シエリア 夕陽丘北山町ってどうですか？

>>379 検討板ユーザーさん

五条校区は、他の価格に＋プラス1000万円オンらしいですね。
ありがとうございます。

>>380 匿名さん

価格を見ると希少価値ですね。
ありがとうございます。

>>382 検討中ユーザーさん
1000万円はないでしょうね。せいぜい＋10%が頭でしょう。

モデルルームの来場特典として価格表と全タイプの間取りが閲覧可能なのはいいと思いますが、
クオリティブックとサロンプレゼンテーションが閲覧可能だそうです。
これらはどのようなものですか？
写真から想像するとクオリティブックは設備仕様のカタログではないかと思いますが合っていますか？
そしてサロンプレゼンテーションは一体何なのか想像もできません(笑)

このマンションの周りで日常使いしやすいスーパーはどこですか？

>>386 匿名さん

中々徒歩5分圏内にはないですね。
上本町の駅まで行けば、ハーベス、コーヨーあります。

>>386 匿名さん

近鉄デパ地下、ハーベス
地下に駐輪場あります。

コーヨー、阪急ストア

ですかね？

情報ありがとうございます。歩くには少し遠そうですが、選択肢がたくさんありそうですね。
上本町駅周りが多そうですね。桃谷駅周辺はどうですか？

桃谷駅周辺ならマンダイがあります。でも徒歩となると少し遠いかなと思います。

>>389 匿名さん

この辺りは上町台地で坂が多い為電動自転車に乗られてる方が多いですよ。

>>391 検討板ユーザーさん

ヤマハ発動機の電動自転車ロイヤルを13万円で購入済みです。
上町台地専用車です。
バッテリーを一度交換しました。三万円します。
タイヤも一ヶ所５０００円します。

子供乗せ自転車はほぼ電動自転車ですね。子供乗せでないならスポーティーな自転車が多いですね。

ありがとうございます。高低差あるんで買物に電動自転車が要りそうですね。原付が今あるんで、処分せずに持って行った方がいいですね。

今ざっと調べてみましたが、電動自転車も子乗せとなると高価格になりますね(>ω<)
ところで電動自転車はマンションの駐輪場に入ります？
物件概要で平面式40台500円、2段ラック式上段19台100円、下段19台300円となっていますが、
子乗せの電動自転車の場合、2段ラックは上下段とも収納可能ですか？

>>395 匿名さん
ラック下段なら駐輪できると思いますが、上段はさすがに難しいと思います。
ただ、この物件は一世帯あたり一ヶ所は平面式駐輪場が確保されていますので、そちらを利用するのがベストだと思います。
子乗せ電動自転車をラック式駐輪場に入れるのは、実際のところ下段でもかなり負担があります。
平面式駐輪場がこれだけ用意されている物件はなかなか無いので、地味ですがセールスポイントの一つになっていると思います。

Aタイプがまた一つ売れたみたいですね。
売れ行きはまずまずといったところでしょうか？

いいお値段ですが、購入できて羨ましいですね。購入者の方々はローンをいくらくらい組まれるのでしょうか？

まだここ売れ残ってるんですね、、
なかなか厳しいですなー

11月竣工予定で後5戸売れ残ってます。

>>397 マンション検討中さん

売れ行きは悪いでしょう。

わたしもAタイプを検討中なのですが、Cタイプは即完売なのに対して少し残ってるのが気になってます。
何か理由は考えられますか？

>>402 マンション検討中さん

広さでしょう。

>>402 マンション検討中さん

3LDK　87.29㎡　 西向き残有り　日当たりは南向き西日
4LDK　110.29㎡　東向き完売　　日当たりは南向き朝日

広さですね。

価格はそれなりにしますから

価格：6,898万円～9,096.4万円
間取：3LDK
専有面積：76.60m2・87.29m2
販売戸数/総戸数： 5戸 / 39戸

cは大きさの希少性だと思います。80平米台だと今後も出てきますし、周りの雰囲気も値段の割には？ですし、迷われて当然です。

>>404 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
エリアを広げて考えると80平米台であれば他の選択肢も出てきますしね。
あと私の勘違いであればすみません、完売したのは94.12 m2のタイプではなかったでしょうか？

