ジオタワー南森町ってどうですか？

>>945 通りがかりさん
今時の新築マンションに住んだ事無いんだと思いますが、駐車するにもセキュリティ挟むし、無理。
airbnbもやけど、不特定の第3者が入れる時点で、セキュリティの意味が無くなるし、やってるのバレたら理事会で吊し上げされる。

というか、駐車台akippa使ってでも節約しようと思うマインドなら、こんな高いマンション買わずに安いセキュリティフリーなマンション買ったほうが良いですよ。

最近は出入りフリーじゃなくてもakippa使えるようになったらしいですよ
https://www.google.co.jp/amp/s/jp.techcrunch.com/2019/01/08/akippa-2/a...
ここのセキュリティシステムがETCとか書いてるんで対応できるのかはわかりませんが

>>948 名無しさん

本当ですね。そのうちETCにも対応するかもしれませんね。

OAPが良いと言って持ち上げてみたり、大して評判良くないと分かったら関係ないと言ってみたり、お忙しいことですな。

>>950 匿名さん

OAPが良いなんて1人もコメントしてませんが…

セミオーダーメイドシステムいいですよ！全部は対応できないけど、いろいろ考えてくれます！

>>950 匿名さん
誰のこと言ってんだよww

ただ単に近隣施設を持ち上げてただけですよね。
「良い」とは言ってませんでしたね。

>>954 匿名さん

どう読んだらそう感じるのか…

持ち上げてた人も誰もいませんよ。
ショボいから良くならないかという話でしょ。

ここは停電対策どうなってんの？
もしかしてエレベーター止まるとか

非常用エレベーターもとまるんですか？

普通タワマンなら非常用電源でしばらくはエレベーター持つよ

昨年の地震で中之島タワーはエレベーター止まって30階から階段で下におりました。
階段が嫌ならタワマンはやめといた方がいいですよ。

>>959 通りがかりさん

真面目に言うと、ある一定規模以上の地震ではエレベーターの安全を確認できないと再稼働はできない。
地震関係ない単なる停電時は自家発電があるのでエレベーターは止まらない。

>>960 匿名さん
だから止めとけって話をしているのでは？

>>961 匿名さん

停電時にエレベーターが止まるかどうかの質問の流れで、いきなり地震の話になったから論点を整理しただけでしょう。

最近は地震とか災害が心配で…

やはり板状の方がいいのかなあ？
福島野田とか？

大雨による淀川の氾濫。南海トラフによる津波。ここはどちらも大丈夫。
福島区はどちらもＮＧだから心配だ。

地震などで停電になったら水道(ポンプ)やトイレはどうなるの？

自家発電でどこまで対応しているかですね。
通常のマンションは停電したらポンプが止まって水道は止まります。

>>962 匿名さん
なるほど、整理してもらわないと理解出来ない人向けね。

タワマンで停電したら飲料水よりもトイレの問題が切実そうですね。
発電機を備えていれば共用施設の電気やエレベーター程度は動かせるようですが、
水道も使えるタワマンもあるのかどうか・・・
水道に関してはタワマンもマンションも同じ条件でしょうけど、規模が大きいほど事前に対策を考えなければいけないと思います。

大川は氾濫しないの？

氾濫するけど、東天満は浸水しないようですね。

水害なんかより駅から遠いのが何よりの問題でしょう

>>971 匿名さん

水没の方が嫌だわ

>>971 匿名さん

駅3分

浸水が気になるのは標高の低い福島野田のことではないでしょうか？

HAタイプの間取りを見ました。タワーマンションだと、ファミリーが住めるかなと不安に思うんですが、主寝室広めで洋室は狭くて子供2人の家庭用の部屋なんじゃないかなと思えました。
HBやHC、HD、それぞれ違う雰囲気の間取りになっていて、選べるのがいいと思います。HCは横長の間取りで、リビングダイニングが日当たりよさそう。

価格も最高で2億以上になっているため、購入できる層が幅広くなりそうです。

駅からも3分で将来的に売る時にもメリットになりそうですよね。

>>976 匿名さん
高価格のレンジが広くても、購入できる層は幅広くはならないと思いますが。
どうせ金持ちしか買えないんだから。

低価格レンジがあるなら、購入出来る層は幅広くなると思いますが。

案外、高価格帯のファミリー向けがないということかな。リビングどーんみたいなプランは多いけど。

ここは駅徒歩３分なのに、何で徒歩７分の南森町駅推しで販売してるのでしょうか？

やはり大阪天満宮駅は南森町に比べてマイナーなんでしょうね。乗降客数は南森町の方が3万人以上多いしね。

ロケーション嘘ついてますよね？大阪天満宮の駅まで3分って歩いてみましたけれど10分かかりましたよ。上層階からならかなり時間のロスですね。どう考えても南森町の駅まで7分ではいけません。こんな詐欺のような嘘はやめていただきたい。建物自体はいいので検討はしますが、全くこれはうそです。

