シエリア 夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通：近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.60㎡～110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-27 19:51:41
価格8000万円からのマンションだからどうでしょう。
>> 102: 匿名さん
15階でなく14階がポイントですね。
１階少なくしたことで、天井高は255–260cm以上確保？なのかな？
モデルルーム行けばわかりますよね？
床暖房ないのですか？
オール電化はないわ。エコキュートもあかんわ。
あと100m2オーバーの間取りがない。
やはりそうですか。
今もガス床暖房なのですが、心地よい暖かさがこれからの季節必須なので残念です。
>>108 マンション検討中さん
コストカット満載ですか？
関電だとエコキュート推奨ですよね。
電気の床暖はそれなりに電気代かかります。
ガス式床暖も、結構かかりますね。
床暖がないのが、この価格でアウトですね。
肝心な箇所ですね。
確かにパンフの図面にいつもの色がないです。
床暖房はガス式がいいし、リビングと脱衣室と主寝室に設置するのが上質なマンションにふさわしいです。
東京の高級マンションでは当然のスペックですが、ここはその点如何でしょうか？
オール電化と分かりながらの問いかけ。いい性格してるわ。
>>111: 匿名さん
関西のマンションは、ランクが高いとされるマンション見に行きましたが
上層プレミア層は違うかもしれません。
グランフロント、ザ北浜タワーでもリビングしか床暖無かったと思います。
リビング以外設置まで標準プランでは考えていないのでは？
>>107: 匿名さん 11時間前
>>オール電化はないわ。エコキュートもあかんわ。
関電不動産なのでオール電化＝エコキュートではないですか？
過去に居住していた関電建物は、オール電化、エコキュート有りでしたよ。
マンションってもう少し安いと思ってた。教育環境をPRしているが子育てしようとする世帯の価格ではないような。
希少な土地だから足元見ているように思えるのは私だけ？
これが適正な相場なのかな。
>>115: 通りがかりさん
>>希少な土地だから足元見ているように思えるのは私だけ？
足元は見ていると思いますよ。
デイべは、高貴（ハイソサエティ）な方への提案みたいな発信で
このマンションを販売されるようです。
基本、お金持ち限定みたいなマンションです。
当時は高かったですが
坪単価からの金額だけで言えば、売り出し時のザ北浜タワーやグランフロントオーナーズタワーの方が
安かったですね。
>> 115: 通りがかりさん
材料費比較で見れば、エントランスや共有部を見れば一目瞭然でしょう。
大理石や御影石などの天然石、突き板や無垢板を使っていなく人口タイルばかりで
価格に反映されていないと実状から乖離して値段が高いとなります。
高いですが、ここは売れそうな気がします。
ローレル石ヶ辻は無茶な高さです。
近辺に50年以上住んでる者のカンです。
オール電化も住んだことありますし、
ガスのほうもありますが、慣れたらどっちも一緒のような気がします。
>> 118: 通りがかりさん
品があるというか公開空地も綺麗で都会のオアシスという趣で
お値段高くても売れます。
ガスであろうが電気であろうが使えば光熱費はかかります。
リビング２０畳＋６畳の場合ですが。。。
関電不動産のオール電化は夏場２４時間エアコンをかけて15000円ほどでした。
ガスは、12000円ほどです。
床暖は常用していません。
冬も同じぐらいです。
この辺りではないのですが所謂高級住宅地と呼ばれるエリアに戸建てを構えました
周りに住む多くの富裕層について感じることは
30代で7000万〜1億くらいなら基本的にキャッシュで買える資金は持っているようです、逆にギリギリローンが通るレベルとか35年しっかり払いますって人は誰もいないですね
ここのシエリア然り、購入層はギリギリローン通るレベルでは他の生活がかつかつで惨めな思いをするのかなって思います
将来子供が国立行けずに私大の医学部なんかに行かれることも想定すると
最低世帯年収2000はないと厳しそう…
でもその程度の人って実はそこら中にいるんですよね…
という事でここは直ぐに完売するでしょう
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
