ローレルコート栂・美木多駅前

次のとおり残10戸くらいでしょうか。順調に販売が進んでそうですが、最後、Aタイプの低・中層を現状の価格で売れるかどうかがポイントですね。それにしても、ホームページの更新状況を見てても、もはや売主はあまりやる気ないですね(笑)

・　Aタイプ　：　5戸程度？
・　Bタイプ　：　ラスト1戸
・　Dタイプ　：　ラスト1戸
・　Eタイプ　：　ラスト1戸
・　Fタイプ　：　ラスト1戸
・　Hタイプ　：　ラスト1戸

完成まで半年以上を残して、ラスト10戸だけだから、余裕なんでしょうか。

確かに当初の販売計画に照らして消化ペースが少し早すぎたのではないかな？と思います。とはいえ、Jタイプと同等価格（4千万円代後半）でAタイプを売り切るのは決して楽ではないので、引き続き、がんばってほしいですね！

>>143 匿名さん

のんびりで夏は夏休みで9月からやる気モードではないですか？
早く完売しても広告枠あります。

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に、バスルームにはミストカワックシステムとなっていてとても便利です。
キッチンも収納箇所もたくさんあり、主婦にとってうれしい設備だなと思いました。

現在、マンションはどれくらい出来上がってるんでしょうか？
駅周辺の開発は何か進んでいるんでしょうか？

シートがかかっているのではっきりとはわかりませんが、マンションの建物自体は12階くらいに到達しているのではないでしょうか。あと、駅前再開発ですが、トナリエは既にオープンしてますよ。原山公園の再開発は来年夏の開業に向けてまだ土木工事という感じです。

>>147 匿名さん

ありがとうございます。
マンション前のバス停も、駅前のロータリーに移動すればいいのですが。

おっしゃるとおりですね。時間帯によっては、バスとお迎えの車で大混雑してますので、行政として何か手を打ってほしいですね。駅反対側のロータリーを活用すれば、解消できると思うのですが、、、。

146さん
本日見てきました。写メUPします。
①トナリエとローレルコート栂・美木多駅前

②原山公園 プール工事

150さん、ありがとうございます。仕事が早いですね(笑) 私は146さんではありませんが、とても参考になります。完成が楽しみですね。

>>150 匿名さん

146です。
暑い中、お気使いありがとうございます。
だいぶ完成に近づいてきていますね。
大型台風が来ますので、少し心配ですが、その辺はきっとしっかりやって頂いているんでしょう。
秋以降にいろいろ変わっていきそうで、楽しみですね。

マンション周辺の団地については皆さんどう思われますか？
原山台自体にいい印象を持たない方もいるようで…
校区の小学校や中学校について知っている方はいらっしゃいますか？

このエリアで。実質4300万円は高くないですか？
今は、この価格が相場でしょうか？
数年前は大阪市内でなんとかこの価格でしたが、相場が上がってるということなのでしょう。

通勤で難波まで行くのに電車は、移動時間待ち時間を含むと50分は所要時間かかりそうです。
人も光明池から混んでそうです。


所在地 大阪府堺市南区原山台二丁2番2
価格 3,836.7万円～4,637.8万円
間取 3LDK＋N～4LDK＋N　※Nは納戸です。
専有面積 75.02平米～87.08平米
総戸数 3戸/143戸
交通 泉北高速鉄道 「栂・美木多」駅 徒歩2分

最初に価格を聞いた時は、想定よりも5百万円くらい高く驚きましたが、販売状況をみれば結果的に妥当な価格だったんだと思います。相場が上がっているとも言えますが、立地を考えると比較対象（相場）がないという印象です。

あと、南海難波駅へのアクセスは比較的よく、マンションを出る時間さえ意識すれば、30分強でアクセス可能と思います。

ご購入された方で、ローンを組む方はどこの銀行でローンを組まれますか？

>>155 検討中ユーザーさん
確かに今はどこも新築は高いですよね。
かといって、中古も高くなっていますし、築15年くらいだと管理費・修繕積立金が上がっていますし、考えますよね。それでリフォームをするとなると更にお金と時間と労力もかかります。
もう少し待ってマンションが安くなっても、金利は上がるだろうし、正解が見えません。
なので、ある程度納得のいく、そこそこ気に入った物件があれば、それでいいのではないかなぁと思います。結局どの物件を買っても何か思いそうですし。
和泉中央と光明池の電車の乗降人数は、1日それぞれ30,000人くらいですが、泉ヶ丘の人数が一番多いので、栂・美木多の段階なら、朝は座るのは厳しそうですが、好きな立ち位置はキープ出来そうです。それにある程度の人数がいないと本数を減らされたり、乗車料金を上げられたりとデメリットがありそうなので、今くらいで妥当なのかなぁと思います。

栂・美木多でのこの価格は、最初はなんでやねんと思いましたが、あっという間に空いていたはずの部屋がどんどん分譲済になっていき、他の物件も何件か見ましたが、似たような感じでした。ただ、駅からすぐで、駅→スーパー→マンションというのはなかったので、希少価値でこの金額なのかなぁと思います。が、もう少しゆったりした造りであったり、平面駐車場であったらなぁとも思いました。

>>154 通りがかりさん
泉北ニュータウンはどこも団地が多いですし、新金岡や北花田も同じくです。
堺東は団地のイメージがありませんし、今新築分譲中です。
学校は泉北はどこも似たり寄ったりの気がしますが、中百舌鳥の金岡南小学校・中学校の評判が良く、皆さんその学区内に住みたがっているということはよく耳にします。ただ子供が多過ぎて、希望の保育園に入るのが難しいみたいです。