やはり場所が。
りそなの入ってるビル潰して、スギ薬局の方まで潰して、ついでに大倉潰して、いやいっそのことそのブロックまとめて潰してタワマン建ててくれませんか？笑。そしてエスカレータ付けてくれ。私の勝手な妄想でした。

>>981 マンション検討中さん
天満宮駅まで10分てあんたの足やばない？
一番近い入り口まで250m、改札まででも400mやで、1分で40mしか進めないって後期高齢者でももう少し早いやろ。

>>981 マンション検討中さん
ほぼ等距離の場所に住んでます。
実態としては大人の足で天満宮まで2分半、南森町まで5分です

>>981 マンション検討中さん

あなたのコメントが嘘でしょう。
嘘じゃないなら場所を間違ってる？

所要時間に関しては不動産の表記方法の規約があり、偽ることが出来ません。
ルールに則って80mで1分、信号などを考慮せず、敷地の一番近いところまで測った場合の時間を書くことになっています。これはどこのマンションも同じです。

>>981 マンション検討中さん
皆に突っ込まれて凹んでるかもしれないが、気にせず出てきてくれよ。
仲良くやろうぜ。
どこを歩いたのと間違ったんだい？

エレベーターは何基あるの？
高層マンションとか無縁だからイメージわかないけど朝の出勤時とかイライラにならない？

タワマンなので通勤時は我慢です。

車の場合はタイミングでは20分位待つ。
心準備して置けばイラつかない。

エレベーターで待った後に機械式駐車場でまた待つの嫌だね。
タワマンならどこも同じだろうけど。

機械式駐車場の音が小さいことを願います。

>>990 匿名さん

20分待つのはさすがに無理です
板状の方がいいかなあー？

>>987 匿名さん
めっちゃ優しいコメント笑

梅田豊崎の建設中の高層マンション見たけど外観、ビルみたいな感じだった。洗濯物とか乾燥機だろうけど干したい時は窓際に干すの？

>>994 匿名さん
なぜそれをここで聞く？

>>995
ですねw

単純に高層マンションの洗濯物は太陽に当てられないのかと思って、ここも同じでしょ？

>>997 匿名さん

南向きでバルコニーに陽が当たるので普通にバルコニーで干してます。
陽が当たる方向にバルコニーがあって禁止じゃなければタワマンでも干せますよ。

美観保持なのか実需優先なのか
どっちがいいんでしょうねー

ここはどっちですか？

千趣会の本社をフジ住宅が買ったみたいだけどどうするのかな？

フジ住宅は戸建屋だよね。
土地の転売目的かしら。

>>1001 マンション検討中さん

フジ住宅はマンションもやってますよ。シャルマンフジというマンション名で分譲してます。

>>1002 匿名さん

そうなんだ。調べたけど、坪100万前半を大阪南部でちょっとやってるだけだね。もちろん板マン。

そんな超マイナーブランドとノウハウでこの分譲高騰期に都心部にマンション作れるのかな。

失敗して死ぬのは勝手だけど、センスゼロのを作って景観荒らすのは勘弁してほしいね。敷地もそこそこあるだけに。

>>1003 匿名さん

守るような景観あったっけ？

>>1003 匿名さん

調べるまで知らなかった会社なのに、ちょっと調べただけでよくここまでボロクソ言えるな。積年の恨みがあるような酷評だ。

>>1005 匿名さん

うん？どうした？

不動産屋でもないのにフジ住宅のマンデベ事業なんて理解する必要ある？大阪市内でマンション投資および実需やるのに知ってて何の得が？新深江や住之江や中百舌鳥のマンションに何の用事が？

単に財力と経験デベしか勝負できない相場になってるんだから、田舎の戸建の焼畑農業のデベが、市内のそこそこアッパーや投資家相手に高値掴みのレジで突っ込んできたって商売にならないから、普通に考えたら千趣会跡はマンションなんて建たないでしょって話なだけ。違う？

