北口を始め普通は開発されると周辺も恩恵を受け地価は上昇するものだが、潮江では開発後も周辺地価は下がってる。

この違いをどう見るかは時間が解決してくれるだろうが、普通に考えてこの現象は危険だろ。

公示地価
尼崎市潮江３−６−８
18万5000 円/m+5.11 ％2008年
18万2000 円/m-1.62 ％2009年
17万2000 円/m-5.49 ％2010年
16万9000 円/m-1.74 ％2011年
16万7000 円/m-1.18 ％2012年
16万7000 円/m+0.00 ％2013年
16万7000 円/m+0.00 ％2014年
16万7000 円/m+0.00 ％2015年
16万7000 円/m+0.00 ％2016年
16万7000 円/m+0.00 ％2017年
16万7000 円/m+0.00 ％2018年

潮江3丁目って？　西成君はあいかわらずやね

ほれ、https://chikasearch.com/hyogo/amagasakishi/shioe/

>>385
開発地区の方が高くて当たり前やん、
同じ潮江でも格差がありすぎなのを問題視してるのだろう？

尼の人は住宅地の話で劣勢になるといつも商業地を持ち出して対抗してくるな。全くの別物やで。
商業地同士でも完敗やん。

>>387
住宅街としては問題の多い尼崎だけど、
商業地としてならそれなりだと思うぞ、
梅田や三宮と比較しても無意味、
あくまで大都市近郊としてね。

って言うか、いつまで開発地区以外を持ち出して騒いでいるのか？
格差なんてどの社会でも当たり前にある
あまがさき緑遊計画地、簡単に言えばJ尼北口で電信柱のない区域
それ以外は眼中になし
>388　同感
大阪、三宮へのアクセスが抜群にいいのが、尼崎
大阪、三宮で暮らそうなんて思わない

>>389
>格差なんてどの社会でも当たり前にある
有り過ぎるのが問題だと指摘されてるのじゃないの？

>>389
>大阪、三宮で暮らそうなんて思わない
JR尼の徒歩5分未満に広がる開発地区より大阪や三宮の徒歩10分のマンションの方が普通に世間の評価も価格も高いし
ここより8分大阪より遠く三宮に近いJR芦屋の徒歩10分も同様。
貴方の考えは解りましたが、世間とのギャップはありそうですね。

ギャップってわかってる？
だとしたら、J尼がランキング１位にならんでしょう。

そのランキングが胡散臭w

>393様

貴方のランキングを発表願います。
今後の参考にさせてもらいます。

くだらん

ランキングって何？何を根拠？アホらし。

アカヒ新聞か犬ＨKのランキングみたいなもんでしょう。

西成NO1です

>>398
西成が交通の便が良いのは認めるけど、
駅前開発が全然が皆無。
もし潮江みたいな開発がされたなら
西成もno1になるかもな。