>>406 マンション検討中さん

そうですね。94.12平米です。

10年前は、同じ関電不動産
ビオール大阪大手前タワー28階
92平米が4900～5200万円だったと
懐かしく思います。
　

>>405 匿名さん
値段の割にとは、周りの雰囲気はどうなんでしょうか？

>>408

狭い路地の100坪～クラスの戸建が多い静かな住宅街です。
北側はコクヨ迎賓館、南側は警察病院、西側は関電不動産のタワーマンションです。

>>408 匿名さん
静かですが、夜は暗いし人通りが少ないので
少し怖い気もしますし
こちらは無いなぁと思いました。

>>410 検討板ユーザーさん

人通りが多いと騒がしくて苦手という人もいるし、ちょうどいいって難しいね。

ここは夜子供一人で帰らすには不安ですね。

>>412 マンション掲示板さん

そもそも夜中に子供を一人歩きさせない方がいいと思う。周辺環境関係なく。

マンションが完成したらマンションの照明で少しは路地裏の暗い感じはましになって欲しいですね

環状線の内側でここまで静かな住宅地も珍しいかと。
「静か」をどう捉えるかは人それぞれの好みですよね。
比較的静かな暮らしがしたいけど、郊外に住むのは不便っていう人には良いのかもしれませんね。

>>410 検討板ユーザーさん

冬場夜の22時ごろにウォーキングしたことありますが、
22時頃までは怖くないですよ(汗)

夜が暗いのは、民家の路地裏なので他所と同じですね。
民家なので声出せば、すぐにひとが来ます。
住宅街なので谷町筋、堺筋、上町筋、御堂筋のように道幅のゆとりは
ありません。
静寂な静かな場所が売りです！

>>415 マンション検討中さん



30代までの若い人は都心部のタワーマンションに住めばよいし、
落ち着く年代50代から60代になると、このような都心部で静かな場所を探している方はいます。
セミリタイアで在宅で仕事をするには、たまに車で出かけるぐらいなので幹線道路沿いでもなくちょうどよいです。

価格は飛び抜けて高いですね。
東側のリバーも安かったですがさらに10年前は安かった。

>>417 検討板ユーザーさん

筐体はできあがってますね。

>>418 検討中ユーザーさん

地域のランドマークで空地もゆとりあるので見映えします。

細い道でお子さんをお持ちの方はご心配でしょうが、この辺りや上本町、夕陽ヶ丘など、
夜道でも安心で住みやすいところで、
変な人はあまりいないです。
一度住むと離れられない地域だと思います。

細い道でも隣は休日人が不在のビルとかではなく民家だし変な人は見かけないなぁ。

>>416 検討板ユーザーさん
この辺りは地元ですが、高校大学時代に歩いて夜帰宅する際、つけられることもあり、そのトラウマで…。
なかなか声も出せず、実際民家には助けを求めにくいし、そんなときには大正湯に駆け込みました。
マンションができて人通りが増えて明るくなり、そのあたりの不安が改善されることを望みます。

引ったくりも多いと聞きますが…。

>>422 検討板ユーザーさん

時間帯を読んでいるファンですか？部外者がわざわざ潜伏するのでしょうか？

抑止力ですがパトロール強化で対策できます。
荒っぽいのは少ないです。
大阪南部だと夜中に棒を振り回すやからを
見かけました。
島ではないので地域により大小あります。

全体的におかしな怪しい人が多い大阪ですが、この一帯は大阪市の中では治安が良い地域だと理解してます。

環状内では屈指の静かで治安の良い場所だと思いますが、環状内で他に静かで治安の良い場所ありますか？

北区南森町界隈。与力町や同心がいいと思われます。

東京在住で最近よく大阪へ行きます。　大阪城付近も環境は良さそうですね。
この付近はよくわかりませんが、東京でいえば麻布のような場所でしょうか？
上本町に歩けるということは、難波にも比較的近そうですね。
繁華街に近く、静かな場所は貴重だと思います。

上町台地を基準に、御堂筋エリア、北浜、北区南森町同心、中之島周辺など

>>429 坪単価比較中さん
其処らはオフィス街と繁華街って感じですか？
あと御堂筋、中之島は上町台地上ですか？

このマンションは平面駐車場が魅力的かなと思うのですが、
まだ契約枠は残ってるのでしょうかね？