それにつっかかってくるのは、あんたがフジ住宅でここ「マンション作ろうとしてる以外に理由がおもいつかないなあ。

どした？

>>1004 匿名さん

ジオなら今より良くなるけど、ノーブランドデベのコスカレジなんてできたら、パッとしない環境がさらに悪くなるじゃん。

>>1006 匿名さん
めっちゃ早口で言ってそうw

>>1007 匿名さん

ジオができるから浮き足立ってるかもしれないけど、あたりは元々ノーブランドのコスカレジばっかりやん。

>>1006 匿名さん

確かに。
大手デベに相手にしてもらえなかったのは残念だよね。

>>1009 匿名さん

道挟んだ向かいにジオ・シティハウス同心があるんだけどね。
売主は阪急不動産と住友不動産なんだけどな。

で、フジ住宅なん？
かんべんしてや。。

>>1012 匿名さん

https://www.constnews.com/?p=62361

人気の同心とは言え、駅から微妙に遠いやろうし、別にフジ住宅でもええやん。

>>1006 匿名さん
普通に考えて、フジ住宅はマンション建てない、と判断されるのは勝手ですが、
では、マンション以外では何が建つと思われるのですか？

オフィス使いなら、まだ新しいから建て直さんだろうし。
戸建て用となると、素人考えですが、マンション以上にキツそうな気がするし。

消去法的にマンション建てる事自体、そんなにおかしい話では無いと思いますが。

そのままおしゃれな建物を使うと思います。

80億とか土地の適正価格の3倍位じゃないの？
そんなにタワーマンションって儲かるものなの？

フジ住宅の本社が移転するんですかね？

>>1017 匿名さん
いや土地で考えると合わない。建物を活かす前提だと思う。

どう考えてもオフィス利用でしょ

>>1019 マンション掲示板さん

確かにまだ築10年だから壊すのはもったいない。竹中の設計施工でそこそこ金かかってそうやし。
けど駅から遠いし、何に使うんでしょうね。80億も出して。

千趣会つぶれかけやから、残りの移転先の土地も全部でてくるかもね。ビジネスモデルとして復活の目処はないよ。決算みてみ。

>>1022 匿名さん
谷四の日本直販もグランドメゾンのタワーになったしな。

>>1015 通りがかりさん

確かに。
容積率600％の商業地域に戸建てはありえないですよね。
しかし最寄り駅はここよりも遠いのにタワマン売れますかね？

>>1024 匿名さん

フジ住宅のマンションなんて住みたくない、建てて欲しくない

>>1021 匿名さん

ネット通販隆盛で目の前に崖が広がってるのに竹中使って本社作り直すような体質だから潰れるわけだね。

オフィスにしてもこんな辺境で借りてくれるそこそこの企業っているのかな？

フジ住宅の話ばかりで、ここのスレはいまいち盛り上がりませんなあー

やはりお客さんの大半をラシュレに取られてるという噂は本当かもね

らしゅれステマいらんで笑

南森町駅7分なのに、駅直結並みの値段ですね

>>1029 匿名さん

大阪天満宮3分

>>1029 匿名さん

南森町7分〉その辺の駅直結

南森町からわざわざ東西線乗ってどこ行くん？

>>1032 匿名さん

北新地です。
梅田のどこに行くかで大阪天満宮から北新地か、南森町から東梅田か使い分けてます。
でも真夏や雨の日を除けば散歩がてら歩いて行くことも多いですね。

>>1032 匿名さん
難波へ行くときは堺筋線、天王寺へ行く時は谷町線です。

>>1034 匿名さん

東西線は？

北新地、最近は緊張せずに入れるお店も増えましたよね。

>>1031 マンション検討中さん

それはアナタの思い込みでしょう

>>1035 匿名さん
東西線は北新地。
1033が言うように梅田の目的地等によって使い分けてますね。

>>1038 匿名さん

まさかの一駅。

>>1035 匿名さん
神戸に行くときに便利よ
大阪駅だと対面乗り換えじゃなくてホーム変えるのが面倒だから。

>>1040 匿名さん

面倒以前に本数少ないのは気にならない？

>>1041 匿名さん
え、大体1時間に8本もあるのに本数少ないの？
1時間に1本しか電車来ない駅にも住んでたことあるから全く気にならないよ。
ってか時刻表見て合わせて駅に行くから、電車の本数なんて気にしたことないわ。

>>1042 匿名さん

時刻表見なくても、待たずに乗れる路線と比べるのは酷ですね。

>>1041 匿名さん

本数が少ないって言うけど、例えば日曜日の日中で言うと東西線も谷町線も四ツ橋線も中央線も同じ本数って知ってる？
単なるイチャモンにしか聞こえないよ。

>>1039 匿名さん

梅田から遠い所にお住まいのようで大変ですね。
心中お察しします。

>>1044 南森町住民さん

あえて御堂筋線を外すところにブランドが見え隠れしますね。