マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-08 08:55:56
ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK+N
面積:50.42m2~154.74m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-27 01:29:46
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分 OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月下旬予定 入居可能時期:2021年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [売主]株式会社サンケイビル
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施工会社 |
株式会社フジタ大阪支店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー南森町口コミ掲示板・評判
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1736
マンション検討中さん
>>1735 マンション検討中さん
私も知りたいです。
自分が購入したお部屋ならショックです。
そうではない場合の他のお部屋でも、そんな事を許すジオ側にも対しても不信感を持ってしまいます。
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1737
マンション検討中さん
漏水検査実施時に水漏れして部分的に配管交換、とかなら工事において普通の事ですけどね
事故物件でも何でもない
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1738
匿名さん
>>1735 マンション検討中さん
ちゃんとした情報でしょうか?ジオ東天満って書いてる事含めて疑わしいって思います。
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1739
名無しさん
水漏れして壁の構成材の石膏ボードが濡れたけど送風機で乾かしただけでボードの張り替えまではしなかったとかでしょうか?工事現場ではよくありがちな感じですがいざ自分の家となると確かに嫌ですね。
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1740
匿名さん
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1741
匿名さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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1742
名無しさん
とんでもない妄言でしたね
もし本当なら少し気になりますが
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1743
匿名さん
>>1742 名無しさん
本当ですね。外見では分からないところだから、不安です…
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1744
マンション検討中さん
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1745
匿名さん
>>1744 マンション検討中さん
すごいです。あまり知らない場所なのですが、こちらはお買い得だったんですか?
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1746
匿名さん
>>1744 マンション検討中さん
年内完売も見えて来ましたね。
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1747
通りがかりさん
ここ何がそんなに良かったんですか?単に安いだけで売れた感じですか?
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1748
マンション検討中さん
北区と中央区のタワマンで完売しなかった(販売戦略を除いて)物件ってあるんですか?
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1749
マンション検討中さん
>>1735 マンション検討中さん
この前、不思議なことに夜中まで28Fが電気が点灯していましたね
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1750
マンション検討中さん
月が綺麗に見れますね
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1751
匿名さん
他物件で玄関前をラクセスキーに変更するオプションがあるとの書き込みを拝見したのですが、こちらの物件にもそういったオプションってありましたか?
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1752
マンション検討中さん
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1753
匿名さん
>>1752 マンション検討中さん
ありがとうございます!
オプションでつけられましたか?
まだ間に合うのだったらお願いしたいなと。
お値段にもよりますが(^_^*)
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1754
検討板ユーザーさん
最終3邸ですね。
売り出された当初は高いと思いましたが、この売れ行きと他物件の価格を見ると、早期に良い部屋押さえられた方が結果的には正解でしたね。
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1755
匿名さん
窓のない部屋がある間取り、苦戦するのかなと思っていたけれど、問題なく売れたようですね。立地のパワーでしょうか。
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1756
入居前さん
>>1754 検討板ユーザーさん
後3戸のうち、2億円近いものはどうでしょうか?
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1757
匿名さん
>>1755 匿名さん
南森町は北区中央区の中でも治安教育等バランスとれた街ですから、子育て世代にもシニア世代にも、通勤に便利な駅なので現役世代にも支持されたと思います。ここ以上に駅近物件は出ないと思うので(出ても相当高額になるかと)ランドマーク的タワマンになると思います。
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1758
匿名さん
>>1756 入居前さん
プレミアムフロア8戸のうちの最終1戸ですから。最後に売れるんじゃないでしょうか。完売間近で本当にプレミアム物件になりそうですね。
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1759
マンション検討中さん
>>1758 匿名さん
ここのプレミアム物件は苦労すると思ったのですが、すごい勢いですね。
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1760
匿名さん
>>1757 匿名さん
大川からも1号からも奥に入っているので、ランドマークになるかはどうかな?と思いました。
どの角度から見てランドマークになりそうでしょうか。
もしかしたら天満橋方面に建つシエリアのタワーの方が目立ってしまうかもしれませんね…
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1761
マンション検討中さん
>>1753 匿名さん
入居後につけようかなって悩んでるとこです笑。お値段次第ですね
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1762
匿名さん
>>1761 マンション検討中さん
ですよね!
