シエリア夕陽丘北山町ってどうですか？

Name: シエリア 夕陽丘北山町
Brand: 関電不動産開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2023-10-09 16:33:46

削除依頼

シエリア夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通：近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
　　　JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
　　　Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.60㎡～110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-27 19:51:41

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…8 9 10 111213 14 15 16…20｜20レス 50レス 100レス 200レス

シエリア夕陽丘北山町口コミ掲示板・評判

562 匿名さん 2019/11/03 09:18:00
- 削除依頼
>>558 マンション比較中さん

むしろ高所恐怖症でタワマンを選んだ理由が知りたい…(笑)
- 非表示
- 2
563 匿名 2019/11/03 23:18:25
- 削除依頼
完成を見たら敷地広いし、綺麗なマンションですね
- 非表示
- 3
564 ユーザーさん 2019/11/04 13:56:31
- 削除依頼
>>563 匿名さん

かなり戸数少ないわりに、平面駐車場と大型リングゲート、周囲をスポットライト、ステンドグラスのコジャレたエントランス、広いロビー、広い車寄せ、広い公開空地、周辺の住民がうらやむ景観でした。
- 非表示
- 1
565 匿名 2019/11/04 14:03:36
- 削除依頼
>>564 ユーザーさん
他にも写真ありませんか？
凄くきれいですね。エントランスでしょうか？
566 ユーザーさん 2019/11/05 04:04:26
- 削除依頼
>>565 匿名さん

一枚しか投稿できないので。
567 匿名 2019/11/05 04:29:31
- 削除依頼
>>566 ユーザーさん
ありがとうございます。ホームページでははっきりわからない部分ですが綺麗ですね。
現地で見てみたいです
568 名無しさん 2019/11/05 05:31:25
- 削除依頼
現地見に行きました。
遠くからマンションの外観だけ見ると普通だなと思っていましたが、近くまで行って見てみると広々として素敵でした。
569 通りがかりさん 2019/11/05 05:46:12
- 削除依頼
>>568 名無しさん

そうなんです。それだけに、なんとなくおしい気もします。
- 非表示
- 1
570 ユーザーさん 2019/11/05 06:48:07
- 削除依頼
>>567 匿名さん

今日の日中です。
外構回りの手直しされてました。
突貫工事で1ヶ月ほど構築しましたから
細かい箇所でタイルがずれてたりします。
- 非表示
- 1
571 ユーザーさん 2019/11/05 06:52:52
- 削除依頼
>>567 匿名さん

南側公開空地です。
今は花壇含めて完成しています。
- 非表示
- 1
[PR] 周辺の物件
572 ユーザーさん 2019/11/05 06:55:38
- 削除依頼
>>567 匿名さん

駐車場のリングゲート付近です。
- 非表示
- 1
573 匿名 2019/11/07 13:10:36
- 削除依頼
>>572 ユーザーさん
外観凄く綺麗ですね。敷地の空き地が広く贅沢な感じですね。内装はどうなんでしょう？内覧会行かれた方で感想を教えて欲しいです。
- 非表示
- 1
574 匿名さん 2019/11/10 05:00:22
- 削除依頼
13階の3部屋が賃貸に出されていますね。分譲価格からすると、賃料は安めでしょうか。
- 非表示
- 2
575 通りがかりさん 2019/11/10 05:41:27
- 削除依頼
>>574 匿名さん
こういうところも投資の対象でしょうか。この物件ででるとは実際に住むため買った方からすれば複雑でしょうね。
- 非表示
- 2
576 マンコミュファンさん 2019/11/10 07:11:52
- 削除依頼
確かに賃貸価格安いですね。
- 非表示
- 2
577 坪単価比較中さん 2019/11/10 08:41:36
- 削除依頼
分譲価格がバブルすぎるってだけだと思う
実需はそんなもんだね
- 非表示
- 2
578 匿名 2019/11/10 10:59:47
- 削除依頼
13階は売れなかったんでしょうか？個人が投資目的で買ったのを賃貸出したんでしょうか？
- 非表示
- 1
579 マンション掲示板さん 2019/11/10 11:04:39
- 削除依頼
表面利回り3%台って大阪ではめずらしいですね。
- 非表示
- 1
580 ユーザーさん 2019/11/10 11:54:49
- 削除依頼
>>578 匿名さん

13階の3戸が賃貸に出てます。

タワマンだと個人ありがちですが
竣工前の賃貸で戸数多いので業者が出しているのでしょうか？
- 非表示
- 1
581 マンション検討中さん 2019/11/10 12:39:49
- 削除依頼
>>580 ユーザーさん
13階は早くから売れていたようですね。

個人が賃貸に出しているのでしょうか。
- 非表示
- 2
582 通りがかりさん 2019/11/10 12:52:46
- 削除依頼
>>581 マンション検討中さん

