マンション比較中さん
[更新日時] 2023-10-09 16:33:46
シエリア 夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通:近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:76.60㎡~110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社松本組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-27 19:51:41
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区北山町1-3、1-5(地番)、大阪府大阪市天王寺区北山町9-24(住居表示) |
交通 |
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩10分 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩10分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩11分 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩9分 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩12分 OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(非分譲1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア 夕陽丘北山町口コミ掲示板・評判
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943
名無しさん 2020/08/05 07:49:35
>>942 名無しさん
けっきょくは、土地が広いだけに、それがオンされ高くなってるだけで、建物そのものは、普通なんでしょう。
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944
マンション検討中さん 2020/08/08 04:20:19
用途地域第2種中高層住居専用地域
敷地面積【建築確認申請面積】1,826.90㎡ 【販売対象面積】 1,857.47㎡
土地権利所有権
建築面積489.78㎡
建築延床面積4,141,84㎡
建ぺい率26.80%
容積率184.76%
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上14階
総戸数39戸(非分譲1戸含む)
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積76.60㎡~110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
戸数に対して、土地の面積は広いですね!駐車場も平面のみで空地もかなりとってあります。
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945
匿名 2020/08/08 04:41:34
>>944 マンション検討中さん
その分高いです。土地の広さ、平面駐車場がセールスポイントではないでしょうか。建物は周辺同規模のマンションと比べて特に高級では無さそうです。実際には売れ残ってます
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946
マンション検討中さん 2020/08/08 23:21:23
見た中で一番いいと思いましたが、
所有マンションが売れないので買えません。
大手仲介に任せていますが中古は結構値下がりしている雰囲気です。
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947
匿名 2020/08/09 09:22:57
>>946 マンション検討中さん
周辺で探されているのでしょうか?どういったところが他のマンションより良かったですか?
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948
匿名さん 2020/08/13 02:44:41
駐車場台数が26台と少数とは言え、全台平面式になっているのは大きなメリットではないでしょうか。
また修繕費用・管理費用には直接関わってきませんが、できれば駐輪場の方も二段式ではなく全台平面式であれば利用しやすかったかな?と感じます。
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949
デベにお勤めさん 2020/08/17 05:32:31
>>948 匿名さん 全台平面は取れそうですが。。。
自転車ポート 平面 2段式 と3種類 複合できますね
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950
匿名 2020/08/18 11:29:49
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951
匿名 2020/08/18 11:35:12
サービスバルコニーって空調の室外機置く以外に使い方ありますか?
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952
通りがかりさん 2020/08/27 10:20:20
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953
入居前さん 2020/08/27 11:43:27
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954
通りがかりさん 2020/08/27 13:26:46
ここに限った訳ではなく、
最近マンションを買った人は
買値より下がっているのが大半だと
思います。7月末の人口も天王寺区は転入超過
でしたが多分中央区は転出超過になっていたと思います。間違いだったらすみません。
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955
匿名さん 2020/08/27 13:30:29
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956
名無しさん 2020/08/31 06:25:38
天王寺区も都構想通ってしまったら、大企業もなく、税収すくないから、サービスダウンであっと言う間に、人気なくなるよ。
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957
匿名 2020/08/31 08:28:20
>>956 名無しさん
おっしゃる通りだと思います。ここに住む方にとっては大阪市内、区内での納税の反映が減少するため都構想は通ったら不利益がまさってしまうでしょうね
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958
マンション比較中さん 2020/09/01 05:01:39
>>957
どっちでも良い派でしたが、そういうことなら余計に都構想は住民
にとってメリットなくなりますね。
それで、最大与党の大阪府連、自民党が本部に呼びかけて反対意見を打診しているのでしょうか。
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962
通りがかりさん 2020/09/01 07:59:43
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963
匿名さん 2020/09/01 13:51:04
>>946 マンション検討中さん
今は中古は動いていませんが、新築も値下がり要素なく、値下げしてまですぐに売る必要はないと思いますよ。一年後結局下がらなかったねってなりますから。
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965
通りがかりさん 2020/09/06 04:06:36
ここは完全なコンセプトミスと思う。最初ワンフロアよんこ
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966
通りがかりさん 2020/09/06 04:10:22
ここは完全なコンセプトミスと思う。最初ワンフロア4戸で考えていたのを場所がら3戸にしたそうだが、逆に中途半端。市内では見られない低層、ワンフロア2邸にして、本当の富裕層狙いでもおもしろかったかもしれない。
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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