大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア 夕陽丘北山町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-10-09 16:33:46

シエリア 夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通:近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
   Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
   JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
   Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:76.60㎡~110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社松本組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-27 19:51:41

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シエリア 夕陽丘北山町口コミ掲示板・評判

  1. 923 匿名 2020/06/13 04:33:02

    警察病院近いけど救急車のサイレンは聞こえますか?個人差はあると思いますが気にならない程度ですか?

  2. 924 マンション掲示板さん 2020/06/14 09:06:18

    近くに住んでいる者です。
    凄く聞こえます。
    慣れると思いますが…
    神経質な方は気になるでしょうね…

  3. 925 匿名さん 2020/06/16 02:52:45

    地権者であれば営利目的で利用できるんですね。
    話を伺うとしっかりと防音対策されているようですし、ピアノ教室の営業を条件に土地を手放しているのでしょうから住人も納得の上契約されるのだと思います。
    ケーキ屋さんが土地を売ってマンションの1階で店舗を開くのと同じようなもの?

  4. 926 匿名 2020/06/16 09:59:42

    完成後残っているマンションだけど、ここって口コミ多いけど、興味がある人多いのかな?

  5. 927 匿名さん 2020/06/18 02:48:48

    線路や消防署や飛行機のルートになっているマンションは防音対策が
    取られていると聞きますがここはどうですか?
    サッシの性能や壁の構造は公式サイトに出ていないようですが、
    ご存知の方はいらっしゃいますか?

  6. 928 匿名 2020/07/07 14:42:26

    シーンズやローレルは売れてそうですが、ここはなぜか完売しませんね…。高いからでしょうか?

  7. 929 名無しさん 2020/07/07 19:55:52

    >>928 匿名さん

    高いのとやはり駅から遠いのが原因だと思います。
    最寄駅がJR桃谷駅なのも原因だと思います。
    やはりこの辺りを求められる方は上本町駅を拠点に考えられるので。
    ネットサーフィンのサイトでも見ましたがここは資産価値もかなり低いランク付けされてました。

  8. 930 マンション検討中さん 2020/07/08 02:12:12

    いわゆるこういう高級住宅地は人気なくなっているんですよね。

  9. 931 名無しさん 2020/07/08 03:10:55

    >>930 マンション検討中さん

    そうではないと思います。
    上本町のマンションは人気があり特に五条校区は今でも根強い人気です。
    ただこちらのマンションは物件の価値とお値段が見合わないだけだと思います。

  10. 932 マンション検討中さん 2020/07/08 12:30:44

    北山町は戸建の集合体だから良いってのはあったと思うよ
    マンションが建つようになったら街の格が下がる感ある

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  12. 933 名無しさん 2020/07/08 22:26:44

    >>932 マンション検討中さん

    北山町って確かに戸建のイメージですね。
    けどマンションが建ったから街の格が下がるとかはないと思います。
    高級住宅地ってほどでもないし。。。
    昔からその場所に住んでる方とその他の方で印象が違うだけではないでしょうか?

  13. 934 匿名 2020/07/08 23:33:26

    北山町は高級住宅街なんですか?近隣も含めて閑静な住宅街だとは思いますが。

  14. 935 マンション掲示板さん 2020/07/09 00:44:12

    >>934 匿名さん
    品格のある地域だと思いますよ。皆さんマナーがよろしいです。

  15. 936 匿名 2020/07/09 15:24:35

    >>935 マンション掲示板さん
    高級かどうかよりも大事なことですね。マンションの住民の方々もそうであって欲しいですね




  16. 937 匿名さん 2020/07/10 01:29:00

    >>931 名無しさん

    確かに、物件の価値と価格のバランスがかい離しています。

    85㎡ 実売9000万円は。。。。販売価格7500万円~のイメージです。

  17. 938 マンション検討中さん 2020/07/10 02:02:20

    竣工後1年たっていなくても、後2戸だからまあ順調の範囲ではないかと思います。しかし、9,000万円はかなりきついですね。

  18. 939 匿名さん 2020/07/31 04:32:20

    確かに、この価格だとかなり二の足踏んでしまいますね。
    想像よりも価格帯が高かったと思われている方も多いのでは。
    ただ、販売自体がここまで来ているので
    他の住戸に関しては
    価格相応か少し高いくらいで済んでいたのかも?

  19. 940 匿名 2020/07/31 08:50:13

    ローレルコート上本町やシーンズ上本町も同じくらいの価格帯だけど売れてそうですが、ここは残ったままですね

  20. 941 マンション検討中さん 2020/08/02 05:45:36

    >>940 匿名さん
    いや、だって不便でしょ。
    いくら五条校区といえ、小学生限定のアドバンテージですから。
    高い価格に見合うかどうかはその人の考え方ですが…

    けど間取りは良いと思います!
    ローレル北館やシーンズより良いです。

  21. 942 名無しさん 2020/08/02 11:37:49

    >>941 マンション検討中さん

    確かに間取りはいいです。価格相当かどうかは別ですが。

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