ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-27 01:29:46
土地と建築費高いから高値でこれからも高値でてくるんです
今売れてるから、これからもっと高値でも売れるんです
これ以上のことは末端さんは言えへんやろね
株価チャート見て株券売ってるだけの人が
市場原理わかってます
と言ってるのと同じこと
むしろデベの大物中年ではなく
今年入社の仲介新卒さん程度あってほしい
しかし賃貸だらけの南森町でどこまでいくのやら
分譲も利回りはいいけど転売は上値重いわけでね
もちろん値上がりは大歓迎よ
資産持ちは儲かるし
土地のない低所得も減ってくしね
人口減ってるし
リセール考えるなら
中国人が欲しがる
難波 心斎橋がいいね。
>>121 匿名さん
ナカの人ってどういうこと？笑
別に私は関係者でもなんでもありませんが。
何を勘違いして熱くなっているのやら 笑
色々なコメント見てるとあなたは立派な持論はお持ちでしょうが、一般人の私とは全然意見が違いますね。
それに他の過多から聞かれた事などには一切答えず自分ばかり質問している。
コミュニケーションもろくに取れない、おそらく仕事もできない一方通行人間なんでしょうね。
そこまで詳しいならスーモとかに出てる評論家にでもなったら 笑
ってかこの人は南森町に住んだことがあるのかしら
マンションバブルはいつまでも続くのやら
>>127 匿名さん
確かにそうですよね
でも売れるって凄いですよね！
リクルートがデータを取っている中で、年収が高い人、いわゆる金融リテラシーが高い人ほど今が買い時って答えているらしいですよ。
数年前より価格は高いけど金利がかなり低くなってるのが要因の１つらしいです。
まぁこんなところでグダグダ持論ばかりほざいてどうせ結局どこも買わない人はそのデータに入っていないと思いますけどね。
>>128 通りがかりさん
今が買い時。おいおい。笑 リテが高いなら市場平均からかけ離れた物件は買いませんよ。リテが高いなら、ここがはじめての分譲マンションにする人と違って、売却するか2年前までにたくさん仕込んでますよね。区分は市内で4件もってますが、含み益が4000万ありますが、貴方は何件？
この2年で下がった金利でフルローンでいくら特になるか計算しましたか？私は2年前に借り換えて0.5%の10年固定です。今最安はSBIの変動で0.45ぐらいかな。変動なのに0.05%の差、鼻くそレベルだね。ここはエルグレースタワーから25%値上がりしてるけど、全くその差は埋められないよね。笑
今は賃貸が得ですよねぇ。中古7000万くらいの部屋も27万くらいで借りれる。たまに25万切ってる時もある。
>>122 マンション
１０年落ちの設備が古い中古物件を７５００万円ってどれ？ 妄想の物件を想定されてもねえ。
築1年のエルグレースとグランドメゾンが値上がりしてですら250前後、築12年のシティハウスが200まで落ちる。ここが8500万なら、エルグレースでさえ6500万になる。
ここと僅差で売ってる築@10年の中古なんてどこにあるのやら。笑 もしあるならここは確実に買いますよん。
自称業界関係者の107は何になりすましてるのでしょうか。はやくキレのいい業界コメがほしいものです。楽しみです。
>>128 通りがかりさん
この数年の金利の低下＝年0.2-0.3%で、新築マンション価格の上昇分＝単価あたり25-30%がチャラになるわけないよ。そうやって計算できないから業者のカモになるんだよ。
280なんてないでしょ 笑
ここには高いだのどうだの書いている人いますけど、
実需なんて欲しいと思った時が買うときだと思いますけどね。
なんかここに書き込んでいる人は不動産の評論家にでもなったつもりなんでしょうか？
消費者心理としてここでウダウダ言っている人はおそらく買わない人たちなのかなと思いました。
300だろうが、それ以上だろうが私はここを検討して購入しようと考えてますけどね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
