シエリア夕陽丘北山町ってどうですか？

Name: シエリア 夕陽丘北山町
Brand: 関電不動産開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2023-10-09 16:33:46

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シエリア夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通：近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
　　　JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
　　　Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.60㎡～110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-27 19:51:41

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シエリア夕陽丘北山町口コミ掲示板・評判

742 物件購入予定さん 2019/12/13 09:18:31
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>>739 マンション検討中さん

過去に住んでたタワーマンションは、戸数は多いですが、ごく一部の隣国の方の
マナーが悪くて理事会の議題に何度も上がりました。
そのようにならないことを祈ります。
743 検討板ユーザーさん 2019/12/13 09:20:15
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>>741 物件購入予定さん

審査なんてしませんよ。支払ってくれれば喜んで売ります。残りの5戸も同じです。
744 匿名さん 2019/12/13 09:25:19
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>>743 検討板ユーザーさん

多国籍の方がご入居されても自由です。
騒音やゴミや管理規約を遵守して頂ければ
ウェルカムです。
745 匿名さん 2019/12/13 09:47:55
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>>738 マンション検討中さん

学校教育、国の方針が反日本で洗脳されます。
個人の洗脳がなければ居住者と協調性は保てると思います。
746 マンション検討中 2019/12/13 09:59:30
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>>741 物件購入予定さん

「中身」ってなんなんでしょうね。
「良し」ってどこから目線なんですかね。
こんな発言される方の「中身」はさぞ良いんでしょうね。

そんな立派な方は販売会社にマナークイズでも出してもらって、物件を購入してくださいね。
私はそんなクイズを出されるようなマンションには絶対住みたくないですけど。
747 匿名さん 2019/12/13 10:53:07
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>>746 マンション検討中さん

マンショントラブルは、北区中央区
 天王寺区西区メジャーセブン関係なく
問題はあります。
小規模だと戸数少ないので目立ちますね？
748 マンション検討中 2019/12/13 11:44:17
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>>747 匿名さん
すみません。
本題とは違うところでヒートアップしてしまいました。

このマンションの皆さんが仲良くできれば良いですね。
749 匿名さん 2019/12/13 12:10:57
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>>748 マンション検討中さん

いえいえ　こちらこそです。
そうですね。
750 匿名 2019/12/13 12:31:57
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601号室売れてますね！
751 匿名さん 2019/12/13 14:31:31
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>>750 匿名さん
どうして分かるのですか？
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752 匿名 2019/12/13 21:47:38
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>>751 匿名さん
来場者サイトで確認できましたよ
753 ご近所さん 2019/12/14 00:19:19
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角住戸
9F　8,733万円
12F　9,096万円

5F 6,898万円
中住戸は残4邸宅
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- 2
754 匿名 2019/12/14 00:39:29
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値段や駐車場優先権なしなどメリットを見出しにくくて中住戸が残りそうな感じですかね
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755 マンション検討中さん 2019/12/14 03:58:55
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601は竣工前にすでに分譲済みとなってます
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- 2
756 匿名さん 2019/12/14 08:44:29
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>>754 匿名さん

39戸　駐車場26台

中住戸を購入しても駐車場優先権は最高階のみ？
駐車場が借りられないとなるとメリットがないです。
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757 検討板ユーザーさん 2019/12/14 09:43:34
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あと何戸残ってるのですか？
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758 通りがかりさん 2019/12/15 00:41:33
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>>757 検討板ユーザーさん
753さんによると、角が2、中が４ですね。でも、これに、よると、39邸中、一つはもと所有者、３つは投資の賃貸ということになり、実需で売れてるのは39件中29件となるのでしょうか。
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759 匿名さん 2019/12/15 03:27:27
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この物件がこのエリアの価格帯の曲がり角になるのでしょうか。
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760 匿名 2019/12/15 05:33:45
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五条小学校周辺エリアは天王寺区内でも高いですが、万博までは価格上昇止まること無いと思いますよ
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- 1
761 匿名さん 2019/12/15 14:06:44
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>>758 通りがかりさん

西側87平米は、2住戸以外に次回販売予定の住戸がありました。
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762 匿名さん 2019/12/15 22:43:58
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>>761 匿名さん
売れ残り感満載ですね。
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763 検討板ユーザーさん 2019/12/16 07:12:35
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>>760 匿名さん
五条はパンク状態で、区内の周辺の学校と均衡化がだいぶ進んでいますけどね。
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- 1
764 ご近所さん 2019/12/16 09:01:04
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>>763

五条。。。子供たちの人口密度かなり高いですね。
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- 2
765 坪単価比較中さん 2019/12/16 13:54:39
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五条・常盤・堀江小学校あたりの人口密度はひどいですね。
評判が良いからとバンバンまわりにマンション建てて、都会の狭い小学校に
芋の子洗うような状態の学校生活送らせて、これの何が評判良いんだろうと思ってしまいますけどね。
- 非表示
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766 物件比較中さん 2019/12/16 23:25:11
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>>765 坪単価比較中さん

