シエリア夕陽丘北山町ってどうですか？

Name: シエリア 夕陽丘北山町
Brand: 関電不動産開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2023-10-09 16:33:46

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シエリア夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通：近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
　　　JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
　　　Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.60㎡～110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-27 19:51:41

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シエリア夕陽丘北山町口コミ掲示板・評判

502 評判気になるさん 2019/10/07 10:25:06
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昨今の関電問題も追い討ちをかけてるのでしょうか？
私自身は建物たけ見れば綺麗だとおもうのですが。
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- 3
503 検討中ユーザーさん 2019/10/07 11:46:48
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>>501 評判気になるさん

いや。売り出し価格が安い部屋でも6500万円以上と価格が高いので残るでしょう。
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- 3
504 坪単価比較中さん 2019/10/09 10:19:27
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マンションなんてどこに建ってるかで値段が決まるんだから建物に価値を見出しても仕方がない
田舎で同じの買ったら３分の１で買えるレベルだよ
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- 3
505 検討中ユーザーさん 2019/10/10 23:57:42
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>>504 坪単価比較中さん

部屋は5000万円台のレベルです。

外構共用部の強化とエリア土地代が2000万円プラスされてます。
506 マンション検討中さん 2019/10/11 09:47:04
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7割以上土地代だよw
507 匿名 2019/10/11 11:30:54
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平面駐車場で敷地広いから高いだろうなあ…立体駐車場にしたら建物大きくして住戸増やすこともできただろうし、贅沢？ってことですね
508 通りがかりさん 2019/10/11 21:37:17
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子供が増えすぎた学校区は良くないですね
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- 1
509 検討中ユーザーさん 2019/10/11 22:53:24
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>>507 匿名さん

そうですね。

平面駐車場でゆとりあり、間取り＋14戸は
増やせるところ住居戸数を削減して土地スペースの公開空地を
増加させてる分、1戸辺りの販売価格を2#3000万円負担させているため、価格は割り増しになっているようです。
510 検討中ユーザーさん 2019/10/11 22:55:17
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>>508 通りがかりさん

人工密度は過密状態ですよ。

土地少ないし、モータープールなんて空き駐車場あるのでしょうか？
511 匿名 2019/10/11 23:58:31
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>>510 検討中ユーザーさん
本当ですね。近いところではどこにモータープール借りれるところあるんだろうか…
2台以上所有している家庭は少ないのでしょうかね
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512 マンション検討中さん 2019/10/12 01:04:59
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駅が遠いと車前提になるんだよねえ
513 匿名さん 2019/10/12 01:14:56
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>>512 マンション検討中さん

そういう意味でも平面駐車場は魅力的ですね。
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- 1
514 検討中ユーザーさん 2019/10/12 02:21:16
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>>512 マンション検討中さん

そうですね
車あると移動も楽です。

中住戸だと駐車場の優先権が下位なので
空きはないかもしれないです。
515 匿名 2019/10/12 23:51:45
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建設現場は台風大丈夫だったかな？
516 マンション検討中さん 2019/10/13 02:51:48
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ここって全戸駐車場付きでないんでしょうか？
こんな駅遠且日常買物超不便物件に車無生活なんて考無外？
517 マンション検討中さん 2019/10/13 03:21:29
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>>516 マンション検討中さん
全住戸にはないようです。

駅遠、スーパー遠といっても、徒歩・自転車圏内(徒歩8分ぐらい？)ですけどね。
まぁ人それぞれですが、近隣住民は車持ってる人の方が少ないんじゃないですか？大阪市内ですし。
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- 3
518 匿名 2019/10/13 03:57:27
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>>517 マンション検討中さん
この辺りはどこのマンションも半分前後の家庭は車ないと思います
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519 マンション比較中さん 2019/10/13 04:38:32
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>>こんな駅遠且日常買物超不便物件に車無生活なんて考無外？

近鉄上本町。。。。。徒歩12分
JR桃谷。。。。。。。徒歩12分
METRO谷町。。。。。徒歩12分
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- 1
520 匿名さん 2019/10/13 04:40:47
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>>519 マンション比較中さん

こだわるねーキミ。
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- 1
521 匿名 2019/10/13 05:17:20
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静かと駅近は背反する要因だからどちらに価値を見出すかがこの物件を購入するか否かってだけじゃない？
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下げ
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