まだ売れ残ってますよね。賃貸物件でたら、余計に買い控えるのでは
ないでしょうか。悪循環になりますね。
- 非表示
- 2
583 ユーザーさん 2019/11/10 13:34:26
- 削除依頼
>>582 通りがかりさん
はい。

東側は分譲済みですが、中住戸と西住戸は
まだまだ非分譲多いです。
- 非表示
- 2
584 匿名 2019/11/10 14:23:19
- 削除依頼
良いマンションだと思うけど、最終値引きして売り切るんでしょうか
- 非表示
- 2
585 ユーザーさん 2019/11/10 16:37:12
- 削除依頼
>>584 匿名さん

すでに購入者おられるので、値引きは　できないと思います。
精々何かしらの特典ぐらいでしょうか？
- 非表示
- 1
586 匿名さん 2019/11/11 08:58:26
- 削除依頼
分譲賃貸って割安な下層階が多いイメージですが、ここは13階なんですね。
せっかく購入しても、上層階に賃貸があると思う少し微妙な心境ですね。
- 非表示
- 3
[PR] 周辺の物件
587 匿名 2019/11/11 13:13:12
- 削除依頼
>>582 通りがかりさん
いったい完売までどれ位かかるでしょうかね…
最近この辺りで売り切るのにすごく時間かかった物件ってあったでしょうか？
- 非表示
- 1
588 匿名さん 2019/11/11 13:26:14
- 削除依頼
購入者ですが、営業の方からは実需で住まれる方ばかりと聞いていたのでショックです‥
ただ家賃もそれなりに高いので、ちゃんとした方が住んでくれることを願います
589 匿名 2019/11/11 13:33:43
- 削除依頼
>>588 匿名さん
営業は購入者に必ずしも本当の事は言いません。売れれば良いって事なんでしょう。賃貸出す家が多いと自治会とかうまく行くんでしょうか…
- 非表示
- 2
590 匿名 2019/11/11 13:34:51
- 削除依頼
>>588 匿名さん
表面利回りから考えると家賃安いと思いますよ
591 匿名さん 2019/11/11 13:38:41
- 削除依頼
マンション契約後に転勤というケースもありますからね。
その場合には、賃貸に出される方もいるでしょう。
592 匿名さん 2019/11/11 19:26:34
- 削除依頼
>>591 匿名さん

それでもワンフロアーですからねぇ…
最初から投資目的ですよ。
593 匿名さん 2019/11/11 19:27:04
- 削除依頼
>>585 ユーザーさん

値引きしますよ。
- 非表示
- 1
594 ユーザーさん 2019/11/11 22:10:11
- 削除依頼
>>592 匿名さん

高層階1フロア3戸は、不動産会社購入でしょうか？
不動産会社だと1物件三億のキャッシュは
カローラを買う感覚で余裕なのでしょうね。
595 ユーザーさん 2019/11/12 02:44:42
- 削除依頼
>>588 匿名さん

竣工前の小戸数いきなりオール分譲貸しは目立ちます。
- 非表示
- 1
596 匿名 2019/11/12 05:00:54
- 削除依頼
>>595 ユーザーさん
いったい何が起こったんでしょうか？
[PR] 周辺の物件
597 匿名さん 2019/11/12 05:01:05
- 削除依頼
>>595 ユーザーさん

正直、そんな不動産関係がいるマンションには住みたくないですね、どこの会社でしょうか？
598 マンション検討中さん 2019/11/12 05:49:24
- 削除依頼
分譲賃貸どこにでていますか？
- 非表示
- 1
599 マンション検討中さん 2019/11/12 05:50:03
- 削除依頼
ここに住める人すごくうらやましいです。
- 非表示
- 1
600 マンション検討中さん 2019/11/12 05:53:52
- 削除依頼
https://www.homes.co.jp/archive/c-24376/　表面4%切りますね。ただ、これだけの高額だとこれ以上の利回りは厳しい。
- 非表示
- 1
601 検討板ユーザーさん 2019/11/12 06:45:39
- 削除依頼
資産家の方が投資目的で購入されたのだと思いますよ。
- 非表示
- 2
602 マンション掲示板さん 2019/11/12 06:51:37
- 削除依頼
https://chintai-ex.jp/dwelling/show/z_2_8f0cd737a91784e74fd6b86bb5f6a5...

