ジオタワー南森町ってどうですか？

南森町は北区では住みよいですが、ここは明らかにスーパーが不便だし、遊具のある大きな公園が少ないし、駅からも都心部では5分を超えると遠いと認識されますね。

エルグレースやローレルタワーが25階前後で250万前後の売り出しですが、ここは300前半から中盤のようですね。近隣築浅タワーの30〜40%増しで買う意義を何に見出すかですね。

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タワマンの割に設備が普通という感じで何故この値段？でした。土地的に仕方ないのでしょうか。

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今買う方は本当に余裕のある方々。
こういう方々がまだまだいる限り、景気後退にはならないから、有難い。

余裕があれば、天神祭の花火が楽しめる高層階を購入したいところです。

失われた２０年、デフレで確かに今よりはるかに安かったけど、
超氷河期なんて称された雇用情勢。悲観的な予想ばかりだった。
資産インフレで景気良くて人手不足の今が１日でも長く続くように！

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>>443
個人の意見ですが、参考までに。
タワマンは現在と前回含め2回住んでおり、それぞれ低層/中層階でしたが、劣等感は感じませんでした。
まずタワマンの場合、構造的な要因もあり、基本マンション内での人付き合いは皆無です。というかあまり皆さん周囲には感心がありません。
富裕層が多いのは確かですが、子育て世代だけでなく、独身貴族やら、子どものいない中年夫婦、リタイアした年配、金持ち外国人など多種多様です。
また人の入れ替わりも割と多いです。
周囲との関わりは良くも悪くも非常にドライです。
なので、ドラマ等でマンションの井戸端会議等やってるシーンとかありますが、タワマンでは幻想です。実際はあるのかもしれませんが、見た事ないです。

最後に低層階のメリットを少し。
安め、階段を使える、騒音が少ない(意外かもしれませんが、低い方が、静かです。音は上にあがるため、中上層階は遠くのサイレン音等も拾います)

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タワーを好まれる方は、何処が魅力なんでしょうか？
タワーと言っても低層～高層と幅広いので。
素朴な疑問です。

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>>457 通りがかりさん
人付き合いしたくない方にはピッタリです。
1フロアに入ってくる人は同じフロアの
住人だけ。出会う可能性がかなり低い。
1フロアに10以上部屋あると、タワーも板状も一緒ですけどね。

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タワマン自体にこだわりは無くても、都会で駅近で利便性の高い立地でマンション探すとなると、必然的にタワマンしかないからってのもありますけどね。

あと、個人的な主観もありますが、未来永劫タワマンに住む気で買ってる感じでも無いかなと。
今のところはまだ資産性も維持されてますし、大抵立地も良いのでそこまで値崩れしません。
いざとなれば、売却/賃貸で手放しても良いと考えてる人もいるかな。

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>>459 匿名さん

タワマンは最初の大規模修繕までに売却する人が多そうですね。賞味期限は長くて15年でしょうか。

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欲しい間取りがありましたがサラリーマン家庭にはなかなか手厳しい価格でしたー！！というわけであっさり諦めです。

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>>459 匿名さん

その様な考え方もあるのですね。
有り難うございます。

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普通のサラリーマンではキツイかな。
キャッシュが多い自営業か、大企業勤めでサラリーそこそこあって、ロー

まぁ基本的にタワマンは、大企業勤めより、自営業系(独立系)の人が多い気がする。
やっぱ大企業でもサラリーマンだと、年収1000万ぐらいが良いとこやし、まとまったキャッシュが無いとしんどいわ。

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>>457 通りがかりさん
タワーは生活が楽ですね。24時間有人警備、ディスポーザーや各階24時間ごみ出し、クリーニングもコンシェルジュカウンターでokなどをスケールメリットを活かし低廉な管理費で実現しています。
高層階は富裕層用かもしれませんが、中下層階は時間を買いたいシングル、ディンクスにピッタリなんです。

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共働きパワーカップルでもさすがに躊躇しました。

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場所は良いけどスーパー遠くないですか？

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>>464 マンション検討中さん

管理費安いかなぁ。

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>>467 匿名さん
クソ高かったです…。

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管理費は同じ設備、サービス水準を小規模マンションで実現しようとした時との比較です。
低層高級マンションの管理費はサラリーマンの月収くらいの金額ですからね。

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スーパーなんて月に数度、大きなイオンやコストコに行けば事足りるでしょうよ。
今時はカーシェアもあるし。

問題は早く長期修繕計画を出せやってこと。
管理費は高杉、大川をイメージした水流す設備なんかいらん

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水流す系は、確かに止めたほうがベターですね。
管理が大変だし、管理費等の削減案出たら、即ターゲットになって、止まる運命ですからね。

今はどうか分かりませんが、以前近くの帝国ホテルですら周りの人口川か噴水みたいなの止まってましたけど、それはそれで無惨というか痛々しいです。
この物件に限らずですが、最初の数年だけ稼働して、将来止めるぐらいのサービスなら作らないほうが良いかな。
まぁ無駄にならない事を祈ります。

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>>466 マンション検討中さん

自転車で５分です。遠いと感じるなら、駅直結しかないですよ。その分、騒がしくなるのでは。

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