確かにそんな感じに見受けます。
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767 匿名さん 2019/12/18 00:21:27
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残っている間取りを見てみるとどちらも浴室に窓がついていますが
全ての間取りで換気の窓がついているんですか？
ポーチ内に災害備蓄倉庫がついている仕様はシエリアマンションの
共通仕様みたいですね。
768 検討板ユーザーさん 2019/12/18 09:19:23
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浴室に窓があるのって良いですよね。
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- 3
770 匿名さん 2019/12/18 12:36:37
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[No.769と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
771 匿名さん 2019/12/20 00:52:22
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災害備蓄倉庫の容量はどのくらいなのか…
専有面積によって大きさが異なります？
公式サイトの契約者に評価されている設備として
写真が出ていますが、小さめのワイヤーラックが入る程度の
スペースになりますか？
772 匿名さん 2019/12/20 01:11:05
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>>771 匿名さん

モデルルーム行きましたが、大きくはなかったです。
現地見に行かれたらいかがでしょうか？
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773 匿名 2019/12/20 02:49:01
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>>771 匿名さん
入れておいかどうかは別にして、ゴルフバック入るくらいの奥行きですよ
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774 匿名さん 2019/12/20 03:56:28
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>>771 匿名さん

シエリア北山町　防災備蓄倉庫　
775 通りがかりさん 2019/12/30 01:56:05
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そして誰も振り向かなくなった。
776 匿名さん 2019/12/30 02:06:15
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ここは駅遠、割高物件でコスパが悪いので、買いではないですね。
この立地が気に入って、生涯ここに住むと決めた方が購入されてると思いますが、売れ残っていることを考えると、そういう方は少数派ということでしょう。
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777 匿名 2019/12/30 06:55:16
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ここは間違いなく割高ですが、万博までは今後大阪市内は上昇トレンドでしょう。どこもかしこも高くなる一方です。
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778 マンション検討中さん 2019/12/30 08:10:04
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>>777 匿名さん
そうですね、オリンピックまで…と考える人も多かったようですが、まだまだ上昇基調ですね。
来年以降竣工の同規模のマンションが上本町7丁目、烏ヶ辻、上汐にありますが、どこも価格は同じくらいですから、割高とは言えなくなっています。それぞれ欠点はあるので、あとは何を優先するかでしょう。
敷地が広い分、同じ平米単価ならここは割安かもしれませんね。
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779 マンション検討中さん 2019/12/30 08:11:29
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中古が値下がりしているので
価格維持は微妙じゃないかな？
完成済でこの戸数で売れ残ってるのは
しんどいと思う
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780 通りがかりさん 2019/12/30 10:48:40
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>>778 マンション検討中さん

烏ヶ辻、上汐って、どこがやってるマンションですか？
781 坪単価比較中さん 2019/12/30 17:41:12
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確かに中古下がってるけど売れてないみたいだねえ
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782 匿名さん 2020/01/04 01:05:19
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都構想が実現したら、天王寺区の中の天王寺区としてステータスを維持できる立地でしょう。
783 通りがかりさん 2020/01/04 05:59:12
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>>782 匿名さん

都構想になれば、府にお願いして、お金をもらうことになり、今のサービス水準はいずれ崩壊です。
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784 匿名 2020/01/04 07:10:46
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12月に入居された方おられましたら、屋内の寒さはいかがですか？まだまだ入居者少ないかもしれないですが遮音性はいかがですか？
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785 マンション検討中さん 2020/01/05 03:44:02
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市内在住者で
都構想を推進をする人が不思議。
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- 1
786 匿名さん 2020/01/06 05:25:43
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11月竣工でもう入居されている方がいらっしゃるのでしょうか。こちらはまだ住人板スレッドが作られていないようですが、そちらの方で住心地や住人の雰囲気など、具体的な質問ができるのかもしれませんね。
私は買い物環境と朝の通勤環境について伺ってみたいです。
787 匿名さん 2020/01/06 15:27:21
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ここは戸数が少ないので、本当の住民はあまり書きこまないと思うで。
小規模だと身元が特定されやすいしね。　　誰でも書き込める住民版も
実は住民ではない人間が、なりすましで書き込んでいるがケース多いとちゃうか。
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788 匿名さん 2020/01/08 00:59:17
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建物内のモデルルームについて質問させて下さい。
来場特典としてクオリティブックとサロンプレゼンテーションが閲覧可能だそうですが、
これらはどのような資料ですか？
資料請求特典で閲覧できる資料とはまた別のものですか？
789 坪単価比較中さん 2020/01/08 01:05:42
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>>788
間取り毎の分譲済み、未分譲など金額が分かります。
790 マンション検討中さん 2020/01/08 05:47:15
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>>780 通りがかりさん
烏ヶ辻→ 大林新星和
上汐→菱重(JR西日本プロパティーズ)
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791 通りがかりさん 2020/01/08 12:35:56
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>>790 マンション検討中さん
ありがとうございます。居住スペースの質感をとるか、敷地の広さをとるかですかね。
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