ここにも載ってます
603 マンション掲示板さん 2019/11/12 06:56:27
- 削除依頼
とりあえず13階は無視やな
604 マンション検討中さん 2019/11/12 08:00:58
- 削除依頼
3つということは法人が買ったのでは？
- 非表示
- 1
605 通りがかりさん 2019/11/12 08:27:08
- 削除依頼
室内はハイサッシでもなく
建具など高級感は全くないですね
これでこの値段はない
- 非表示
- 2
606 通りがかりさん 2019/11/12 09:14:19
- 削除依頼
>>601 検討板ユーザーさん
私もそう思います。不動産会社なら利回りの悪い物件手を出さないと思います。しかし、入る人は割りきって入るのでしょうが、購入した人との変なマウティングもありそうですね。特に高層階なので、余計に複雑ですね。
- 非表示
- 1
[PR] 周辺の物件
607 評判気になるさん 2019/11/12 09:21:04
- 削除依頼
賃貸のところで不動産会社が住友不動産販売梅田営業センターになってますが、ここが所有？仲介？
- 非表示
- 1
608 マンション掲示板さん 2019/11/12 09:37:42
- 削除依頼
>>607 評判気になるさん

仲介でしょう。
- 非表示
- 1
609 ユーザーさん 2019/11/12 11:51:59
- 削除依頼
>>598 マンション検討中さん

検索すれば出てきます。
SUUMOはまだかな？

600番さんのリンクを参照してください。
この界隈で高層階未入居ワンフロア賃貸は初ではないでしょうか。
- 非表示
- 2
610 通りがかりさん 2019/11/12 12:23:18
- 削除依頼
>>609 ユーザーさん

購入者ともめそうですね。在庫もあるし、関電も頭痛いでしょうぬ。
611 匿名 2019/11/12 12:28:36
- 削除依頼
>>610 通りがかりさん
何で揉めるんでしょうか？資産価値の毀損？
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか？【こう】

1…8 9 10 111213 14 15 16…20｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[シエリア 夕陽丘北山町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ
トモニアルシティ (647戸) | まとめ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアタワー大阪堀江 (500戸) | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス若江岩田 (436戸) | まとめ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ヴェリテ金剛ルネクロスサイト (322戸) | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

大阪府の新築マンションレビューすごろく

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5010万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～74.72m²
	総戸数 97戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3920万円～6540万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,108万円～8,648万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

グランアッシュ京橋ソフィス

	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目
	未定
	1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)
	31.99m²～41.75m²
	総戸数 66戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目
	5070万円～5860万円
	1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）
	67.11m²～71.27m²
	総戸数 44戸

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目
	3850万円～4750万円
	2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)
	65.07m²～73.22m²
	総戸数 55戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3,658万円～4,898万円
	3LDK
	60.47m²～74.20m²
	総戸数 145戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	4390万円～6370万円
	2LDK～3LDK
	61.87m²～76.15m²
	総戸数 126戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	4,090万円～5,450万円
	2LDK～3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

リビオ御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田七丁目
	2,900万円台予定～5,000万円台予定
	1LDK～3LDK
	33.63m²～60.18m²
	総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK・3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西２丁目
	4188万円・4668万円
	3LDK
	58.8m²・65.1m²
	総戸数 99戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～1億4980万円
	2LDK・3LDK
	60.81m²～107.5m²
	総戸数 712戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

	大阪府東大阪市御厨東１-693-1
	2900万円台～3500万円台（予定）
	3LDK
	63.37m²～65.54m²
	総戸数 96戸

R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,700万円台予定・3,300万円台予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3600万円台～5800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	3900万円台～6700万円台（予定）
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

ワコーレ堺東レジデンス

	大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2
	3,490万円予定～6,480万円予定
	2LDK～4LDK
	51.07m²～70.21m²
	総戸数 51戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通２丁目
	3958万円～6238万円
	2LDK～4LDK
	52.92m²～80.46m²
	総戸数 73戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	4058万円～5668万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83m²～78.88m²
	総戸数 125戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)
	68.29m²～80.47m²
	総戸数 362戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	3,800万円台予定～5,500万円台予定
	2LDK・3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸新駅タワープロジェクト)

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～2億9000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	4490万円～5140万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～71.14m²
	総戸数 76戸

ウエリス香里園

	大阪府寝屋川市日新町231番5
	4198万円～5298万円
	2LDK・3LDK
	58.3m²～75.58m²
	総戸数 107戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3948万円～6578万円
	3LDK～4LDK
	64.79m²～90.95m²
	総戸数 173戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4000万円～7490万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～90.85m²
	総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市天王寺区北山町1-3、1-5（地番）、大阪府大阪市天王寺区北山町9-24（住居表示）
交通	近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩10分近鉄奈良線「大阪上本町」駅徒歩10分 OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩11分大阪環状線「桃谷」駅徒歩9分 OsakaMetro谷町線「谷町九丁目」駅徒歩12分 OsakaMetro千日前線「谷町九丁目」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	39戸（非分譲1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年11月竣工済み入居可能時期：即入居可

シエリア夕陽丘北山町ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

シエリア夕陽丘北山町