お値段次第です(笑)
オプションも沢山あって悩ましいのですが、皆さんアクセントクロスやエコカラットや食器棚、洗濯機の上の釣り戸棚とかつけられますか?
オプション会社からお見積りが届いて色々悩んでます。
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1763
契約者
こんな事言うと、オプション会の窓口会社さんに申し訳ないのですが、私は知り合いの会社に同内容の工事を依頼します。
価格にかなり乖離がございまして、私は面倒だからやっといて!と言える程余裕がありませんので^^;
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1764
匿名さん
>>1763 契約者さん
我家も余裕がないので他社で見積もりを出してもらっのですが、そんなに大差はなく余計悩んでます。
オプション付ける余計があるご家族、羨ましいです!
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1765
マンション検討中さん
気になってますがちょっと高いですね
値引きとかやっているのでしょうか?
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1766
匿名さん
>>1765 マンション検討中さん
他の物件と比べられていますか?これから建つ新築はどこも高い、というかここよりももっと高いような…
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1767
匿名さん
>>1765 マンション検討中さん
売れ行き良いし値引きは普通考えられないのでは
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1768
マンション検討中さん
知り合いが1000万円の値引きを持ちかけられたとは聞きました。それだったら安いのかもしれません。
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1769
匿名さん
>>1768 マンション検討中さん
それって確かな情報でしょうか?他の物件の公式ホームページとかで完成後○○○万円ダウンとか見たことありますが。ここはまだ完成前で残り3戸ですよ。
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1770
匿名さん
>>1768 マンション検討中さん
最近ですか?プレミアムの部屋ですかね
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1771
匿名さん
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1772
検討板ユーザーさん
阪急阪神の方針としては、竣工前完売は目指しておらず、竣工後半年程度で売り切りたいと聞いています。
その状況の残り3邸で1000万もの値引きはあり得ません。
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1773
匿名さん
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1774
匿名さん
>>1772 検討板ユーザーさん
本当値引きしてまで完売をしたいって、あり得ないと思います。私が比較検討したここの近くの野崎町のスミフ物件もいまだに売り渋りしながら値上げしながら販売してますけど。ゆっくり販売したらいいんじゃないですかね。入居開始は3月末からですし。
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1775
匿名さん
知り合いが…と言って詳細書かず、発言の責任を取らなくていいようにしてるあたり怪しいですね笑
そもそも、なぜここを検討もしていない人が、わざわざ知人の話を伝えるために、この物件の掲示板にまで来て書いてるのか理解不能です。
ここを買えなかった方か、周辺の物件の方ですかね。
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1776
匿名さん
>>1775 匿名さん
その通りですね。そのうちしらっと削除されるんじゃないですか?(笑)悪質ですし逆効果(笑)
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1777
匿名さん
売れ行き好調なのに、わざわざ値引きして既購入者を裏切ることはしないでしょ。
関西では名の通った不動産屋だけど、メジャー7には遠く及ばないし、こんなことでここ買った富裕層の信用無くしたら大変。
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1778
匿名さん
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1779
マンション検討中さん
守秘義務の覚書を締結しているでしょうから真相は藪の中、といったところでしょうか?
契約に至らなかった人とは未締結なのでしょうが。
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1780
マンション検討中さん
>>1775 匿名さん
貴方の立場も名乗る必要はあるでしょうね。
ここの営業の方の可能性もありますので。
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1781
匿名さん
>>1780 マンション検討中さん
1768の方ですか?まず、なぜ知人の話をここに書き込んだんですか?意図がよくわからないんですが。
あと指摘に答えておくと、ここの営業の方ではありません。
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1782
匿名さん
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1783
匿名さん
>>1782 匿名さん
事実書いてるなら自信持って具体的に発信してほしいものですね。いつ頃、どの部屋タイプで言われたのか、とか。
金額は書いてるのに、真実かどうかも分からないように書いてるからタチ悪い
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1784
通りがかりさん
>>1783 匿名さん
ちなみに貴方様は何者ですか?
部外者ならその発言も無責任ですね。
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1785
マンション検討中さん
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