シエリア 夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通：近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.60㎡～110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-27 19:51:41
>>681 マンション検討中さん
なぜなのでしょうか？
50～100万円としてつけない理由が
わかりません。
シエリア天神橋筋六丁目、シエリア上町台も
ついていない？
床暖使わない時の方が多いかもですが取り敢えず付いていれば安心ですよね。今どき床暖なしなんて考えられません。ホカホカカーペット敷くのでしょうか？ 笑
>>683
デメリットが多いので設置しないという施工主の考えもあるようです。
https://house-lab.net/archives/yukadanbou_demerit.html
リンクを拝見しました。
標準で今どきのマンションはついて当たり前と思っておりました。
なるほど床暖房は標準施工しなくてもよいという意見もあるのですね。
>>686
新築リフォームで、リビングのフローリングを外して
床暖を施工する方法もあるようです。
電気工事＋大工仕事です。
シートを貼りつけるだけですが、手間はかかります。
サイト
https://www.craftdesign.co.jp/cc/
床暖リンク先
https://www.craftdesign.co.jp/cc/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%...
床暖房はガス温水の方が温まるのが早いし燃料を現地で燃やしているから、発電した電気を送電ロスさせて再び熱に変換する電熱式よりもランニングコストが圧倒的にいいですよね。ただやはり電力系のマンションだと難しいんでしょうね。積水はSDGsを意識して大ガスと組んでエネファームなど豪華なガス設備を積極的に導入しているので、あるのが当然という感じ。
明日の朝のように寒い時は、床暖房がほしくなります。
春から秋までは必要ないですが、12月~2月初旬までは
無いに越したことありません。
あるに越したことはありませんの、お間違いでは？
高級マンションなら標準装備が当たり前。
床暖房をリフォームで設置する方法をリンクして下さっていますが、
もしかして床暖房はオプションで追加できない設備ですか？
期限はあるでしょうが、オプションで注文しておけば後から床板を
外す事もなく設置可能なんですよね？
>>697 匿名さん
モデルルームで確認したら、担当の方がオプションで付けれると言ってました。
今は、全ての住戸フローリングの床板がついている状態です。
3年ほど住んで、すぐにフローリングは傷まないですが貼り換える
住戸もあるのでその時に床暖房に切り替えるかです。
床に直貼りする場合の費用 約5～8万円／畳
床を全面張り替える場合の費用 約8～11万円／畳
熱源機の設置費 約25～100万円
温水床暖房 You温水
https://sumai.panasonic.jp/interior/floor/yukadan/lineup_onsui/youonsu...
なるほど、フローリング張替えのタイミングで床板一体型の床暖房を設置するのは利口ですね。
説明ではヒートポンプ式温水暖房機と接続可能、エコキュートと接続可能なタイプもあるようですがマンションでも可能なんでしょうか。
フローリングってそんなに張り替えるもんなんですか？
私は30年近くなりますがまだ一度も張り替えてません。
綺麗なので…。
そうそう傷むものではないのでは？
>>700 マンション掲示板さん
新築竣工した住戸でも床暖房設備入った
リビングで賃貸に出して約3年で全面張り替えしているのを見たことあります。
色をウォールナットのようなマホガニー色からアイボリー色に換えたりするのも有るようです。
カーペットを敷いてないとよく見れば
へこみ傷は三年でできると思います。
最近のフローリングはLL45等級のオレフィンシートが主流のようなので傷はつきにくいとは思いますが。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
